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ローンを組んで不動産投資を取り組もうと考えておりますが、先日いい...ローン

住宅ローンのブラックリストについての質問です。

住宅ローンのブラックリストについての質問です。
現在、旦那が連帯貸受人になっており、貸受けた本人が支払いをしていなかった為、連帯貸受人である旦那の元へ裁判所からの通知がきて、現在旦那が全額借金を返済中です。
そこで質問なのですが、持ち家があり、住宅ローンを組んでいます。
今のローンを組んでいる銀行の金利が高い為、他の銀行へ借り換えを希望したのですが、審査が通りませんでした。
今現在ローンを組んでいる銀行で、金利を下げて貰える様にお願いしても、上記の理由でブラックリストにのっている為、金利優遇していただけないのでしょうか?同じ銀行間であっても、金利を優遇してもらう際に審査があるのでしょうか?そして、借金の完済迄には3~4年かかる予定です。
完済するまで、一切他のローンは組めないのでしょうか?(車のローンや、子供の学費ローンなど)寝耳に水の借金で非常に戸惑っており、知識もありません。
よろしくお願い致します。
補足金利の優遇ですが、公務員は住宅ローンの金利優遇をしていただけると聞きました。
住宅ローンを組んだ際、旦那は勤めてまだ3ヶ月でしたのでその優遇は受けられず、一般の金利で10年支払っていました。
今回、少しでも節約して返済に回そうと、上記の様な事を考えたのですが、やはりムリなんでしょうか?

1 住宅ローンの銀行での金利の値下げ交渉は、、{下げてくれるのならば、他の銀行で借り換えしないで、ここで支払うよ}という切り札があります。
貸し手としては、他社で借りられるより、自分のところで支払ってもらえる方が、わざわざ新規のお客を呼んで審査もせずに済みますし、利益も上がります。
ですから、少し下げるという交渉が可能なのです。
ですが、借り換えできない状態では、ここで金利の値下げを拒否した場合でも、今のままの銀行で返済してくれますよね。
つまり、銀行にとって借り換えできない状態の方の、金利値下げは何の利益も生み出さないのです。
なので、交渉されるのは自由ですが、拒否される可能性が高いですね。
2 完済までの間ローンは組めないか・・・申し込みは可能です。
ですが、返済比率の問題で拒否の可能性があります。
また、連帯がついていますので、ご主人自身が借り入れて延滞していたと判断されています。
つまり、延滞、金融事故(長期延滞)ということで記載されていると思われます。
裁判までいっていますからね・・・その結果、貸す、貸さないは、貸し手の判断となりますが、情報を見れば、この方は「借金踏み倒そうと、裁判しないとはらわない人(すいません)」という風に記載されていますので、、拒否されるでしょう。
完済後、5年から7年は、情報が残っていますので、その期間は借りられないと思われた方がいいと思いますよ。
連帯がつく保証人になんて、なんでなられたのかと思いますが。

つまり、今は実質二重ローンの状態です。
当然、借換えもできません。
借換えができない人に金利優遇する理由は全くありません。
質問者さんに限らずここで何回も言っているのですが、
ローンの金利は貸し倒れのリスクが高い顧客ほど高い金利で借りるものなのです。
借換えは、返済が苦しい顧客が返済を楽にするために行うのではなく、
貸し倒れリスクが少ないと思われる返済状況に問題が無く優良な顧客が
低い金利で総返済額を抑える為にやるものなんです。
借換えの根本的な目的が間違っています。
日々の返済が苦しいので、借換えで返済額を減らして…というのは
借換えではなく、条件緩和に相当し、いわゆる不良債権のようなものとなります。
金利は引き下げるどころか、通常は引き上げます。
いくら公務員とはいえ、連帯保証人となっていた債務を引き受け、
実質2重ローンとなっている質問者さんはとてもじゃありませんが、
優良顧客ではありません。どちらかといえば不良債権です。
金利を引き下げるには他行に借換えるか、他行に借り換えると交渉して
現在の銀行に金利を引き下げてもらうかのどちらかです。
銀行からすれば他行に借換えのできない債務者の金利を引き下げる意味がありません。>おそらく、返済負担率の問題で借換ができないと思われる。
今借り入れしている銀行での金利優遇については、銀行の判断次第。
ダメ元でやってみれば?
与信し直したらアウトっぽいけどね。
車のローンや学資ローンも同じ。
補足後。
「優遇してくれないなら借り換えるぞ!」って駆け引きができれば優遇があるかも知れないが
どーせ借り換えできないんだからその銀行で借りているしかないわけだ。
その上、公務員だから貸し倒れる心配も少ない。
逃げられない客に金利優遇というエサを与える必要はない。>

住宅ローンを組みたいのですが、15年位前に借金ん全て踏み倒しました。
それから、...

住宅ローンを組みたいのですが、15年位前に借金ん全て踏み倒しました。
それから、一度も払っていません。
信用情報機関には、7年前にプロミスだけ残っていました。
踏み倒した私でもローン組めるでしょうか?ちなみにバイクのローンやクレジットカードも会社に寄りますが、通っています。
詳しい方宜しくお願いします。

住宅ローンは、バイクやクレジットカード審査とは、全く異なる範囲の審査を厳しい上に厳しく行なわれます。
それに、15年前に踏み倒されたとありますが一切、安心されないことです。
まだまだ、これから督促状が届くようになり兼ねません、と言いますのは、いくら転居や勤務先変更や姓名変更を繰り返されたとしても、生涯、完済されるもしくは、債務整理もしくは、自己破産手続きが完了しない限り、債務は残ったまま、延滞利息などが日々増加しているに過ぎません。
無論、踏み倒しの履歴も、簡単に、全金融機関、ローン会社、クレジット会社においても、把握されての現在ですので、いつ利用完全停止と債務一括支払などを通知してきても全く可笑しくない状態です。
但し、請求元は、全く異なった企業名などにて届きます。

絶対とはお約束できませんが通りますよ。
なぜなら、恥ずかしながら事業で失敗し債務整理を行った私がつい先日住宅ローン通ったからです。
中には半ば踏み倒し状態の金融機関もありました。
それでもメガバンクの一つで(というか、そこにしか申込してませんが)で通っています。
もちろん属性によると思いますし、一概に大丈夫とは言えませんが
CICやJICCに「異動」などのネガ情報がなければ問題ないと思います。>個人情報機関に載ってないなら通る可能性があると
思います。
一度調べてから、審査出してみてはいかがですか?
ちなみに、個人情報機関の情報は消えても
社内情報には残るそうですので、踏み倒した業者や
その業者が提携してる銀行などでは、否決に
なるかもしれませんね。>基本的には、問題ないと思いますよ。
踏み倒したというのが、どういう状況か、どこに情報が記録されているのか、が不明ですが。
基本的に住宅ローンの審査は、信用情報機関に照会し審査するため、この信用情報機関に個人の信用情報がどう載っているかが審査基準になるはずです。信用情報機関のクレジット履歴は5年で抹消されるため、7年前のプロミスも消えているのではないでしょうか?
そのために、クレジットカードやバイクのローンも通っているのです。ご心配でしたら、もう一度個人信用情報を確認することをおすすめします。
信用情報機関に保持される情報。ご参考まで
xn--lck0ctc8bt0bydc1966kps3c.com/shinsa/198-sinsamatome>少なくとも信用情報にネガがあるうちは無理と思ったほうがいい。
↓は債務整理と自己破産の違いもわからないアホ回答者ですから無視したほうが無難。>

住宅ローン減税について教えて下さい。

住宅ローン減税について教えて下さい。
2010年1月から10年ローンで支払が始まったのですが、一回目の支払の前に余剰資金があったので100万円を一部繰上返済しました。
会社の会計事務所の方にもう住宅減税は受けられないと言われたのですが、実際どちらがよかったのでしょうか?

ローン期間が10年を切ると住宅ローン減税が受けられないのですよ。
(>_<)もしかして繰上返済で期間を短くされました?最初からローン終了までの期間が10年以上あるならば金額が減っても減税は受けられるのですけど。
期間短縮されたならもう減税は頭に入れずに、ひたすら繰上返済などで支払利息を減らすようにされるしかないと思います。

医療ローンについて。

医療ローンについて。
現在20歳で年収は103万程です。
主人の年収は420万程で23歳です。
私はクレジットカードを4枚所有しておりそのうち、今借り入れがあるのは1枚だけで先月20万ほど決済してリボ払い中です。
11月に繰り上げ返済して全額返しますが、9月に医療ローンの審査を受けたいと思ってます。
今までクレジットカードはもちろん他の支払いも滞納したことはありませんが20万のリボ払い中とゆうところと医療ローンで借りたい金額が60万とゆう所で、審査に通るのか不安です。
主人を保証人につけるつもりです。
最悪は主人名義でと考えておりますができれば自分の名義で借りたいです。
やはりリボ払いを利用していると厳しいですかね?(ちなみに今のリボ払いのカードは11月まで月25000円で11月に残りを一括で返す予定です)ご意見お聞かせください(&gt;_&lt;)

医療ローンは区分としてはショッピングローンと同じです。
医療を受けるのはあなたなのに最悪は旦那名義ってどういう事でしょうか?先におっしゃってる通り、あなたが借り主で旦那が連帯保証人になるのがスマートな契約方法です。
まあ、単独で通る事はないので病院へは旦那と一緒に行き、本人も旦那も免許証など身分証明書を携帯しておくべきでしょうね。

その医療ローンが生死にかかわるものなら、通るでしょうけど、美容整形とかなら別ですね。
popopocha7さん>

ローン審査について質問です。
現在35歳既婚者です。
約10年前に多重債務経験ありで...

ローン審査について質問です。
現在35歳既婚者です。
約10年前に多重債務経験ありです。
当時6社から300万円借り入れがありましたが返済がきつくなり親に借り一括返済しました。
任意整理等は一切してません当時はよく延滞がありましたが返済日から遅れる事一週間以内には入金をしていました。
返済後クレジットカードの申し込みをしましたが否決されました。
その後消費者金融から2社で100万円ほど借り入れをし5年ほど返済していましたが結婚をきっかけに貯蓄していましたので一年半前に一括返済しました。
この5年間は延滞なく返済をしていました。
今後のローン審査等の影響が気になり情報開示をCICJICCKSCで開示をしましたがCICKSCには情報なしJICCに一年半前の完済情報がありました。
その他異動情報などの事故情報や延滞情報は一切ありませんでした。
この7年から8年はクレジットカードや銀行等のローン審査申し込みの履歴はありません。
今後マイカーローンや住宅ローン等の審査に私は通るかが気になり質問しました!ちなみに現時点で借り入れはなしです。
どなたか詳しい方に教えていただきたく質問しました回答よろしくお願いいたします。

初めまして 住宅ローンに関しては主さんの属性を総合的に判断するので個信だけで判断できるものではありません 現時点では異動記録がなく数年前に完済という事であれば個信は問題ないように思えますその他の条件で年収 300万以上 勤続年数3年以上自己資金 2割以上 がクリアーしていれば年収の5倍までは承認されるとは思います 住宅ローンの月払い額を金利4%で計算してみて下さい 例えば毎月10万の支払い ボーナスなし年間120万の支払いこれが年収の3割(厳密には違いますが)以内に収まるようだと若干プラス要素です 土地などの担保価値があればほぼ確実に貸してくれます お勤め先が公務員 一部上場企業などの場合もプラス要素です

はじめまして。ご回答ありがとうございます!さっそく計算してみます。今後のローンの審査に不安はありますが回答で少し安心しました。マイカーローンをくもうとしていますが少し自信がありませんが頑張ってみます!回答ありがとうございました!>

カーローン借入額について。

カーローン借入額について。
新車の購入を検討しております。
乗り出し価格290万円で下取り車を含めた頭金150万円、借入額140万円の4年払いで考えています。
借入先は信金を予定しており、2年前に現在所有の車を中古で購入する際に80万円のローンを組んだところです。
(頭金100万円、ローン80万円、当時の所得120万円でした。
)現在10万円強の支払いが残っているため、審査前に一括で返済する予定です。
クレカ2枚所有で公共料金等の支払いで毎月2万弱の使用。
その他ローン無し、上記カーローン返済遅延、その他過去の返済遅延もありません。
仕事7年目、居住3年目。
当方業務委託での個人事業主となり、年収360万円、所得160万円なのですが、140万円だと審査は通りにくいでしょうか?また、いくらくらいなら通るでしょうか?銀行、信金等無担保ローンは審査が厳しいと聞きますが、ディーラーローンなら可能でしょうか?ちなみに、購入車両は事業用では無く個人用です。
詳しい方ご回答お願いします。

基本オートローンは車体の査定価格以下のローンであれば金融情報に滞納等なければ軽く通りますよ!!そのかわりに所有権はローン会社になりまが・・新車で購入するのであれば銀行は金利が安いイメージですが地域によりディーラーでも銀行と変わらない金利もありますしまずディーラー担当者にオートローン金利を聞き銀行の金利も調べればと思います。
ディラーオートローン審査時間15分程度銀行オートローン審査時間長ければ1週間以上かかります金利差が2%程度であればディラーの方が気分的に楽だと思います、リボリビング払いではないので2%程度の差は微々たるものです。
利息を気にするのであれば140程度なら3年が理想ではないですかね4年での利息3年での利息も担当者に出してもらえば分かりますちなみに年収以上のローンは基本通らないでしょう質問者様の状況でローン金額140のオートローンが通らないことはまずないと思いますよ。
年収360万>オートローン400これはおそらく無理でしょうね。

住宅ローン控除について。

住宅ローン控除について。
去年の1月~12月は育児休業していて給付金をいただいてました。
収入がない?ため、昨年の戻り金はありませんでした。
今年の2月まで育児休業給付金を貰い、2月~7月まで主人の扶養に入り、8月~雇用保険を受給した関係で扶養を外れ、住民税など支払っています。
この場合、住宅ローン控除は受けれるのでしょうか?来年の2月までは雇用保険を受給する予定です。
控除の申請は市役所などの確定申告時でいいのでしょうか?よろしくお願いいたします

住宅ローン控除は、所得税や住民税の額が低くなる制度です。
源泉徴収された所得税がある場合には、住宅ローン控除を含めて計算し直した税額との差額が、年末調整や確定申告で精算される、という形です。
課税対象の収入がないなら、住宅ローン控除を適用するまでもなく所得税額が0ですから、適用されません。
〉2月~7月まで主人の扶養に入り、8月~雇用保険を受給した関係で扶養を外れ健保や年金の“扶養”と、所得税・住民税とは関係ありません。
〉住民税など支払っています。
「国民健康保険料/税」や「国民年金保険料」の間違いでは?昨年の(課税対象の)収入が0なら29年度の住民税も0ですから。
ちなみに、税の“扶養”は「自分は“扶養”だから自分には税金が掛からない」という制度ではありません。

雇用保険の給付は所得税かからないはずです。
よって所得税を納めていないのに住宅ローン控除はありません。
住民税を払っていますとのことですが、住民税は前年の所得に基づいて支払うので、今年の給付金受給とは無関係のはずです。
ちょっと辻褄が合わないので役所に確認した方がいいかもしれませんよ。>

ローンで注文した楽器 まだとどいていなく 24日なのですがキャンセルできますか?

ローンで注文した楽器 まだとどいていなく 24日なのですがキャンセルできますか?

ローンの契約書にハンコを押したのなら無理だと思うな。
中古で引き取ってもらう形になると思うよ。

契約書を信販会社に送ってなければ、望みもあるけどね。
送った時点で、アナタの取引相手は、楽器店じゃなくて信販会社なんだから。>キャンセルはできますが 違約金が発生することがあります。 契約内容をご確認ください。>

ローン条項の白紙撤回について教えてください。

ローン条項の白紙撤回について教えてください。
先日、新築戸建の契約をして、手付金100万円を支払いました。
そして、住宅ローンの本審査で、団信生命保険に糖尿病がある旨告知したところ、謝絶になりました。
銀行から、金利が+0.3%上乗せになるワイド団信を提案され、そちらも申し込みましたが謝絶になってしまいました。
あとは、連帯保証人立てて無団信で住宅ローンを組む方法を提案されましたが無団信は怖いので、ローン特約を使って白紙解約したいと思っていますが出来るでしょうか。
その際に、団信が謝絶になった証拠を出さないといけないのでしょうか?宜しくお願いします。

ローン特約の条文見ればわかりますが、「団信」なんて書いてないですよね?団信付きの住宅ローンだろうと、団信なしの住宅ローンだろうと、住宅ローンには変わりないため、団信なしのローンでも審査に通ればローン特約の対象外です。
なので、連帯保証人がいないということで審査落ちするか、その団信なしの話は聞かなかったことにするかのどちらかです。
不動産屋提携銀行の場合、団信なしのローンを勧めていることを不動産屋も把握している可能性があります。

ローンを組んで不動産投資を取り組もうと考えておりますが、先日いい物件が見つか...

ローンを組んで不動産投資を取り組もうと考えておりますが、先日いい物件が見つかり、金融機関に審査を出しました。
スルガ銀行に1億円、諸費用ローンとしてアプラスに500万円で申し込んだところ、アプラスからお断りの連絡がありました。
もちろん理由は教えてくれませんでしたが、クレジットカードの支払いや住宅ローンの支払いに延滞した事があり、すぐに支払いは行ったもののそれが理由なのかと考えております。
信用情報も取り寄せて、CICには、PとかAというマークが5個ありました。
住宅ローンは1年半まえに3度延滞してしまった事があります。
住宅ローンはその後延滞は一切ありません。
そこで質問ですが、この延滞の記録は何年後に消えるのでしょうか?2年後とか5年後とか、いろいろな情報があり、何が正しいかわからない状況です。
また、延滞情報が消えるまでの間は、スルガ銀行やアプラスでローンを組むことは絶対にできないのでしょうか?延滞した月から半年後なら審査通るとか、こういう事を行えば1年以内にローンを組めるとか、できる方法を教えていただきたいです。
なお、年収など私の属性については、延滞の記録以外の年収や勤務先、金属年数は問題ないとスルガ銀行から言われております。
よろしくお願いします。
補足延滞が記録されているクレジットカードについては、現在はすべて解約しており、支払うべき金額はすべて完済となっており、信用情報には「完了」と記載されております。

アプラスは消費者ローン系ですので、審査は厳しいですね。
信用情報で延滞があって貸し出し拒否は一般には10年と言われます。
情報が消去されるのは、信用会社によって違いますが、10年から15年です。
信用保証の個人情報を管理しているのは、クレジット会社ではない専門会社ですので、該当カードを解約しても、完済しても情報のみ残ります。
そのデーターに一回でも遅延がれば記載されてしまします。
また、一般には公開されませんが、信用情報を何回調べているか(各社で)の数字なども載ってます。
カードを各社で作っているとか、作成し直している、金融業者のアクセス記録も全部のってます。
ですから短期に、何社からもアクセスがあった場合は、他社が断っていると判断される材料になり余計に審査がきつくなります。

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