ローン

ローン滞納の車検について 今日車のローンの支払い日でしたが、今月は...ローン

住宅ローンの繰り上げ返済について....

住宅ローンの繰り上げ返済について....親の介護のために近所に家を買いました。
私は、マイホームを持っていますので家族名義で住宅ローンを組みました。
家計は一緒の為に、住宅ローン二本組んだ感じです。
そこで質問です。
既存の住宅ローン残り17年 1800万円 金利0.9% 10年固定今回購入35年 3000万円 金利0.7% 変動どちらを優先して、繰り上げ返済するべきでしょうか?金利の高い方?年数の長い方?当方、45歳の為完済80歳。
よろしくお願いします

ローンは借り入れてから早い内に返す方が、最終的な利息が少なくて済みますよ。
35年の新しいローンを繰り上げした方が良いですよ。
借り始めは、月々の返済額に対する利息分の割合が高いですから。

ローンが残っている車の名義変更をするとローンは名義変更をした、次の人が払うの...

ローンが残っている車の名義変更をするとローンは名義変更をした、次の人が払うのでしょうか?所有権はローン会社ではなく、私にあります!

ローン残って売却できない 思う?仮に故障して廃車にしてもローン残って名義である自分です他人は払いない請求は自分です

ローン名義と車両名義は連動しません。
全く別の話です。>お金を借りているのは貴方です>いいえ、あなたが払います。>

ローン引継ぎについて質問です。

ローン引継ぎについて質問です。
7年前に弟が新築を購入しましたが、弟が嫁の実家で二世帯住宅を購入するため引っ越すことになりました。
そこで兄である私が代わりにその家のローンを引継ぎ住む話になりそうなのですが、現在フリーターである私がおよそ2000万くらいあるローンを引き継ぐとしたらどのような形になるのでしょうか?私なんかが銀行でお金を借りることなんで出来ませんし貯蓄も微々たるものです。
しかし、弟の購入した家は私も大変気に入っており、不動産に預けるのは惜しい気もします。
どなたか適切なアドバイスよろしくお願いします。

弟は現在住宅ローンを返済中なのに、嫁の実家の二世帯住宅を購入したのでしょうか?だとしたら現金購入ということになりますが、そんな金は無いでしょうから、そのお話は矛盾しているように思います。
実家のほうはお嫁さん名義か、実家の親名義か、またはその両方であって、弟が建てるわけじゃないんじゃありませんか?まあそれはいいとして、あなたが弟の家を引き継ぎたくても、銀行がローンを引き受ける人としてふさわしい信用度のある人だと認めなければ引き継げません。
現状ではとても無理なんじゃありませんか?認められなければ、どのような形もありません。
弟の名義のままで、あなたが家賃を弟に払うような形でローン相当の代金を払いつつ住むことなら可能かもしれませんが、それとて住宅ローンは本人が住むことが原則なので、内緒にしていて銀行に知れたらまずいことになります。
それにその場合は完済してもあなたのものになるわけじゃありません。
ちなみに2軒も家を所有するのが本当だとしたら、弟がいずれかの返済に行き詰まれば、嫁さんの実家も無事ではすまなくなります。

住宅ローン減税についての質問です。

住宅ローン減税についての質問です。
ご覧いただきありがとうございます。
住宅ローン減税についての質問です。
例えば、土地先行購入で2014年5月に住宅ローンを借り入れ、2014年8月に住宅部分を借り入れ着工し、2015年2月に竣工、入居開始した場合、1、住宅ローン減税開始は2015年2月からでしょうか2、適用期間は2015年から10年間の2025年まででしょうか。
それとも2014年の借り入れから10年間の2024年まででしょうか。
3、2024年までの場合、恩恵を受けられるのは2015年の入居開始から2024年までの9年間、つまり少し損をしているということでしょうか。
ネットで調べましたがいまいち確証を得られないため、質問させて頂きました。
よろしくお願い致します。

住宅ローン減税が受けられるのは「居住した年」からです。
ローンが始まっていても、着工していても実際に住民票を移してそこに住んでいなければ控除は受けられません。
また控除と言うのは1~12月分の収入(所得)に対して行います。
ですから入居した「年」の収入に対して還付を受けます。
(入居月が2月であろうと12月であろうと関係なく年単位です)2015年入居なら2016年2~3月に確定申告し第一回目の控除を受けて翌年(2016年分)からはサラリーマンなら年末調整で還付を受けます。
2015年分~2024年分の10年間です。
(指折り数えて下さい。
10回あります)追加「ローンの開始年」がスタートではありません。
ローンは10年以上組むことが必須なので(10年未満なら控除対象外)2024年にもローン残高はありますよね?だったらローン残高の1%が上限になるので残高がある限り対象になります。

ローンについてです。

ローンについてです。
現在、建物を建てて8年ほど経ちます。
新築当時は外構工事をしていませんでした。
現在、駐車場スペースの土間であったり、テラス等を考えています。
多分100万くらいかかると思います。
この場合、外構工事をリフォームローンで借りることはできるでしょうか?(新築の残高が2500万ほどあります、年収600万程度です)できない場合は、適用できるローンみたいなものはありますか?できれば、新築のローンとまとめれるといいと考えていますが。
最終的には金融機関との相談になるのかもせれませんが、入り口を教えて下さい。
ご教示頂ければ助かります、よろしくお願いします。

期待されている回答にはならず恐縮ですが、100万をローンにするのはなぜですか? わずか100万 余計な金利を払わずに一括で出してしまったほうがいいと感じますが…暮らしていくうえで、車や子供教育費や、諸々費用は掛かりまくりますが、住まいにかかる費用も大きなものです。
もし預貯金に100万の余裕もなく…ということでしたら、リフォーム自体を一回思いとどまったほうがいいかなと思います。
現在世帯主さんが何歳なのかまではわかりませんが、2500万のローンをあと27年程かけて返済していくご予定なのですよね、税込み年収600万ですと大きな余裕があるようには思いません。
あと数年すると、給湯システムや換気扇やガスコンロ水道周りなどにも、外壁や屋根等にも劣化が次々見られ、交換メンテナンスや修繕費もかかってまいります。
我が家は築15年未満の戸建てですが、これまでに洗濯機用水道蛇口交換、外壁塗装、ガス給湯器交換、便座交換などをしてきました。
今後は下水高圧洗浄、ガスコンロの交換を検討中です。
ちょっと劣化してきたように思う風呂と洗面とキッチン水回りの点検も一度入れてみようと検討しています。
お金、かかりますよ。
屋根にひびがあったのを20年以上何もせずに放置し、雨漏りから内部を少し腐らせてしまったという話を聞いたことがあるし、洗面からのわずかな水漏れに長期築かずに床の総取り換えになった事例も聞きました。
メンテナンスは重要と思います。
実家の話ですがサンルーム?テラス?2畳くらいの小さなものですが 見積もり110万から打ち合わせを重ね、利便性などいろいろ考えて折角ならああしたいこうしたいと、希望を含みだしたら結果150万だったそうです。

現金で考えた方がいいみたいですね。ありがとうございます、参考になりました!m(_ _)m>愚か者
外構工事にリフォームローンは使えない
返済残高が2500万ある状態じゃ、どこも貸してくれない
入り口一切なし
最終も最初も金融機関との相談もなし
完全に詰んだ状態
8年も経つのに100万円の貯金の無い状態が「終わっている」>カードローンの様なおまとめローンは無いぞ。
リホームローンで外構分を借りて既存+αの返済をしていくだけ。
見積書もって銀行に行くだけだ。>

オートローンについて!!

オートローンについて!!現在まだ車を検討中なのですが、ヤフオクでいいのがあり80万でアプラスのヤフオク専用?のオートローンにwebで申し込み致しました。
結果通りませんでした。
以前車屋で契約したアプラスで80万組んで延滞なく返済済みです。
旦那が契約社員で年収450万と給料は安定していますが、以前契約した時に持ってなかったクレジットカードを一枚作り使用しています。
キャッシングが一度限度の10万円使用した事があり返済中で残り3万です。
何も考えず安易にキャッシング利用していました。
ショッピングも分割でよく利用しています。
延滞などなく支払いしています。
この事が原因なのでしょうか?保証人を付ければとおりますでしょうか?今乗ってる車がガタきてるみたいなので車検前にと思ってます(>_<)宜しくお願い致します(>_<)

ローン以前の話ですが、生活必需品としとの自動車購入なら御近所の中古屋にしたほうがいいのでは?趣味で修理も厭わないなら別ですが、ヤフオクの中古は店頭では売りにくい訳あり商品だったり、自社に修理や整備能力施設などが無いブローカーが商品を右から左に流しているだけとかもあります。
その車体はあなたの家の近くの販売店なのでしょうか?遠方ですか?遠方で最初から壊れてたらとうするつもりですか?3ヶ月保証とかついてても、持ち込んだら対応しますって奴ですよ。
ローンの審査も大事ですが、ますは確かな販売店を選んだがいいですよ。

確かにそうですよね!!
今ネットで色々見ていて本日近場の車屋に行く予定なので探してみます。
色々探している中で一番ローンを心配してしまって(>_<)
ありがとうございます!>審査ポイントとしては借入過多、返済遅延などがなければあとは年収です。
銀行のローンであれば、今の時代ネットからでも申し込みできます。
車が決まっていなくてもとりあえず審査を出してみる、といった方も多くいらっしゃいますので、一度ネット申込してみては?>

ローンの負担の割合について。

ローンの負担の割合について。
先日夢のマイホームを手に入れた 28歳女です。
夫婦二人の家ということで、ローンを同額で組み、名義も半々にしました。
昨日私の母が新居祝いに来た時に、ローンを半々で負担していることを知って、激怒しました。
そういうのは男が負担して、女は払うべきではないと。
旦那の方が8も年上で、私よりも手取りも1.5倍多いのに不公平だろうと。
同額だなんて妻として愛されていないと。
母がマイホームを購入した際は父が全額負担したようです。
世間的に見たらどうなのでしょう。
旦那一人で組めない額のローンではないです。
公平にと思って半々にしたローンですが、不公平なのでしょうか?なんだか悔しいです。
新居祝いなのに母にとやかくいわれたのが悔しいのか、旦那が多めに払うべき(?)という考え方が世にあるのに同額払うことに納得していた自分に悔しいのか。
このもやもやっとした気持ちを晴らすためにも、いろいろアドバイスご意見ください。

まずペアローン自体は、幾ばくかの手数料が増えるだけで、メリットの塊です。
住宅ローン控除枠が増え、団信を分散できますので。
(なぜか「妻が死亡した時」のことを考えないケースを多々みますが、死亡のような万が一への備えは分散が基本です)借入の条件もよかったはずです。
返済比率に余裕がでますから。
また片方を完済すれば、翌月以降の返済額がガクンと減ります。
たまに住宅ローンの恐ろしさとして「何十年もその金額を毎月払えますか」と語る人もいますけど、ペアローン(やミックス)の存在に気づかなかったんでしょう離婚時には厄介ですが、権利があるから厄介なわけで、「権利がないのであっさり片付く」より万倍マシなはずです。
さて上記のように「堅実な」選択をされたわけですが、ご不満はそういうことではなく、精神的なことですか?「家は男が買うもの」という価値観自体は個人の内心の自由ですので、否定はしません。
ですがそれを主張するなら、「子育てや家事は女がするもの」といった思想も受け入れるべきでしょういくら返済義務があるとはいえ、そこは夫婦間のことですから、夫の稼ぎから払うことはできます。
拘るのであればそのような形にし、代わりに家事育児は一手に担うのも、価値観としてはありだとは思いますよ

離婚しなければ、困ることは無い。>下の回答の
「メリットがあるのはローン会社なんですね」
これはウソです。
二人の収入合算したほうが余計にローンを借りられるので、売りやすくなるからメリットがあるのは不動産業者・建設業者です。
また
「その方が利率も安くなりますし、年末調整でも住宅購入で控除が使えます」
これも間違いです。
利率は単独・連帯では変わりません。
所得税の住宅所得控除は連帯債務でも使えます。
まあ、離婚した場合にややこしくなるのは本当です。
しかし、もう買ってしまって、ローンも借りてしまったのなら、今更変更は、理論上はともかく、現実問題としてできません。
あれこれ悩んでも仕方のないことなので、前向きに返済していくしかありません。>仕事をやめないならローンは二人で組んだ方が得ですよ!税金のローン控除が二人とも受けれます。4000万のうちなら40万の所得控除が受けれますが、ローンを組んだ人の払っている所得税が20万だと20万しか控除がされないからです。2000万ずつローンを組めば20万ずつ控除がされローン控除の恩恵をフルで受けれたりします。ただ仕事をやめてしまうなら絶対だめです。団体信用保険に加入しているかと思いますが、夫と死別したらローンがあなたに半分残ってしまうからです。あなたのローンを先に繰り上げ返済したらいいと思いますよー>一言言うと
住宅ローンは二人で組む物ではありません。
ローンを二人で組むのは、メリットがあるのはローン会社なんですね。
いくらのお家を買ったのか解りませんが、ローンは二人で分担する物ではありません。家を買う時はどちらかが一人がローンをして負担する方が良いです。その方が利率も安くなりますし、年末調整でも住宅購入で控除が使えます。
まぁー亡くなった時の事を考えても、家が丸々手に入るというメリットもあるので、二人でローンを組むのは昔の人間からすると非常識に見えると思いますね。
今の現代社会では離婚という事もありますので、家がローン半々であれば、家を手放すしか無くなり、借金しか残らないという形になってしまいます。>

住宅ローンの審査に通るか不安で仕方ありません。

住宅ローンの審査に通るか不安で仕方ありません。
年内マイホーム購入を考えているものです。
会社員の夫と2人暮らし。
私は看護師です。
去年の3月で不妊治療に専念するため退職。
その後妊娠するも流産し去年の12月から仕事を始めています。
今まで、生活費をやりくりできず、引き落としできず翌月や、次の引き落とし日に変更になったことが多々あります。
忘れていたり、入金したけど足りなかったりもあります。
仕事していない間の市民税は治療や流産にきをとられすっかり忘れていて、払ってくださいと用紙が来てから払いました。
2回も。
家賃、公共料金も、期限までに払えていないのが多いです。
電気は期限が2つ設定されていて短い期限は過ぎたことがたくさんありますが、長い期間まではありません。
あと主人の車のローンが80万ほど残っています。
もちろん貯金はゼロです。
贅沢な暮らしをしているつもりはありませんが、主人の車が外車でトラブルが多く、急な出費が多いです。
少しパチンコもしていましたが、今はお金を渡せないのでいってません。
車のローン以外はローンはありません。
クレジットカードは私は持っていますが、キャッシングはできないようにしています。
カードで高い買い物をしたりしたことはありません。
以上のことを踏まえ、住宅ローンが組める可能性があるかわかる方いらっしゃいませんか?補足主人の収入は20万弱、私の収入は17万ほどです。
家計簿はつけたりつけなかったりです。
家賃62000円 2LDK車のローン41000円 ボーナス月110000円生命保険2人分16000円車の保険2人分18000円電気15000円ガス15000円水道6500円奨学金返済6000円携帯2人分20000円食費40000円タバコ13000円主人小遣い30000円 昼食含む雑費20000円くらいでしょうか…

ローンを組めたとして、払っていけるのでしょうか?まずは家計を見直してはどうでしょうか。
毎月いくら住宅ローンにお金を掛けられるか、見積もる必要があります。
家計簿はつけていますか?千円単位で構わないので、食費・水道光熱費・携帯・生命保険・ガソリン代等クルマ関係・おこづかい・その他くらいの費目で取ってみては。
そうすると、何にお金が掛かっているのか見えてきます。
節約できるところはしっかり節約してください。
収入と支出をハッキリさせて、いくら住宅ローンにまわせるか、計算してください。
また、不妊治療の助成金は、国と市の両方からもらえる場合があります。
また、助成金などを差し引いた分で、年間医療費が10万円を超えるようなら医療費控除を申請すれば、一部戻ってきます。
ご検討ください。
■助成金、医療費控除等のご参考 matome.naver.jp/odai/2140713684070703701

補足見ました。
うちと似ていますね。ただし、うちは自分(夫)だけの収入なので、月25万円です。
それでも住宅ローン毎月5万円はありますし、貯金も毎月3.5万円しています。
大きい違いとしては、車のローンが無いことです。
これに修理代が入ると、もっと大きいと思います。
クルマ好きな旦那さんだと思いますが、どれだけ家計にダメージを与えているか(総支出の約15%)、それを故障しない新しいクルマにするだけで、マイホームが近づくと説得してはいかがでしょうか?
>補足のご夫婦の収入額、これは額面ですか?手取り?手取りで合算37万で貯金0って…。不妊治療に使った、ということですか?家計簿をつけたりつけなかったり…。それはね、つけていない、というのです。家計簿とは、毎月の収支をコンスタントに見直すためのツールです。つけたりつけなかったりで、見直せるはずないでしょう。
まず、なぜ年内にマイホームが欲しいのでしょう?ここ数年、頭金0、ボーナス払い0で家賃以下のマイホーム、とかいう触れ込みの甘い誘いで押しきるハウスメーカーが増えています。騙されないで。
頭金さえ貯められない家計状態で、数十年続くローン返済を滞りなく果たせると、本当に思いますか?家賃やらをまともに払えていない人が、住宅ローンだからと急にキッチリと?そんなバカな…。
何よりあり得ないのは車のローン。月4万、ボーナス11万?貯金もないのにどんな高級車を買ったのですか?まずは足元をしっかりと見つめることです。
住宅ローンの質問をするのに、月収額、それも額面か手取りかもわからない記載をすること自体、本質がお分かりではない。ローンの返済計画を、返済比率で見るのは常識です。どうしてもマイホームに拘るならば、銀行やフリーのFPに直近の源泉徴収と現状の借金残額を見せて、堅実なアドバイスを受けることです。
私個人は、マイホーム、絶対におすすめしません。ローンを組めるかどうかを心配しておいでですが、本当に重要なのは組んだローンを返し続けられるかですよ。住宅ローン破綻に関する記事がネット上でもたくさん出ています。ご夫婦の幸せのため、ぜひご一読を。>可能性あるよ。0.1%くらいだけどね。頑張ってね。>ローンを組める可能性高くないと思います。
まずローンを組む条件にカーローンの一括返済は良く聞く話です。
振込をする家賃の支払いや公共料金は個信に載らないのでその滞納で否決されることは無いと思います。
家賃が信販系保証会社利用での引き落しで滞納していると個信に登録される可能性は否定できません。
二人で働いていて貯金が無いのは相当痛いですよ。
銀行はお金をしっかり管理、運用している人が大好きです。
貯金が無い=ルーズ=滞納リスク となります。>質問内容を見る限りお金に関して非常にルーズだと思います。失礼ながら。手違いで残高が足りず引き落としできませんでした、入金し忘れてました、などは通用しません。
経済状況が困窮しており払えなかった、などと同じ事実でしか判断されません。
問題なのは、カードを介しての支払いがどれだけあるかですよね。
質問の内容だとクレカの遅延はなさそうな感じがしますが、、
にしても、住宅ローン返済で同じことをやったら一括返済が待ってますよ。
そして、まず貯金ゼロでは家は買えません。
頭金無しのフルローンだとしても、それ以外に仲介料や登記費用、司法書士報酬、火災保険などの諸費用と新居への引越し、新築ですとエアコンやカーテン、照明器具などにかかる数百万は自己資金で用意しなければいけません。
審査に関しては審査に関わる人間にしか答えはわかりません。
しかし、お金の管理の見直しと貯金は絶対必要なのは間違いないです。>共働きで貯金ゼロですか?住宅費を丸々ローン組めたとして、諸経費や引越し費用、家具家電の購入費などはどうするのですか?諸経費だけでも100万以上かかるでしょうし、その他もろもろ考えて200万は用意していたほうがいいかと…それも含めてローンを組めるならいいですけど、その分利子が増えます(´口`)うちはマンション購入の際は諸経費等省いて手元に200万以上残しましたよ(; ´_ゝ`)>

住宅ローン借入額相談

住宅ローン借入額相談検討内容が無謀かご意見頂きたいです。
34歳 既婚 子2人 男性年収570万 一部上場 勤続2.4年誰もが知っている企業です。
妻パート100万住宅ローン 3700万 35年頭金200万変動金利での借入無謀でしょう?ご意見下さいm(_ _)m他の借入無し

住宅ローンの審査で言えば、OKになるかもしれませんが、ローン発生後の家計はかなり厳しくなるのではないでしょうか。
リストラ等に合わず、収入が順調に増加するのが100%確実ならばいいでしょうが、子供さんが2人いますので、教育費等の支出が増加する時期も来ますし、何か一つでも歯車が狂うと返済出来ない状況が来る可能性があります。
購入金額を引き下げるか、頭金を増やすかで、住宅ローンは3000万円以内にした方がいいのかな、と思います。
住宅ローンを35年で組むと、10年程度返済しても残高は思ったよりも減りませんので、ほぼ全額を住宅ローンで購入すると、売却しなければならない状況になっても、売却金額では住宅ローンが残ってしまう状況になる可能性が高くなります。
住宅は一生の買い物ですので十分に検討した方が良いと思います。

はい、厳しいと思います
しばらくは払えても、お子さんに教育費がかかる頃に首が回らなくなります
なぜなら、奥さんの収入もあてにした借入ですから、他の費用増があった時に対応できないからです
しかもパート、雇用も不安定です>プロからすれば無謀ですね。
自分の年収にあった物件を選びましょう>

ローン滞納の車検について

ローン滞納の車検について今日車のローンの支払い日でしたが、今月はボーナス月にしておりローン支払い額が15万あります。
そして明後日が車検です。

元々ボーナスが6月末だったので7月をボーナス払いにしていたのですが急遽7月末に変更になり、どちらもボーナスで払うつもりでいたのでどうしても車検とローン両方のお金の用意ができませんでした。
車検がズラせないので、できればローンは10日の給料日に支払いたいのですが、ローンを延滞している状態では車検に出せないでしょうか。
ローンはホンダファイナンス、車検はホンダのディーラーに出します。
税金は支払いました。

ローンと車検は別です。
よって車検は受けれます。
恐らく1回滞納したくらいではディーラーには遅延の連絡はいかないと思います。

ローンが払えないのに、車検代は払えるということでしょうか?なんか、矛盾していますよね?
ローンを払わなければ、金融事故者になります。金融事故者になれば、今後のクレジットカードの作成や、携帯電話の分割購入契約、次の車のローン契約、そして人生でもっとも重い住宅ローンの契約などもできなくなってしまいます。本当にそれでもいいのですか?
車検代があるのであれば、それでローンを払う方が先だと思います。明日中にディーラーに預け、10日以降に取りに行けば、整備期間中に預けられてちょうどいいと思いますが。>車検と借金に関係は無いが、延滞はやめたほうがいいぞ。後ろずらしに金利が高いままになるし、実績は残るからホントにイザというときにケチがつくよ。
車は乗れる(車検切らさない)ことを優先するなら車検もローンで払うんだな。もちろんそれは借金を借金で返すようなもんであまり頭の良い方法ではないけど。とはいえボーナスが遅配するようだと今後の見通しも良くないね。どのくらいの規模の会社なの?上場してる会社なら当分は大丈夫だろうけど、小さい規模の会社で遅配っていうと気を付けないとだよ。
車検通す金ができるまで車検切らしておくのが一番確実で安心だよ。車検通すときにちょっと面倒でちょっと金掛かるけど、なにしろ首が回らなくなる心配が無いのがいい。
といっても、そのくらいの貯金も無いんじゃ危ないのは同じだな。>車検は受けれますが残価設定などをしていたら連絡なしに返済が遅れた場合期限日に車両を回収されます。知り合いに最近いましたが中古車探しに焦ってましたね。>車検とローンは別じゃないでしょうか!?>車検は受けられますよ、ローンは事情を話して契約変更(ボーナス払い月)してもらえば安心です。放置すると未納になっちゃって差し押さえされますよ。>

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