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住宅ローン地獄にならない方法を教えて下さい! 安月給の旦那が家を買...ローン

ローンのある女との結婚。

ローンのある女との結婚。
現在車のローンとバイクのローンがあり、合計で残り200万くらいです。
ローンの返済が終わるのがそのままいけば4年後になります。
自分でローンにすると決めた以上自分の稼いだお金で全て返済したいのですが、現在24歳で返済が終わるころには28になってしまいます。
結婚願望があるのですが、自分で払う!と言っていてもやはり男性からしたら200万もローンがある女性との結婚って考えづらいですか?ローンが終わる前に結婚してもし妊娠でもしてしまったら働けなくなる期間が出てきますし結局は頼ってしまうことになりかねません。
それでも好きなら結婚を考えますか?

ローンは借金です。
借金のある女とは嫌です。
というのが一般的でしょうが、家と車・バイクのローンは別でしょ。
一括ぽん! と払える人はどれほどいます?今の時代ぜいたく品だ! ともいえないでしょ。
似たようなバッグをいくつも持ってその借金なら無理だと思いますよ。
バイクでもハーレー3台所有なら一台くらい売れと思いますよ。
車もポルシェカレラなら笑いますよ?そういうあからさまなぜいたく品じゃなければ大丈夫。
でだ隠される方が嫌なので、正直に「車とバイクのローンが200万円ほどあるけど、それでもいい?子供ができたら払うのは難しくなるけど、それまでガンバって払うから」と素直に言えばどうかしら?

結婚を考える前にそういう事は話に出るでしょその時に彼がどう思うかどうするかの問題その前に彼氏を作ってから考えるというか彼に言えばいいだけでは?彼もいないのにそんな事を心配しても意味はない。想像おつ>私の場合ですが、奨学金が300万?350万くらい残っている段階で妊娠発覚、結婚となりました。
奨学金なので支払いの猶予期間?みたいなのがあるのでそれを活用するつもりです。
車やバイクのローンということは一般金融機関で借りたのでしょうか。
妊娠を計画的に行えば結婚するのに借金があるからと嫌煙されるのはほとんどないと思います。結婚したら自分の給料はローン返済に全て当てて早いうちに返済し終わるつもりくらいの意気込みでやっていくといいと思います。あと妊娠したらバイクは乗れないので売ったりしますかね!
とりあえず借金のせいで結婚したくない!というのは私の場合はないです。もちろん相手にも車のローンと奨学金の返済がありますが私は相手の借金を危惧して結婚、妊娠をためらった訳では無いです!
いい方向に向かうといいですね(*´ω`*)>

ローンレンジャーとかローンサバイバーなどの映画のタイトルがありますが、ローン...

ローンレンジャーとかローンサバイバーなどの映画のタイトルがありますが、ローンとはどのような意味なのでしょうか、辞書では、融資などの金銭の貸借しか出てきません。

融資は「loan」ローン・レンジャー、ローン・サバイバーなどは「lone」スペルは正しく検索しましょう。

住宅ローン審査について

住宅ローン審査について主人の名義で住宅ローンを検討しているものです。
先月、銀行の事前審査を行いました。
希望金額での借入ができるみたいなのですが、1つ条件がありました。
それは、保証人である私(妻)が分割で支払っているものを、本審査の時までに、一括で支払ってしまう。
というものでした。
私の通帳からは、自分の生命保険、携帯代(通話料+端末代)しか引き落としがありません。
しかし、去年大きい買い物をして、定期預金から少しお金を支払ったので、今マイナスになったままです。
ここで質問なんですが、銀行から指摘があった、分割で支払っているものとは、携帯の端末分なのか、通帳がマイナスになっている分のどちらかなのか、知りたくて質問してみました。
ローン審査に詳しい方、回答お待ちしてます。
補足携帯の端末、定期預金からの通帳のマイナスは両方住宅ローン審査の対象になるんでしょうか…

ローン審査に詳しいものとして回答します。
回答は「銀行に確認しましょう」です。
というよりも、この質問でオカシイなとおもうのは、なぜ銀行が具体的に「この借入を完済すること」という条件を付けていないかです。
銀行が付ける条件では「あいまいな条件」は付けません。
この回答をきちんと考えるためには、そもそも、誰がこの条件を言ったのか?・不動産屋経由なのか?・銀行が直接言ったのか?・誰がその回答を聞いたのか?・きちんと回答を理解しているのか?といった情報が必要です。
そして、ここでは詳細な情報がないので銀行に直接聞いて、間違いがないようにすべきです。

説明不足ですいません…
この内容は、住宅会社の方から聞きました。
住宅会社→銀行→保証会社?融資担当者?
経由です。
今度書面で報告するとは聞いています。
その書面に詳しく書いてあればぃいのですが…>銀行のローン担当です。
定期のマイナスは借入とは関係ないです。
なので、携帯の端末かと思いますが、事前審査の時にこちらが借入と申告していないものを、完済条件にしてくるというのは、銀行としておかしいです。ご相談の通り、どの分割のことなのか想像で完済しないといけないなんて、ありえないです!
携帯の分割くらいなら、借入と見ない銀行も沢山ありますので、他銀行でも是非事前審査してみてください^^>定期からの普通預金のマイナスは借入ではありません。
携帯の分割は借入です。速やかに完済して完済証明書をお願いしましょう。
あと、クレジットカードのリボ払いとかはないですか?
あれば、ローンです。
他の方とのやり取りを見ました。
条件は銀行に直接電話して聞いてください
以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした。>こんなとこで聞いて、答えの多い方を返済したとして、違ってたらどうするつもりなんでしょう。定期なんか最初からマイナスにせずにさっさと解約すればいいですし、端末代なんか今すぐ払える金額でしょうし、この際全部精算したらどうですか>

住宅ローン事前審査で携帯の支払い遅れが原因で否決されました。
住宅ローン事前審...

住宅ローン事前審査で携帯の支払い遅れが原因で否決されました。
住宅ローン事前審査を申し込みしたら次の日に総合的な判断で否決と言われました。
消費者金融やキャッシングなど一切ないのに住宅ローン事前審査に落ちたのに納得できず担当者に問合せしたら携帯の支払い遅れを指摘されました。
住宅ローン事前審査と携帯電話の支払い遅れが関係するとは夢にも思いませんでした。
欲しい物件が決まってて住宅ローン事前審査さえ通れば買いたいんですが、何か方法はあるのでしょうか?

住宅ローン事前審査で否決されたのですね。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
住宅ローン事前審査で携帯電話の支払い遅れにより否決されることは時々ございます。
携帯電話の支払い遅れが原因で住宅ローン事前審査が否決された場合は、実は、通話料でなく携帯端末を分割払いで購入して、その返済を滞納していることが原因なのです。
単に住宅ローン借入希望額が多かったり年収が少ないなどの理由で返済比率がギリギリの場合は、否決でなく減額となります。
携帯端末の分割払いというのは、ショッピングローンと同じことです。
従って、携帯端末の分割払いの返済を滞納した場合は、クレジットカードの返済を滞納と同様に、CICやJICCなどの個人信用情報機関に登録されます。
住宅ローンの申込書類にある個人信用情報の同意書をみるとわかりますが、銀行でもフラット35でもCICの情報を必ずチェックします。
もしも、月々の引き落としを3回以上連続で遅れますと、個人信用情報どは、債務が異動の登録となり、俗に言う「ブラック」扱いになります。
この異動扱いになりますと、勤務先が一部上場や公務員など、よほど属性が良くなければ、住宅ローン事前審査では、否決されます。
住宅ローン審査を通す方法としては、まず、携帯の分割払いの残債全てを返済して個人信用情報を確認してした後に、金融機関の担当者に事情を説明して住宅ローン事前審査を申込む必要があります。
しかし、もともと、フルローンや勤務先が零細、勤続年数が少ないなど、審査側からみて属性が良くない場合は、携帯の返済遅れは致命傷となり否決の可能性が高いといえます。
いつも私が使っている「住宅ローン事前審査シミュレート」でサイト上である程度の審査結果を判断できますので、どうぞ試してみてください。
www.residential-estate.com/score/

過去を消すことは容易ではありません。金をどこかから用意するしかないです。>スマホ本体の機種代金を分割で支払っている場合はクレジット払いですので何度か支払いが遅れると信用ブラックになり、住宅ローンの審査に落ちる場合があります。
他の金融機関なら審査に通る場合もあるので他の金融機関に融資をお願いしてみたらどうでしょうか?
情報参照元
housing-loan-best.net/?p=303>携帯の機種を分割で支払っていませんか?
月賦販売法が適用されているので、携帯代金支払い遅れは、車のローンが遅れた事と同じように事故記録としてクレジットヒストリーにキズがつきます。
この事案が今問題になっている。
携帯会社が、この説明しない事が。>↓にアホな回答者の無知回答がたくさんあるけど、フラット35ならCICを開示しないので、携帯の支払い遅延は問題にならない。アルヒのフラット35の審査でも出してみれば?たぶん通るよ。↓のような輩は、無知のくせに他人を見下したいだけの自己満回答者なので無視した方が良いよ。>1年以上前から新聞、テレビでニュースになっているのに今頃ですか。
別の銀行でもう1度審査するしかない。>

住宅ローン審査で転職してすぐでも通る銀行を教えて下さい。

住宅ローン審査で転職してすぐでも通る銀行を教えて下さい。
昨年10月1日からIT企業から同じIT企業に転職して3ヶ月ちょっとです。
転職して間もないので住宅ローン審査で断られてしまって困ってます。
住んでるとこは調布市なのでこの辺にある銀行だと助かります。
宜しくお願いします。

住宅ローン審査では転職して勤続2~3ヶ月で可能性は御座います。
Yahooで専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中と申します。
今まで多くの住宅ローン審査では、最低でも勤続1年以上でした。
しかし、最近の銀行では、勤続1年未満であっても住宅ローン審査の申込資格要件を満たせる金融機関が増えてきましたので諦める必要は御座いません。
各金融機関の住宅ローン審査基準については、以下で簡単に判ります。
www.residential-estate.com/score/結果から言いますと、勤続年数が短くても最も住宅ローン審査が通りやすい金融機関は『フラット35』です。
フラット35では、継続的な収入があれば、勤続3ヶ月の契約社員や派遣社員でも申込資格要件を満たせます。
但し、年収計算をする場合は、勤続3ヶ月であれば以下の計算方法で年収を割り戻します。
((1ヶ月目の給与+2ケ月目+3ヶ月目)÷勤続3ヶ月)×12ヶ月となります。
・割戻し例従って最初の1ヶ月目の給与が日割りで15万円だとします。
2ケ月目と3ヶ月目から給与が丸々でて30万円だとしますと、((15万円+30万円+30万円)÷3)×12=見込み年収300万円従って、見込み年収300万円で審査されることになります。
転職して間もないと割戻しで見込み年収が決まりますので予想より借入出来ない方が多いので注意が必要です。
その他の銀行ですと以下の3行が勤続年収1年未満でも住宅ローン審査の申込資格がございます。
1.みずほ銀行:勤続年数3ヶ月以上2.住信SBIネット銀行:勤続年数3ヶ月以上3.イオン銀行:勤続年数6ヶ月以上以下の2行は、転職先が一部上場企業や公務員など属性が良ければ相談にのって頂けます。
・三井住友銀行:勤続年数の規定なし(属性により個別対応)・三井住友信託銀行:勤続年数の規定なし(属性により個別対応)以下の銀行は、勤続年数が短いと申込資格要件を満たせませんので無理です。
・中央労働金庫:勤続年数1年以上・りそな銀行:勤続年数1年以上・新生銀行:勤続年数2年以上・三菱東京UFJ銀行:勤続年数3年以上従って、転職して間もなくに住宅ローン審査を出す場合は、勤続年数が短くても住宅ローン審査申込資格要件に合致する金融機関を選ばなければなりませんので注意が必要です。
最後に住宅ローンの返済は、長期に亘りますので、住宅ローン審査が通ることと返済が続けられることは別ものと考えて、お話を進める前には、じっくり冷静に判断することが大切です。
お役に立てれば幸いで御座います。

転職はご自身にとってはいいのかもしれませんが住宅ローンとなると話は別だと考えた方がいいです。>有り得ないです。2年未満の職歴での融資は闇金なら別ですが>

住宅ローンについて

住宅ローンについて年収300万位で41歳です。
中古の1300万位の物件を探しているのですが、ローンの審査が心配です。
勤続は約5年、妻、子供は小学生が2人です。
ちなみにショッピングローンがリボ払い、一括払い含め、50万位あります。
過去に日にちを勘違いして、支払い忘れがあります。
頭金なしで、借りること出来ますでしょうか?キャッシング機能はついていますが、利用していません。

ショッピングローンが後々負担を大きくするでしょうし、状況から住宅ローンが通る可能性は低いです。
そのため先ずは完済を目指す。
また、住宅購入はローンでは賄えない諸費用もありますのでその分は自己資金として貯めておく必要もあります。

子供さん2人の今後の教育費など考えると
あまり無理しないほうがいいと思いますが
年収からいくと1000万以内くらいでローンを考えた方が
妥当と思われます
住宅ローンで詳しく知りたい方は次のサイトを
参考にしてみてください
karikaeotoku.seesaa.net/>奥さん働いていないのですか?
お子さんの教育費などの貯蓄は十分ありますか?
定年後も安定して返済できるか、それとも定年までの終わらせたいのか。
老後の貯蓄なども準備が出来ていたり、これからの計画なのか?
色々な要素で変わってきますよ。
で、自己資金はどのくらいなら出せますか?
中古の場合、頭金が必要になる事もありますし、諸費用などもかかります。
流石に頭金なしは難しいのではないかと・・。
年収からしてもショッピングローンは一括返済した方が良いです。
日にちを勘違いしたというのは、何回も延滞・遅延を繰り返したとかではなく、ハガキなどが来て連絡を入れたり、すぐ支払ったとか、1回程度なら、問題ないと思います。
正直、年齢41歳で年収300万円、お子さん2人で、返済まで考慮したら、1000万円も借りられないと考えた方が良いと思います。
(25~30歳位ならまだ何とか…)
ぶっちゃけ500万円位なら・・。
なので、奥さん(正社員)が働いているなら、合算した方が良いと思うのです。
生活費、子供にかかる養育・教育費(毎月かかる物や進学費用など)、貯蓄関係、何歳まで完済したいか(返済していける年齢)を考慮して、月々いくらいなら安定した返済を維持していけるでしょうか?
その返済額から、借入額のシミュレーションしてみてはどうでしょう?>その年収なら、借入があったらとおりません。>銀行員をしています。年収だけを書かれても回答できる人はいません。住宅ローンは「返済ができるか?」です。そのためにはキャッシュフローがいくらぐらいあるのか?の情報が必要です。キャッシュフローを計算するためには、生活費や教育費、水道光熱費、税金などがわからないとわかりません。つまり、貴方じゃないとわかりません。そしてキャッシュフローさえわかれば、逆算すればいくらなら大丈夫かはわかります。ただ言えることは年齢に対して年収が少ない。自己資金もない。(自己資金がないと家は買えません)家を買うとかいう以前の問題かと思います。>

住宅ローン審査こんな人でも通ったという例を教えて下さい。
私は昨年1月に転職し...

住宅ローン審査こんな人でも通ったという例を教えて下さい。
私は昨年1月に転職したばかりで勤続1年10ヶ月で昨年度の年収710万円で住宅ローン5100万円借入希望してます。
年齢38です。
無謀な金額かもしれないけど、近い将来遺産相続で一括返済する計画です。
妻は正社員ですが産休中なんで住宅ローン組むのは厳しいと不動産屋に言われました。
他の借金とかは無いです。
三菱東京UFJ銀行だと4800万円までと審査結果が来ました。
訳あって都内で家を買わなきゃならないので、こんな人でも5000万円オーバーの住宅ローン審査が通ったという事例はありますか?近い将来相続予定の遺産を担保に住宅ローンを借りるのはできますか?やはり難しいですか?

>住宅ローン審査こんな人でも通ったという例を教えて下さい。
とのことですが、今まで、私は、1000件以上の住宅ローン審査を申請して通して参りました。
その中には・勤続年数1カ月・過去に債務整理をした事がある・自己資金が少ない・産休や育休中・シングルマザー・消費者金融での借入のある・勤務先が小規模・年収が少ないなどの方々ような一般的には、住宅ローン審査が難しい・・・という案件も通したという事例が御座います。
住宅ローン審査を通すコツやポイントについての具体的な解説は以下をご参照下さい。
www.limited30.com/juutakulorn1.html難しい案件の方々の住宅ローン審査を通すといっても、決して金融機関へのごまかし行為や不法行為をするものでなく、あくまでも金融機関の審査側にとって住宅ローン審査を通し易くする為のマイナス要素を可能な限り減らして、プラス要素を増やして、住宅ローン審査を申込みするという合法的な方法で御座いますのでご安心ください。
例えば1.お客様の状況と住宅ローン審査基準があう金融機関の選択2.諸費用を少なくして借入金額をできるだけ少なくする3.住宅ローン審査を申込するタイミングと入念な準備以上の3点の対策をとることにより、一般的に難しいと思われる案件の住宅ローン審査も数多く通しております。
まず、ご質問者さまの内容から判断すると金融機関によっては、住宅ローン審査を通る可能性があると感じました。
ただ、『住宅ローン審査が通った』という事と『その後、住宅ローンの返済を続けて行くことが出来る』という事は、別問題ですので十分にご検討してからお話を進めるようにご注意ください。
出来れば、お話を進める前にファイナンシャルプランナーに相談することもお奨めいたします。
ご質問者さまの住宅ローン審査上のポイントをまとめました◆ご質問者さまの属性(内容)の特徴1.勤続年数が短い(1年10カ月)2.年収に対しての返済比率がギリギリ(年収710万円に対して5100万円のお借入れを希望)3.奥様と収入合算をしようにも奥様が産休中4.遺産相続の予定がある◆ご質問者さまの住宅ローン審査を通す為の傾向と対策・勤続年数が2年未満でも住宅ローン審査の申込み資格がある基準の金融機関を選択する・年収に対しての返済比率の審査基準が借入希望額に合致する金融機関を選択する(借入限度額が高い金融機関の選択)・産休中または育休中でも住宅ローン審査申込み資格がある金融機関を選択する(奥様を収入合算する前提)・繰上返済手数料がかからない若しくは少ない金融機関を選択する以上が審査を通す最低限のポイントです。
上記の内容を考慮すると、ご質問者さまが既に申込した三菱東京UFJ銀行では、審査金利3.6%、上限返済比率35%ですので、年収710万円の方の審査上(計算上)の借入限度額は、4900万円程度ですので、4800万円の減額回答は、三菱東京UFJ銀行としては、ほぼ限界値の回答だと思います。
従って、三菱東京UFJ銀行の審査基準では、そもそも年収710万円で5100万円の借入希望が不可能といえますので、金融機関の選択ミスと言えます。
みずほ銀行の住宅ローン審査の基準ですと、審査金利4%ですが上限返済比率が40%になりますので、年収710万円の方の審査上(計算上)の借入限度額は、5300万円程度になりますので、5100万円のお借入希望であれば、十分に可能性があると言えます。
また、みずほ銀行の場合、奥様が育休中又は産休中であっても復帰予定であれば、産休前の年収をある程度考慮して住宅ローンの収入合算者として審査して頂けますので、更に返済比率に余裕が出ますので、住宅ローン審査が優位になるでしょう。
但し、一般的な銀行の住宅ローン審査では、遺産相続が予定について考慮されません。
しかし、遺産相続後に住宅ローン残債の繰り上げ返済を予定しているのであれば、繰り上げ返済手数料がかからない金融機関を選択しておくとよいでしょう。
年収別と金融機関別の借入限度額について以下の中でも解説していますのでご参照下さい。
www.limited30.com/juutakulorn1.html長文になりましたがご参考になりましたでしょうか?

質問者様の条件で住宅ローンを組む事が可能か不可能かで言えば間違いなく『可能』です!ただ少し条件的には厳しいかと思いますが金融機関によって見方が全然違いますので色々なトコで頑張ってみてください!個人的には1番条件が厳しいであろう三菱東京UFJ銀行でそれだけ借りられるのでしたら信金とかなら可能な気もします。住宅ローンは色々な条件で判断されますので、少なくとも勤続年数が3年以上でなければ全ての金融機関で弾かれてしまうという事は絶対にないので頑張って下さい!(勤続年数が長い方が審査に有利なのは事実です)1年でも貸してくれるトコはありますよ!まぁ金利は高くなりますが。。>成功例を聞けばその通りになるわけじゃ無いですし、事前審査するなら計画通りに貸してくれる銀行を探すだけでしょう。
質問する意味がありますか?
それと、一般的に住宅ローンを組む場合は勤続年数が3年以上と言う場合が多いですし、ローンの上限も年収の5~6倍が目安なので5000万以上と言うのはそもそも無理です。
UFJの審査結果は事前審査である程度の物でしかない気がしますね。
遺産が入るなんて話はここでしても意味がないことで、あなたがそれを証明出来るなら銀行に言うべきことでしょう。
事例を探すのではなく銀行を探してください。>私は30歳、年収400万、勤続3年目(決算書2期分)で5000万円の住宅ローンを組む事ができました!(本当です!)
実際メガバンク系は住宅ローンの審査が厳しいです!金融機関によって全然審査等の条件が違いますので他の金融機関にも相談に行く事をおすすめします。
地元の信金がおすすめです!>最近、住宅ローンを組みました。
勤続半年で、昨年は働いてない期間があり300万程度の年収、今年は750?800万の年収見込みです。
それで地銀で、3700万程度のローンを組みました。
ちなみに、大体いくらまでなら貸してくれますか?と聞くと
7000?8000万なら貸せます。
と言われました。
ただ、貯金額と購入する物件にもよって判断します。との事でした。
地銀の話ですと、昨年の年収や転職前の年収も重要ではあるが、現在勤めている会社の信頼度が一番重要と言われました。
なので、5000万オーバーもいけると思いますよ。
銀行次第ではないでしょうか。>↓bochinbochinnnn
コイツはアホ
相続は死んでから発生するもの
こんなマヌケは回答するなよ>

ローン審査の件で

ローン審査の件で携帯の延滞一度してしまって通らなかったんですけどパパが携帯の契約者でママが請求者で利用者が自分でママは払い忘れて少し遅れて払ったことがあり自分がローン通すときにその電話番号を審査に書いたら通らなかったのですが契約者請求者が親だったので新規で自分名義にしてローン審査したら通りますか?

ローン契約に信販会社は信用情報機関CICに申込者の信用情報を紹介します。
3ヶ月以上の延滞で『異動情報』《いわゆるブラック》になります。
1回数日程度の遅れなら、遅延情報としては残りますが、ローンの種類にもよりますが、それほど問題視されないはずです。
ですので、そのような状況でローンが通らなかったのであれば、属性その他の問題でローンが通らなかった可能性もあります。
ローン会社により審査基準は異なります。
もう1社別の会社に申し込みをしてみて、通らなかったら6ヶ月以上間隔をあけて再申し込みになります。
《申込履歴が6か月間は残る為》ブラックかどうかはCICに個人履歴を請求すれば《有料》ご自分でもわかります。

質問者が何歳で、いくら位のローンなのか書かないと具体的な回答も無理だと思いますが。>通らない方が良いです。いい歳してパパだのママだのキモい!>無理
業界関係者談
半年 6ヶ月は無理です あなたの名前や住所、生年月日、免許番号など個人情報が全て残っています その通した信用情報機関に家族などの構成が他に有れば母親などの名義でもOUTでしょう 携帯代の方が家や車よりも今は上ですよ
結論
支払いをまずはクリアーしておおむね半年後に その審査したローン会社以外のローン会社で母親名義で申し込みすれば もしかして…>話をきちんと整理してください。
「ローンがとおらない理由は携帯」と決めつけておられますが、そのような説明があったのかしら?
支払い遅延があった携帯の所有者名義があなたの父で、支払者があなたの母親という理解でよければ、あなたはその携帯を借りているだけですので、金融関係の情報は無傷のはず。携帯会社に使用者名って届けますっけ?
今回のローン審査はあなたが融資を受ける、という理解でいいですか?
前述のとおり、携帯の件ではあなたは無傷のはずですので、審査がとおらない理由は他にあるかと思います。
このような場で、パパ、ママ、文章は適当に区切られずだらだらとですから、それなりに幼い方でしょう。
このような質問は、自分の属性(職業・年齢・収入等)、ローンの内容(どのようなローンか・融資申し込み金額・保証人等)をまず書いてから携帯の件を付記するのが妥当ですね。>ノンバンクのオートローンで通らなかったら
何やっても無理です 一度審査したら履歴のこります
アウトでしょうね
遅延の期間によりますが早くて半年は通りません
遅延期間が長いと5年は不可です>

ローンや金融系について詳しい方にお聞きしたいです。

ローンや金融系について詳しい方にお聞きしたいです。
就職して今年度から2年目になりました。
学校に在学していた頃から毎月2万円で学資ローンの返済をしておりましたが、就職したタイミングで月の返済額が3万円に上がりました。
当方、同居している母親が病気という事もあり、月3万という返済額が余裕のあるものではありません。
この場合、ローン会社に相談し、月の返済額を下げて頂く事は可能なのでしょうか。
ローン会社によって返答が異なるのか、そもそもいかなる場合も一度決まった返済額は変えられないのか、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

金融機関に勤めているものです。
ローン会社(=クレジット会社)に”相談”をすることは可能です。
ただ一つだけ気を付けて欲しい事があります。
それは、「毎月2万を払うという約束をした契約を破棄する事となる」という点です。
要はあなたは学資ローンを契約した時点であなたは如何なる事情があろうが、毎月2万を必ず払いますという約束をしました。
よって、今回支払が厳しいので変更したいですと言った場合には、一旦は毎月2万円(現在は3万円)を払う契約を解除する事になる事が通例です。
この契約を解除する事を「期限の利益の喪失」、俗に言われる”ブラック”になるという事です。
基本的に当初契約していた内容を変更するという事は、契約を守れなかったという事で信用に傷がつくのです。
ブラックになるという事はどういう事かわかりますよね?クレジットカードや車のローンが払えなくなるという事です。
会社によって対応は異なりますので、必ずそうなるとは限りませんが、その可能性が有る事を前提に相談する事は可能かと思います。
毎月1万、携帯を格安携帯会社に変更する(大手から格安SIMで毎月7千円くらいは下がる可能性ありますし、その他売るものは売った方がいいです)等色々と資金捻出する方法はあると思います。
まずは削れるところを削って、それでもだめなら相談してみてはいかがでしょうか?

金融機関側に、返済方法の変更に必ず応じなければならない理由はありませんが、延滞されるよりはマシなので応じてくれるとは思います
手続きとしては、条件変更でしょうね
条件変更は、返済期間の延長などにより月あたりの返済額の減額をします
ただ、毎月の返済額は減りますが、期間が長くなるのでトータルの利息負担は増えます
また、契約にあたり手数料がかかります
もしくは、他の金融機関で教育ローンの借り換えをしてみるのも手ですね
銀行によって違いますが、教育ローンは、これから支払う予定の学費の他に、他金融機関の教育ローンの返済資金として借りることが出来ます
借換の際に返済期間を延ばせば返済額が減りますし、ここ数年で金利は下がり続けてますから、もしかしたら金利も下がるでしょうね>いわゆる、リスケですね。事情を詳しく聞かれますが、できると思います。>

住宅ローン地獄にならない方法を教えて下さい!

住宅ローン地獄にならない方法を教えて下さい!安月給の旦那が家を買うと急に言い出しました。
廃品回収の仕事で手取り月給30万円です。
家の近所で新築が売ってて旦那はセールスマンにのせられて1800万円も住宅ローンを背負おうとしてます。
旦那の気持ちは嬉しいけど住宅ローンを背負った先の将来が心配で眠れません!安月給で住宅ローンを背負っても住宅ローンの借金地獄にならない方法を教えて下さい!

住宅ローンを何千万円も組むということは、勇気がいりますよね。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
住宅ローン地獄の意味が“将来的に返済が出来なくなる”や“返済が苦しくなる”という事を指しているという前提で回答させて頂きます。
◆住宅ローンで返済が滞る可能性があるリスクとは?1.変動金利による月々の返済額の上昇リスク2.変動金利による金利上昇による未払い利息の発生リスク3.病気、怪我による収入減少リスク4.失業による収入減少リスク以上の4つを回避できれば、住宅ローン破綻を避けることが可能です。
◆変動金利と全期間固定金利の住宅ローン返済額について例:借入1800万円、返済期間35年変動金利0.775%→月々48,946円全期間固定金利1.13%→月々51,909円全期間固定金利よりも変動金利の返済額の方が約3000円も安くなります。
但し、変動金利は、現時点の金利ですので金利上昇による返済金額の上昇のリスクがあります。
◆営業マンの多くは、変動金利を勧めてくる「今は、金利が低いからとりあえず変動金利で組んでおいて金利が上がったら固定金利に借り換えては?」「殆どの人が変動金利の住宅ローンを借りていますよ!」「フラット35なんて使っている人いませんよ!」などは、不動産会社の営業マンがよく言うセリフです。
なぜ、営業マンは、変動金利を勧めてくるのでしょうか?それは、営業マンが物件を売るために金利が低い変動金利の返済額を買手側に見せたいからです。
「月々4万円台の支払い!」の方が「月々5万円台の支払い」よりも響きが良いです。
変動金利で計算して少しでも安く返済が楽に見せれば、その分、買手側は、安心します。
営業マンが、上記のような言葉で変動金利を勧めてきたら要注意です。
◆各リスク対策法1.変動金利による月々の返済額の上昇リスク対策変動金利0.775で住宅ローンを組んでも、仮に将来、変動金利2.475%に金利が上昇した場合、月々64,108円となります。
月々の返済金額が上昇するということは、返済が苦しく(出来なく)なるリスクも上昇するということです。
変動金利を選択するのであれば、もしも金利3%になったら返済できるか?など、予め金利上昇による返済額上昇を想定することが大切です。
2.変動金利による金利上昇による未払い利息の発生リスク対策金利が上昇しても返済金額は、1.25倍までしか上がらないと説明を受けて安心させようとする営業マンがいます。
しかし、その1.25倍ルールには、もっと恐ろしい本質が隠れています。
金利が上昇しても返済金額が1.25倍までしか増えないということは、急激な金利上昇が起きた時に、毎月支払うべき利息の金額が返済額よりも多くなってしまうと未払利息が発生する可能性があります。
この“未払い利息”の現象が発生した場合、一般的に、未払利息に対してさらに利息がかかることはありませんが、未払利息の分は通常の返済とは別に支払わない限り、翌月以降、返済終了時まで蓄積されていきます。
場合によっては、通常の返済が終わっても、未払利息分のローンが残ってしまう可能性もあるのです。
従って、変動金利で長期の住宅ローンを借りた場合、“月々の支払が増えるリスク”と“急激な金利上昇が起きると未払い利息が発生”するリスクがあるのです。
この“未払い利息”を確実に回避するためには、全期間固定金利を選択するということにつきます。
もしくは、頻繁に一部繰上返済を行ない、早期返済を目指すことも良い方法です。
3.病気、怪我による収入減少リスク対策病気や怪我などで働けなくなり住宅ローン返済が滞るリスクもあります。
これら収入減を回避するには、ガン保険特約付や3大疾病特約付の団体信用生命保険に加入すると良いでしょう。
この特約付の団信に加入した場合、例えば、ガンになった場合、住宅ローン残債が保険金で一括返済されるというものです。
※皮膚がんは不可各金融機関の住宅ローンでは、3大疾病や8大疾病特約付の団体信用生命保険を用意しています。
金利が少し高くなりますが、最近では、万一に備えて加入する方が増えています。
4.失業による収入減少リスク対策これが最も恐ろしいかもしれませんね。
しかし、失業しても生きていかなければなりません。
失業しても食べていくために再就職しなければなりませんし、その間は、パートやアルバイトして食いつなぎます。
生きるためには、住むところが必要です。
仮に、家族3~4人で郊外の安めの賃貸アパートを借りても賃料4~5万円は、かかります。
ならば、住宅ローン返済額は、4~5万円以内に抑えては如何でしょうか?どこに住んでもかかる経費と同等以下に抑えれば、アパートに住んでいても住宅ローンを組んで家を買っても同じリスクとなります。
厳密に言うと、固定資産税が年間10万円前後かかりますけど、その分も考慮して住宅ローンを組めばよいのです。
◆住宅ローン返済地獄に陥らない方法のまとめ1.全期間固定金利を選択する2.3大疾病特約付の団信に加入する3.もしも失業してアルバイトになっても支払できる返済額に抑える以上の3つを守れば、住宅ローン返済地獄に陥らないと思いますよ。
住宅ローンについて以下でも詳しく解説していますのでご参照ください。
www.0systems.com/index-m03.html長文になりましたがご理解頂けましたでしょうか?お役にたてれば幸いで御座います。

今、貯蓄できていますか?
仮にある程度貯蓄できているのであればですが、
今の家賃>住宅ローンの返済額、固定資産税月割り
であれば、何とかなります
でも、この>マークが反対を向いているのであれば、購入貧乏になります
1 諸経費200万程度は現金で用意していること
2 現実的に1800万の住宅は、土地の価格にもよりますが、20年も住めはかなりメンテが必要となります。
つまり、住んだ時から劣化が始まると考えてください
3 手取り数字でしかありませんが、今のご主人の収入からは返済可能な金額かと思います(ほかに借り入れなどしていなければ)
諸経費分をきちんと確保しているかにより、購入してもよいかと思いますよ、諸経費もないのであれば、おやめになられた方が良いかと思います
ただ、貴方も働くことが条件です>まず、所得や家族構成などを考えて、幾らなら毎月返済が可能か考えましょう。
今だって、家賃などを支払っているので、毎月の返済可能な金額はわかるはずです。
そして、固定資産税や修繕の積み立ても考えましょう。
そのた、お子さんの教育費なども。
次に、ローンを組んでも、諸費用(税金や手数料、保険料等)が現金で必要となります。その費用が現金で用意できますでしょうか?
それでいて、ご家族のために、緊急用に100~200万円程は貯金が必要ですよね。
仮にですが、今まで、あまり貯蓄が出来なかったとして、その家計を大幅に見直さなければ、新築の家の購入、購入費や返済額、積立金などに対応することは不可能です。
急に何とかなる話ではありません。
否定するのではなく、不安として伝えて、一緒に考えてはいかがでしょうか?
セールスマンは、売ってしまえば、他人ですので知らんぷりです。>相談者の考え方を変えるのが最も簡単な方法になります。
そもそも、一家の大黒柱の収入を安月給などと書いている点から改める必要があります。どのような家族なのかはわかりませんが、少なくとも家族のために毎日仕事をしていることだけは、事実ですし、その収入を家に入れずに遊んでいるわけでもなさそうです。
住宅ローン地獄とは、返済可能金額以上のローンを組み、収入以上の返済額になったことで陥る生活苦のことを言います。
月額だけしか記載されていませんので、総年収額が不明ですが、仮にこの金額を12倍した場合での計算結果が、35年間住宅ローン融資額として1300万円程度になります。1800万円には、500万円程度足りていませんが、この程度の金額であれば、返済努力をされると問題のない範囲での借り入れと言えます。年間支払い金額も70万円前後になりますので、何ら問題のない範囲です。パート収入だけでも、一般的なパートであれば、可能な金額です。
将来が不安と書かれていますが、主人が亡くなった時の不安はないのでしょうか?
今の暮らしを維持することは主人がいて初めて実現することです。
無くなれば、生活面での苦労は、甚大です。住宅費用を賃貸のケースは、住み続ける限り、支払う必要が出てきますが、住宅ローンを組んでおれば、住まいだけは確保できます。
この点においても、生活の基盤が主人の命を担保にして、できているという安心感を持つことができます。
夫婦で頑張って、共に強く安心して生きてゆくために、マイホームを得れるということは、幸せなことだということをよく認識されると不安も無くなることでしょう。>収入 が、途絶えたとき。
等 考えられる 状況を想定して
返済出れば♪>新築誰でも憧れますよね!ただ新築を建てた人によく聞くのは、ローン以外にこんなにお金がかかるとは思っていなかった。です。家電、家具、その他もろもろ購入したり、設備面を整えるのにも何十万もかかったりします。意外にも光熱費がかかったりして生活が苦しくなったりします。そうこうしてるうちに車を買い替えたり、お子さんがいらっしゃるなら、大きくなればなるほどお金が必要になります。それらを踏まえた上でご主人と話し合い、もし支払いが苦しくなった時質問者様も働かざる得なくなったときに、家事育児の分担は出来るのか。お小遣いが減っても大丈夫なのか。もう一度話し合ってお互い納得した上でローンを組んだほうがいいと思います。マイホームを建てて離婚になる夫婦…多いです。応援しています!>

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