ローン

ローン組んでまでバイクを買うやつって馬鹿ですか?ローン

カードローンとフリーローンどちらを先に一括返済すべきですか?

カードローンとフリーローンどちらを先に一括返済すべきですか?お金に詳しい方お願い致します。
イオンフリーローン(アシストプラン)で150万借り、金利9.8%、月々31700程度の返済をしており残金74万です。
イオンカードローンは貸越極度額100万、金利8.8%、月々最低15000円の引き落としで、返しては借りを繰り返している状態なので?97万程度です。
?50万以下になると、月々最低10000円の引き落としになります。
この2件だけで月々46700円返済してます。
手持ちに現金80万あり、残金だけみるとフリーローンを一括返済できます。
月々3万の支払いが無くなればカードローンへ多く返済することができます。
金利もフリーローンのほうが安いので、やはりここはフリーローン完済が先か?と思いましたが、あるサイトで「カードローンはリボ払いと同じ」というのを見て、もしかしてカードローンを先に返済したほうが良いか?と思いました。
今後借り入れは絶対にせず、余ったお金や夏と冬のボーナスから5万は確実に返済に充ててなんとか年内に完済したいつもりです。
アドバイスよろしくお願い致します。

>イオンカードローンは貸越極度額100万、金利8.8%、月々最低15000円の引き落としで、返しては借りを繰り返している状態なので?97万程度です。
毎月いくら借りてんだ?現状でフリーローンの支払い以下の利用=フリーローン完済によりカードローンの利用をしなくて良くなるのならそれもいいだろうwでもホンマは繰り返し利用できるカードローンを早く返し解約して借入出来んようにした方がエエけどなw計算せずに回答してるが、毎月の元本返済に差があるから金利差なんぞ関係ないんちゃうか?借金地獄から抜け出したいのならカードローンの解約が必須だなw何やったら一回遅延しまくって新規借り入れ出来なくする方がいいかもしれん。
反復利用はそれだけ怖いって事や。
>あるサイトで「カードローンはリボ払いと同じ」というのを見て現状15000円が残高50万になったら10000円の返済の段階で残高スライドっていうリボ払いw15000円やった時と10000円になった時の元金と利息の内訳を計算してみな。
利息額は殆ど変らん=全然返済が進まんようになっとるわw

この話しの1番のポイントは、返しては借り、を繰り返している所にある。
意志の弱い人間が、いつでも借りれるカードローンを持つと、こういう事になる。
カードローンを一発で完済させ、即座に解約出来ない限り、同じ繰り返しになるのは目に見えている。
借金依存の生活習慣にある意味慣れている。金をドブに捨ててる感覚があるなら、とっくに止めている。
これまでに何十万円も損をしてる事に気付かないのか。
他人の意見に左右されるべからず。>あまり余計な事は考えずに、手持ち資金以内で完済できるフリーローンを完済する。
その後、カードローンを残った6万円を返済に当てる
その後は毎月5万円を目標に、最低でも4万円返していき、年内完済してからカードを解約する>借金の返済は金利が高いほうを優先するってのが鉄則です。
〉金利もフリーローンのほうが安いので、やはりここはフリーローン完済が先か?
金利が高いの間違いですね、、もし月の利息の金額を比べているのなら、それは違います、金額ではなく、金利の高いほうをみるのが正しいです。
〉と思いましたが、あるサイトで「カードローンはリボ払いと同じ」というのを見て、もしかしてカードローンを先に返済したほうが良いか?と思いました。
ここでの趣旨は恐らく、カードローンでもリボ払いと同じような金利のところもあるってことと、、月払いが少なくて済むってことは、逆言えば、何時迄経っても返せない状況になるってことで、それを指している、、あなたの借りているカードローンは金利は低いので大丈夫かなと。>ローン返済は金利の高いほうを優先するのが基本だよ考えています。
カードローンは金利も比較的低いうえに、反復して利用できるのでこの後も便利かと思います。
また、他社のカードローンで有利なものがあればそちらに乗り換えることでしょう。>

住宅ローン事前審査で落ちました。

住宅ローン事前審査で落ちました。
センチュリー21不動産担当から「理由は個信です」と最後に言われました。
住宅ローン事前審査で落ちてからセンチュリー21の不動産担当に個信について聞こうとメールしても全く返信してくれなくなりました。
住宅ローン事前審査の個信って何でしょうか?

住宅ローン事前審査が個信が利用で否決されたのですね。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
『個信』とは『個人信用情報』のことです。
クレジット会社などからの借入状況や返済状況のことを『信用情報』と言います。
個人信用情報とは、クレジットなどのローンの返済履歴が記録されているCICやJICCなどの情報機関です。
各クレジット会社などの信用情報をCICが収集・管理し、各クレジット会社が、その信用情報を共有しています。
従って、A社の分割払いを滞納したことは、B社でも把握されます。
金融機関の住宅ローン審査でも、このCICの信用情報は、重要視されます。
個人信用情報が理由で住宅ローン事前審査が否決になった場合は、残念ながら致命的な否決事由です。
個人信用情報を開示した際の見方について以下で詳しく解説していますのでご参照ください。
www.0systems.com/kosin.html返済日に引落しが間に合わないなどの延滞を起こしますと記録されます。
1年に2~3回位のクレジット返済が遅れるということであれば、金融機関によって『承認』を得られる場合が御座います。
しかし、1ヶ月を超える延滞を3回以上連続で起こしますと単なる延滞でなく『異動』と記録されます。
CICの記録で『異動』と記録されることは、俗に言う『ブラック』という扱いとなるのです・・・。
一度、『異動』と付きますと、その債務を完済してから5年間は、その記録が消えません。
この場合、住宅ローン事前審査に限らず、クレジットカード、ETC、ショッピングローンなどの類のローンが組めない可能性が御座います。
個信が理由で住宅ローン事前審査で否決された多くの人は、過去の延滞など心当りある節があると思います。
もし、心当りある節が御座いましたら、その既存借入を完済してから5年間待つしか御座いません。
稀に国家公務員などの職業で年収も属性もよく借入額が極端に少ないなどの特別な場合は『異動』記録があっても『承認』を得られる事が御座いますが、原則的に、どんなに『住宅ローン審査が通り易い』と言われている金融機関であっても、個信で『異動』の記録がある人は、まず『否決』になると思ってください。
センチュリー21の営業さんも住宅ローンが通らないと判ったら手のひら返しになったのでしょうかね。
冷たいですね。
不動産会社の営業さんは、たまにその様な人もいますから気にしない事ですね。
長文になりましたがご理解いただけましたでしょうか?

個人信用情報機関に記載されてる個人信用情報の事です。>個信=個人信用の調査です。
踏み倒している借金や利用料金がある、
債務整理や自己破産などの記録があるということです。
最近は不動産屋や大家が賃借人の調査をせず、
クレジットカードで家賃を払ったり、
クレジット会社が信用調査を請け負うことが多いので、
引っかかったと思われます。>個人の信用調査で、落ちてます。
諦めないで、他の銀行を当ってみては、どうでしょうか。
オイラは、3年前、九州の地方銀行で4行目でOKを
もらいました。
理由は、クレジット未払いでした。
転勤になった際に、クレジットが終わってると思って、口座を
空にして、引越ししてたようです。
残高は、少なかったので、元本と現在までの利息を払えば、
大丈夫という事でした。
取り組む銀行は、あるかもしれませんよ。
ていうか、住宅ローンは、保証会社次第ですから、この保証会社が
変われば、同じ銀行でも、結果が変わります。
保証料が高くなるかもしれませんがね。
それにしても、冷たい営業マンですね。
オイラの処の若い衆なら、げんこつですね。>個人の信用です。以前、カードや携帯の割賦金の遅延などが数ヶ月続いたのではないですか?>

住宅ローンについてです。

住宅ローンについてです。
土地と建物で約7000万の戸建てを建てる予定ですが、相続資産で一括で買うことも可能です。
住宅ローン控除や低金利の現在ローンをしっかり組んで、手元の資金を運用するのがいいのか検討中です。
ご意見をいただけますとありがたいです。
ちなみにもうすぐ誕生する1子 夫40、妻34です。

①予定している住宅ローンの金利はいくらでしょう?②ご質問者さまの所得税額はいくらでしょう?③資金運用では、何%くらいの利益が出ているのでしょう?これらによって決めることになります。
A:住宅ローンの金利が1%以下であれば、借りた方が有利なのでしょう。
但し、住宅ローンを借りると、借りる時に手数料や保証金や生命保険料を取られますから、金利が1%以下であってもそれらを含めて考えないといけません。
B:住宅ローンを借りると、住宅ローン控除(税額控除)の適用があります。
住宅ローン控除の控除額は、住宅ローンの年末残高の1%です。
これは、所得税の還付ですから、それ以上の納税額がないと満額の還付はありません。
但し、引き切れない部分があると住民税からも引いてくれますが、これには上限がありますので、戻ってくる(安くなる)税額がいくらになるかを確認しましょう。
以上から、③で十分な利益を得ることができる人は、多少、AとBとの差で持ち出しになっても、住宅ローンを借りて、少なくとも10年間は資金の運用をした方がいいかもしれません。
そして、住宅ローン控除が終わる10年後に、金利と運用益とを比較して、金利の方が多い場合は住宅ローンを一括で返済しましょう。
余計な話かもしれませんが、住宅ローンを借りた時に強制的に加入させられる団体生命保険は、債務者が死んだ時には借りていた住宅ローンがすべてチャラになりますので、奥さまにとっては、家の借金がなくなるだけでなく、運用資金も遺産として残りますので、とてもありがたいことになるのでしょう。
保険料も、団体生命保険で掛け捨てですからそこそこ安いです。

ありがとうございます。
1。一応、借りるとすると、変動0.775くらいを考えています。固定はやはり金利が少し高いので・・・
2。所得税額は50万は超えています。
3。運用はやったことがなかったのですが、少し始めたとことでどれくらいの利益が出せるかわかりません。
やはり団信などの意味合い、運用の多様性からはローンを考えようと思います。
>目安としては「住宅ローン控除の枠内の額を、金利1%以下で借りる」なのですが、現実的には気にせず、全額ローンでしょう考え方や動き方にもよりますが、ローンの金利の半分の利回りで、利息は相殺できます(住宅ローンは時間と共に残債が減るため、借入額の半分程度の利息になる)つまり0.2%~0.5%程度の運用利回りがあれば、住宅ローン控除がゼロでも問題なし。元本保証でも達成できそうな水準です(そもそも7000万を一括で払える人が、万が一100万200万の利息損がでたところでどうでもいいでしょう。気にすべきリスクの優先順が違います)第二に、保険としての意味合いですね。最近では、ガン保障つきのものも多いです。仮に同レベルのガン保険に入ろうとすると、60歳までに軽く数百万かかります。利息で多少足がでたところで、保険料と思えば格安ですあとは相続の兼ね合いですね。どういったものか分かりませんが、贈与税の免除が関わるなら、その分は払った方が得かと思います>ひとつの考え方としては最終的に支払い終えた時の損得ですね。1%未満の金利でローンを組み、住宅ローン控除を10年間受けて多少得をする、という考え方もできますが、最近は多少金利も上がってきていますし、ローン控除で得する額はそこまで大きくないかと思います。損得については、一旦最低金利で借りた時の支払額を手数料など含めて試算してみてください。もう一つは、保険としての考え方です。その7000万円の他にも財産が充分にお有りなら無視してください。もし7000万を払ってしまうと、財産が半分以上減ってしまう、という場合、手元に現金を残しておいた方が良いと考えます。ご存知かと思いますが、団信をつければあなたが亡くなったあとのローンの支払いが免除されますので、例えば購入後にすぐ亡くなっても、7000万の現金が残った上に、家のローンも免除されることになります。一方、一括で購入してしまえば、家は手に入っても7000万は失ってしまいます。あなたが亡くなった後のご家族の生活の事を考え、保険という意味でも検討してみてください。>住宅ローン利息から資産運用利率(税引き後)を引いて、1%以下となるのであれば、ローン利用が有利になります。
ただし、住宅ローン減税が有効な期間(10年間)に限りますから、15年位の期間でローンを組んで、減税の10年が終わったあとに一括繰上げ返済です。
これで試算してみてください。>はじめまして
一括で支払いが可能ならば、それをお勧めします。
いくら低金利であっても、利息が積み重なれば、かなりの額になります。
将来的に低金利も保障されているわけではないので。
一括で支払い、ローンを組んだと同じ金額で、月掛でFXや外貨預金などをされたほうが良いかと思います。>

住宅ローンの借り換え?

住宅ローンの借り換え?現在主人名義で義実家の中古物件で購入し、地銀の住宅ローンにて返済中です。
実際に主人は住んでおらず引き落とし口座の通帳等を義母に渡して義母が毎月支払いをしています。
(義父が自己破産経験有のためローン組めず)最近になり自分達も住宅を購入しようという話になり、労金にて住宅ローンを組もうと検討しております。
このような場合は地銀で住宅ローンを組んでいても残りの借りれる金額のみ労金にてローンは組めますか?それとも借り換えという形でまとめることになるのでしょうか?地銀の方の住宅ローンや名義を義両親あるいは義妹に変更しようとしたのですが、年齢と女性が理由で出来ないと断られています。
実際は一括で払えるくらいの老後の貯蓄はあるそうなので(義母のへそくり)、それで支払いをしようとすると贈与税などがかかるため一括返済は一旦白紙となっています。
我が家の住宅購入の際の援助という形で義実家ローン分をいただき、購入後は預けていた通帳を主人に戻して主人が払っていくという手段もあるのかなと考えています。
主人は年収580万円、正社員12年目です。
借りる場所によって変動するのは重々承知ですが、だいたいの組めるローン金額もあればお教えいただきたいです。
妻は現在育休中、育休前は主人とほぼ同じ年収・勤続年数です。
4月中旬復帰で年収は300万ほどに落ちます。

住宅ローンは自分がすむためのローンです。
すでに、住宅を持っているご主人は住宅ローンが組めないですよ。
まあ、貴方がローンを組むしかないかな?親への名義がしなんて言語道断です、親孝行ローンという形で組んでいる場合でも、ご主人の年収では失礼ながら二件の住宅ローンは通りません。
貴方と連帯債務でなんとか可能かもしれませんが300/万円の年収の人のローン金額しか無理だと感じます

結婚を期に義実家を出たので元々は主人も住んでいた家なのですが、やはり現在住んでいないという時点で名義貸しとなってしまうのですね。
やはりここは贈与税がかかっても仕方ないと思い、義母に負担していただいて一括返済→その後新たにローン契約が望ましいのかなと思います。
もし上記の手順を踏んだ場合、ある程度期間を置いてからローン申し込みした方がいいのでしょうか?>基本、住宅ローンは1本しか組めません。
フラットや幾つかの金融機関では、セカンドハウスローンも住宅ローンに含めている金融機関もあるようですが、仮に2本目のローンを組めても、実家のローン(1本目)があると、借入できる上限はその分下がると思います。
利用した事がないので、詳しくは分かりません。興味があれば、取り扱っている銀行に問い合わせてはどうでしょう?
それよりも、義母が一括返済してしまうのがイイです。実質義母が返済してるので、完済時に名義を義母にすれば贈与にはなりませんし、金額によっては夫が相続時精算課税を利用するのもイイと思います。(要確認)>コンサルをしている元宅建業者です。
先ず、住宅ローンはダブッては借入できませんよ。
実家の住宅は、裏事情がどうであれ、間違いなくご主人の名義登記がなされているあなたがた所有の家です。
今はまだ、あなたの「想定内」の話でしょうが、実際に金融機関で個人情報調査をすれば、既に住宅ローン融資は受けていることが一目瞭然で判明するでしょう。
実家の老後貯蓄などもあるようですが、税金の話より、その住戸を実家の所有に名義変更しないと、今度はあなた方ご夫婦の人生計画にも大きな
影響が発生しますよ。
税金額の名称や金額は、税務署に直接、相談できます。
電話ででも匿名でも丁寧に教えてくれますので、そんなことは言っていられないことを前提に早期に手配することをお勧めします。
早期というのは、実家両親も年配者でしょうから、いつ何があっても複雑になり困らないように「不動産」の場合は注意が肝心です。
そして住宅ローンは本来、
―――契約者「本人が居住」するための融資―――ですので、金融機関が事実を知った際は、最悪、一括返済なども求められる可能性もあります。
あなたには一刻も早く、すべてを正常化する必要があるのですよ。
以上、参考になれば幸です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
返信されるなら「回答リクエスト」(4千字可)の方が詳細な回答ができますよ「返信」(4百字)。リクエストは直接、当方に受信されます。
開くなら上記の公開IDからプロフィール左上の写真部分下をクリックで可能です。(再回答は翌日以後になる場合があります)>実勢価格を調べて義母が旦那から家を購入してローンを完済したら?ポイントはローン残高ではなく、その家の実勢価格分の金を義母が持っているがどうか。>

住宅ローンの本審査についてです。

住宅ローンの本審査についてです。
先週の土曜日にろうきんさんにて住宅ローンの本審査を出しました。
(事前審査は通ってます。
)1週間程度で審査結果が出ると言われてます。
毎日審査が通るかドキドキしながらすごしているのですが、ろうきんさんへ現状はどうなっているのか問い合わせをしてもいいのでしょうか。
また問い合わせることによりデメリットやマイナスになる事などあるのかなという点も心配です。
無知なため初歩的な質問ですが、教えていただけると嬉しいです。

地銀のローンセンターに勤務する現役です。
通ったら連絡しますので、正直、現状確認といわれても、わからないんですよ。
審査には影響しませんが、迷惑がられるのは事実です。
一週間くらいというのは営業日を意味しますから土日以外ですと早くて5/1に結果が出ます土日は受け付けはしても審査はしていません。
私が勤務している銀行だと土曜日に受付した場合、土日は休業日ですから翌営業日以降に順番で本部に出します。
金曜日に受けたものからの処理ですから土日は火曜日になる場合が多いです。
火曜に本部に送付して水曜日に本部に到着本部も込み合っていれば翌日の木曜に保証会社に送る保証会社に金曜日に到着しても込み合っていれば翌営業日の月曜に審査火曜に結果が出るという感じですよまた電話で問い合わせた場合は、お客さま本人の確認が出来ないので電話での回答は差し控えさせて頂くことが多いです

どんどん聞いたらいいと思います。誰でも結果出るまで不安ですから担当者もそういう事には慣れていますよ。>正直急かされるとあまりいい気はしないです。>問い合わせは、全然構いません。審査に影響もなし。>事前通っているのに、何をソワソワしているわけ?
悪いことでもした??>

住宅ローン審査を出して1週間経ちましたが回答なくて不安です。

住宅ローン審査を出して1週間経ちましたが回答なくて不安です。
HMの担当者は3-4日で審査結果が来ますと言ってましたが未だ音沙汰ないです。
住宅ローン審査を出してからスマホを水没させて買いかえたのが原因でしょうか?

住宅ローン審査は、早くて2~3日で遅くて1~2週間くらいはかかります。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中と申します。
携帯電話の買い換えに伴い、分割払いを選択したとしても、住宅ローン審査での返済比率がギリギリでなければ影響は少ないです。
もし、個人信用情報の問題で否決になる場合は、住宅ローン審査を申し込んだ当日または翌日に『総合的な判断で・・・否決です』と残念な回答がすぐに御座います。
住宅ローン審査に時間が掛かっている場合は『個人信用情報』や『返済比率』以外の何か違う要因の場合が多いです。
例えば、会社の信用度の問題、物件の担保評価の問題など少し調査に時間がかかる要因です。
住宅ローン事前審査では、以下の1~7の情報を審査されます。
本審査では、8~9も審査対象になります。
1.年収に対しての返済比率2.物件価格に対しての自己資金比率3.現在の他の借入の状況4.個人信用情報5.勤務形態6.勤続年数7.勤務先の実態と信用8.健康状態(団体信用生命保険)9.物件の担保評価金融機関では、上記1~9の審査情報の内容が良い顧客の事を『属性が良い』と表現します。
逆に内容が良くない顧客の事を『属性が悪い』と表現します。
『属性の悪い方』は、否決になる確率が高くなりますので注意が必要です。
それでは、金融機関が考える『属性が悪い』とは、どのようなことを言うか解説します。
住宅ローン審査での20項目の落とし穴以下1~20の項目にいくつくらい心当たりがありますでしょうか?以下の複数に当てはまる場合、「属性が悪い」に該当します。
1.過去7年以内に債務整理をした事がある 2.クレジットなどの返済日を遅れて引き落とさる事が度々ある3.現在も消費者金融やキャシングの借入れがある 4.運転免許証の番号の最後の一桁が4以上の数字 5.キャッシング枠のあるクレジットカードを複数保有している6.携帯電話を分割払いで購入している 7.自動車ローンの残債がある 8.雇用形態が契約社員、アルバイト、パートである 9.自営業(自由業)で確定申告額が少ない 10.健康保険証が国民健康保険 11.社会保険だけど資格取得年月日が勤続年数と異なる12.勤務先が小規模または社歴が3年未満である 13.給与体系が時給や日給制である 14.給与体系が歩合制である 15.現在、産休中又は前後である 16.独身である 17.勤続年数1年未満 18.諸費用も住宅ローンに組み込みたい 19.高血圧や糖尿病などの持病がある 20.現在の居住年数が1年未満 上記1~20については、1つでも心当たりがあるまたは該当する場合は、住宅ローン審査を申込みする際に、その該当する次項について詳細説明をする必要があります。
何も説明をせずに住宅ローン審査の申込みをすると、金融機関側から「今回は、総合的な判断でお受け出来ません。
」と審査不承認になる可能性があります。
最近では、金融機関に不承認理由を尋ねても「総合的な判断で・・・」と明確な理由を教えて頂けなくなりました。
不承認理由が判らないとなると不承認を覆す事は困難です。
逆に、上記1~20について、予め心当たりがある。
または、該当事項があれば対策をしてから住宅ローン審査申込みする事により「承認」を得られる可能性が高くなります。
ここでは、以上20項目の詳細や対策について解説しきれませんが、以下の住宅ローン審査シミュレーションでテストしてみると該当事項の対策が解りますのでご参照ください。
www.residential-estate.com/score/もし、まだ金融機関より住宅ローン審査の結果がこない場合は、一度、直接ご連絡してみては如何でしょうか?最後に住宅ローン審査が通ることと、今後、長期にわたり返済が続けられることは別問題です。
住宅ローンを利用する場合は、今一度、よくご検討してからお話を進めるようにしてください。
長文になりましたが、お役に立てれば幸いで御座います。

年度末~この時期は審査の数も多いので、結果がでるのが遅くなることは多々あります。そこまで気にしなくてもいいかと。スマホの件も関係ないでしょう。>逆にダメなら即日か翌日に回答が来てますから安心して大丈夫ですよ。スマホの買い替えも影響ないです^ ^ 注文住宅ですよね?多分担保評価に時間がかかってるんだと思います。>

車ローンについて。

車ローンについて。
結婚半年、貯金50万。
結婚式、新婚旅行済み。
夫年収450万 妻年収450万。
家賃は社宅の為2.5万 居住は駅近。
車を乗る回数、週末のみ。
入籍後に実家持ちの土地に住宅建設を考えていましたが社宅がある為、子供もまだいませんので出来て小学生になる前に考えようと結論となりまだまだです。
しかし、入籍後すぐに旦那は土地代が浮くとの理由で車を購入し、9月より支払い始め月々9.5万ボーナス15万駐車場2.5万ガソリン1.5万維持費貯金月々4.0万しております。
2月現在950万程の残高があります。
知りませんでした。
私はローンを組んだこともなく車知識もありませんので。
もちろん揉めました。
内緒で組んでいたので今は後の祭りです。
そこで、私はいま車を手放した場合、一括で支払った場合を聞きました。
その場合車体は400万程、金利は250万円。
ざっと見積もると残金300万。
いま現在貯金は毎月5.0万車維持費貯金4.0万。
車を手放した場合13.5万も浮きます。
月に4.5回乗るのでレンタカーをします。
ザクッと見積もっても月々20万は貯金できます。
年間で200万は溜まります。
車を今すぐ手放し、親に頭を下げ300万立て替えてもらい返していくか。
今まで通り支払い続けるか…どちらが良いのでしょうか。
ローンのことは分からず良いように車を乗り続けたいがために良いことばかり言われてます。

批判ではなく明確な回答をお願いします。

ローンのことは分からず良いように車を乗り続けたいがために良いことばかり言われてます。

→車のローンほど無駄なものはないです。
住宅ローンのように金利1.0%以下みたいな低金利はないですし住宅ローン控除をすればいくらか戻ってくるということもない。
一生使うのかと言われたら使わないですよね。
年収以上の車や、一括で払えない=身の丈にあってないものと判断すべきかと思います。
正直今、新婚の段階で引き締めないとこれからも財布はきっと緩いですよ。
今車のローン残高950万で、その車を売却するなら車体400万ってことですよね?それは中古車会社に聞きましたか?何社か回りましたか?それともご主人が言ってるだけ?そんなに購入してすぐに下がりますかね‥うちは車400万で購入(一括)して、約5年後軽自動車購入時に車を引き取り+40万くらい入金されましたけど。
車と40万で250万くらいです。
結婚してから買ったならそんな半年でそんな安い買い取りになるのかな?と思ったのですがいかがですか?

ありがとうございます。
車は手放すことになりました。
650万で購入し中古車で420万でしか売れませんでした。外車ですので値落ちは酷いものでした…。結果、330万のローンが残り、150万は入籍前に車購入していて今の車に乗り換えたと言うことで、旦那の両親が払うとのことで、残りの180万円はお金がないとの理由で、うちの両親に立て替えてもらうこととなりました。そんなことを言う旦那の両親もよくわかりませんよね。
うちの両親には、結婚してから解ったことだから仕方ないよ、とのことで40万を払い残りの140万円を6月のボーナスまでに支払うことにしました。ここまでなっているのに、半年生活できてたのに、なんで売るの?と言う旦那の両親の考え方がわからないのですが、私だけでしょうか?>

住宅ローンについて。
(至急お願いします)

住宅ローンについて。
(至急お願いします)本当に払えるのか不安です…新築一戸建ての購入を検討していて、契約するかしないかのところまできています。
(本契約はまだ、仮契約中です)知人の紹介で安くしてくださっているのですが、決算の都合で契約をなるべく早く…という雰囲気になり仮契約してしまいました。
現在の収入は夫: 月16万円(自営業) ボーナス16万円(年2回)私: 月 19万円(ボーナスなし) 現在産休中で手当てをもらっています。
支払いは、夫保険 12000円私保険 11000円携帯(2台) 15000円車ローン 17000円(あと4年)その他細かい支払い 15000円生活費はいれずに合計約7万円。
生活費はだいたい月6万円程度かかっています。
仮契約した見積もりのローンの支払いは、月78000円、ボーナス払い110000円です。
現在が家賃35000円のアパートに住んでいるため、本当に払えるのかすごく不安になってしまいました。
現在の見積もりには外構工事などは入っていないので、ここから更に増えるかもしれないと思うと無理な気がしてきました。
説明不足もあるかもしれませんが…現在の収入でこのローンの返済は妥当でしょうか。
早いうちに…と思いましたが、早まってしまった気がしてなりません。
ご教示頂けると助かります。
よろしくお願いします。
補足ちなみに変動金利と固定金利でしたらどちらがいいのでしょうか。
2つの銀行に査定をかけるのですが、変動金利が0.75%、固定金利で0.90%くらいです。
今月中には契約、8月には着工、10月には引き渡し。
という流れになっていて、今日中には銀行の審査の書類を提出しないといけないため、焦っています…色々無知で申し訳ないです…どうかご回答よろしくお願いします。

ローンのこともそうですが、家は焦って購入してはいけません。
どれくらいのスペースが本当に必要なのかもよく考えて適切な大きさの家を購入しないと維持費と手間ばかりかかってしまいますし、購入価格も高くなってしまいます。
また、住宅の性能もとても大切で、選び方次第で年間10万円、20万円くらい光熱費だけで差がついてしまうこともよくあります。
いくら安くしてくれるといっても急いで考えてはいけません。
と、まずは断言しておきます。
さて、現状ですとご夫婦合わせて手取りで35万円の収入があると考えてよいでしょうか?それに対して支出が住居費を除いて毎月13万円。
そして、ローンが毎月78000円+ボーナス払い11万円ですね。
ここまでで毎月20万8000円の支払いと、ボーナス払いの11万円です。
あと、車は車検やオイル交換、タイヤ代など、メンテナンスの費用を毎月予算に入れておかないといざ必要になったとき大変です。
通常2年ごとに車検ですので、1台あたり毎月1万円程度車に掛かると見込んでおけば2年で24万円ということになりますのでオイルやタイヤを併せても少し余裕をみておけるでしょう。
また、お子さんがもう生まれてらっしゃるのかはわかりませんが、オムツ代に食費、医療費等で毎月2万円程度予算をみておきます。
そうすると、毎月23万8000円になりますね。
この場合、10万円も余裕がある計算になりますので比較的余裕を持って返していけるでしょう。
でも、お金が掛かるのはこれからです。
お子さんが保育園、幼稚園に通い始めればこんどは教育費が乗っかってきます。
一応毎月6万円程度見ておいた方が良いかもしれません。
また、どんどんお子さんが成長していくにつれて食費が掛かりますしね。
さらに、住宅を持つと固定資産税も掛かりますし、外壁の張替や塗装、屋根の葺き替え等メンテナンスにもお金は掛かります。
仮に10年後に150万円必要になるとしたら、毎月1万円以上貯蓄が必要になります。
車も何年か後には買い替えが必要になりますのでそのための貯蓄も必要になりますし、またお子さんを大学に進学させたいのであれば進学資金の貯蓄も必要です。
あと、お子さんと一緒に旅行に出掛けたりもしたいですよね。
と・・・、色々積み重ねていくと結構大変な金額になってくるかと思います。
でも、これから必要になる支出は人それぞれ違いますのであなたとご主人がどんな将来設計を考えているのかによって返していけるかどうかは違います。
案外余裕かもしれませんし、かなり苦しい将来設計になるのかもしれません。
と、そんなことを一個一個考えて予算を決めていかないとここでは結論を出すことができませんので、お近くにファイナンシャルプランナーがいるかと思いますのでお金を払って相談して診断してみてもらってください。
また、ローンに関してですが変動金利で金利が何%上昇した場合にいくら負担が増えるのかを考え、それでも余裕を持っている返していける家計の状況であれば変動でも良いです。
でも、お伺いした限りですとあまり余裕は無さそうにお見受けできますので全期間固定にしてもらった方が無難でしょう。
もう一つ、自営業なのにボーナスというのがよくわからないのですが、ローンのボーナス払いはなるべくされない方が良いかと思います。
ボーナスは出るときもあれば出ないときもありますので、そこでローンの支払いを決めてしまうのは少々危険かと。
ボーナスでもらう分については貯蓄しておいて、繰り上げ返済をすることで利払いを減らしたり毎月の返済額を減らすことができますので、ボーナス払いなしで毎月の支払いで考えた方が良いかと思います。
ご参考までに。
住宅専門のファイナンシャルプランナー LIVRA 小川www.livra.jp

自分なら絶対やめます
何十年も人生で一番元気な時期をローンに捧げますか?
常識的に考えて現在の家賃の2倍以上を返済するのは不可能です。
結婚したのに子供も育てられないことになります。
まあ銀行が融資に難色を示すでしょうから結果は同じか(笑)>夫: 月16万円(自営業)
ローンの審査では3年分の確定申告書が必要です
自営業者でボーナス?
1000万円のローンの審査でも落ちそう
夫婦共有でのローンでは可能かも
今の年収からでは近い将来破綻してしまいそう>間違っても奥さんの名義で借りてはいけませんよ。
説明は必要ですか?これが判らないようでは、将来困る事になります。
これだけお伝えしておきます。>無理です。
年間いくら返せるか分かってますよね。
旦那が反対しない理由がわかりません。
まあ、契約してないので心配してませんが。
銀行の審査通過さえ怪しいですね。
銀行では固定金利が変動金利よりお得という前例が無いです。
期間が短いなら例外ですが。
金利は下がります。人口、税金、貿易収支、公務員の給料
などでわかります。>一軒家になったら光熱費は1万程度になります。
固定資産税も1万円は積立が必要。
10年後位に外壁リフォーム、と考えると積立1万
現在の家賃との差額が3万3000円
これだけで6万3000円は支出が増えるかなあ。
現在の固定支出と生活費の13万を合わせると20万になりますね。
現在の収入からだと車の保険など支払っても年間200万くらいは貯蓄が出来そうです。
しかし…
一番お金が貯まるお子さん無しのDINKS時代にどれだけ貯蓄が出来たのでしょうか?年間200万以上は貯蓄出来てましたか?
車のローンが残っている、という点が非常に気になりました。車ローン、組んだことが無いのですが、支払い利息が結構高くないですか。
結婚したばかりで、お若いのかな?
お子さんの教育費、と考えると保育園に預けると思うと数万かかりますよね?
うーん。ご主人の収入で自営ならかなりお安く預けられるかな。
うちの地元はかなり手厚く、自営年収200万以下だとミルク代など込みで3千円で預けられたから、保育料を支払った方がミルクより安くつくんです。
このあたりは地域差があるのでなんとも言えませんね…。
現在の貯蓄額で金銭感覚が分かるので、そこも大事かと思いますが、今までも節約して貯蓄が順調に増えていて、年齢も若く、というのならしっかり節約したら繰り上げ返済もして、教育資金も用意出来ると思います。
あと知人価格でお安くなっている、とありますが、月8万弱の支払いでボーナス払い11万って、チラシを見る限りですが、結構うちの周りだと「普通」なんです(変動金利で数年後には支払いが上がるパターン)。
本当に安価か確認した方が良いと思います。
何か今後物件に不具合があった時、知人関係だとクレームも付けにくいこともあるし^^;
あら?こんなに大事な話を今月中に契約??
しかも8月に着工で10月引き渡し。すごくせかされるんですね。
うーん。色いろ書きましたが、それはなんだか怖いので私なら200万程度のお得ってことなら延期して、出産して貯蓄を増やしてからにしますよ~。>

住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

住宅ローンについてアドバイスをお願いします。
<当方の情報>〇私(夫)年齢:30代前半職業:公務員年収:500万程度(家賃補助の3万/月を含む)〇妻年齢:20代後半職業:公務員年収:400万程度※子ども:0歳(年収に児童手当、扶養手当等を含まず)◎購入予定物件価格:3950万(土地建物込)※中古物件(築3年程度)※フラット35S対応◎諸費用価格:300万円程度(内訳)登記費用:400000円、固定資産税清算43000円、火災保険料250000円、売買・請負契約印紙代5000円、住宅ローン保証料(諸費用含め)870000円、ローン契約印紙代20400円、ローン事務手数料(銀行あて)32400円、仲介手数料1344600円ここで質問ですが、、、① 当方(世帯での)の収入で、この住宅ローンは適当でしょうか?② 私のみの収入では、やはり住宅ローンは通らない(無謀)でしょうか?③ 住宅ローン控除を考え、ペアローンを検討していますが、アドバイスはないでしょうか?④ 諸費用も含めてローンを組むことを考えていましたが、色々な情報を見ると、諸費用をローンに組み込むことのデメリットがかなりあるようでした。
やはり、諸費用ローンはやめた方が良いでしょうか?⑤ 不動産業者との交渉で、諸費用を減らす余地はないでしょうか?⑥ その他どんなことでも結構です。
忌憚ないご意見をお願いします。
以上です。
一生で一番大きな買い物ということで、大変頭を悩ましております。
何卒、ご助言いただきますよう宜しくお願い申し上げます。

ローン審査は通るでしょうが、頭金ゼロですか?貯金ありで敢えて戦略的に頭金出さないなら良いのかもしれませんが、私の周りで4000万程度の物件購入する人は、1000万程度の頭金払ってますよ。

①楽勝です②ローンは通るかもしれませんが、返済は無謀です(ただしこれは「妻も一生フルタイム勤務せねばならない」は意味しません)③返済計画を立ててください。ペアローンには住宅ローン控除以外に、「片方を完済すると、翌月以降の返済額がガクンと減る」「団信をふたりにかけ、リスクを分散できる」のメリットがあります。このふたつはタイミングにより噛み合いませんので(完済したら団信が消えます)、いつ完済するのか。金額はいくらにするのか等、様々考えましょう④貯蓄と返済計画次第です。普通に考えれば、全額借りて、住宅ローン控除+運用の方が安定するでしょう。もし「その諸費用分を今から貯める」のでしたら論外です。家賃の方が高いと思われます⑤諸費用の内訳で、不動産会社の財布に入るお金はどれですか?望みは薄いです。素直に物件価格を交渉しましょうもし「諸費用ローン」を意識しているのでしたら、住宅ローンに組み込める銀行を探すのが先です⑥なぜフラットなんですか?先程は繰上に言及はしましたが、フラットを選んだということは「繰上返済はしない」のですよね?35年借りないのに、35年金利を固定するのはナンセンスです。繰り返しになりますが、まずは返済計画をちゃんと立てましょう>何年か前に住宅を購入しました。元公務員なので、特殊な住宅手当等、手当関連について重々承知しています。また、職業による銀行さんの融資判断も同じく。それを踏まえて、話をしたいと思います。1.許容範囲内かと思われます。双方で公務員とのこと。東京ですと、価格は5000万円を優に超えることが多々あるので、問題には感じません。2.借りる金額と金利、頭金によります。ここだけ情報が少ないので、一般的な話になります。500万円ならば、勤続8年以上ですよね。収入証明より、夫だけならば、3000万円?3600万円が適正貸出金額になるかと。3.しっかり計算するしかないかと。提示された情報では計算しかねます。住宅展示場、不動産屋等で計算してもらえますよ。4.ローンにすべきではないかと。払えるものは先に払いましょう。利子の節約になります。5.できます。交渉次第。私の場合、頭金を多めに支払いました。それにより、・住宅価格から値引きした金額を、諸経費代として減額してくれました。要は、住宅価格を交渉したってことです。6.仲間内に不動産屋がいたならば、販売価格による利益率を聞いてみて下さい。5のような値下げ交渉が適切であると理解できるかと。また、早く売りたい理由も聞いてみて下さい。売り手側、買い手側双方の思惑が合致すれば、なかなかの金額を割り引いてくれます。私の場合、・総支払額の値引き。・居住前のキッチン周りの改装。・室内の壁の撤去。これらを無料でやってもらいました。私の購入した価格や収入を記載せず申し訳ありません。必要とあらば、若干ではありますが記載します。お声かけ下さい。共にローンマラソンを頑張りましょう!>

ローン組んでまでバイクを買うやつって馬鹿ですか?

ローン組んでまでバイクを買うやつって馬鹿ですか?

質問者のgoc********は、日本蛇で。
普通二輪で600ccに乗りたいと言う免許乞食です。
ローンでバイクを買う人は、正常な人です

ローンは使い方(組み方)次第ですね。
現金一括するには貯金が足りない場合は
一部ローンで買う。
之は購入バイクが中古の場合に有効な手ですね。
新車でも同じ事は言えますが、特に中古の場合は
貯めてる間に欲しいバイクは売れてる可能性が高いので
欲しい中古バイクを手に入れる賢い使い方ですね。
後は、返済しながら貯金して
残金一括返済。
逆に「馬鹿」としか言いようがないのが
生活費を削ってローンを組む事。
此方は、収入が減つた時点で
バイクを手放して月々の支払いを減らすしかなく
バイクは消えましたがローンは残っています状態。
ローンを組む際の毎月の返済金額の目安は
バイクなどの場合は「小遣いの半分以下の金額で組む」
ボーナス併用も可能ですが、ボーナスを使わないで
少し返済期間が長くなっても、小遣いの範囲内で組むのが
一番良い組み方と言えますね。
ディラー営業マン時代に『販売車両差し押さえ』に同行したけど
惨めなのもでしたよ、差し押さえに立ち会ってる
購入者は。
ローンを組む時の大切な心構えは
「何時でも返せる金はあるけど、他にも使いたいので」
限られた収入の中で、バイクの購入に使える金額を
正しく割り出せるなら、使うのは賢い選択ですね。>ローンの申請が通らない方がバカなのでは?>ローンを組む事は別にデメリットな事では無いですよ。
一度もローンした事の無い人は、いざお金を、借りようと思っても、信用の実績が無いので、高額だと、通らない事が、多々あります。
逆にローンばかりしてる人ですが、きちんと返済していて、ブラックリストに載ってない人は、返済の信用が出来、高額なローンにも通りやすい利点が出来ます。
そりゃ現金で支払えば、よけいな利子が無い分安く購入できます、その点では大きなメリットではあります。
ただギリギリの支払い能力で、無理無理ローンは、馬鹿だとは思いますけどね。>それで本人が幸せなら、馬鹿もまた良し。
乗らずに我慢するのも、ローンの返済に苦労するのも
どちらも本人なんだから自分がいい方を選べばいい。>そうですね。>

-ローン

© 2020 TM聴きながらセルフコントロールしてる俺