ローン

ローンについて詳しい方に質問します。 わたしは21歳男です 車のパー...ローン

カードローンについて教えてください。

カードローンについて教えてください。
利用したことがなく分からないので。
10万ローンを組んだとして、今月は4万ローンの中から使い、残り6万ありました。
そしたら使った分の4万と残りの6万で10万になりますが、こういうシステムの考えでよろしいのでしょうか?小学校の算数みたいになってしまいましたが、よろしくお願いいたします。

カードローンは契約時に借りられる上限金額が設定されます、10万が上限ならその範囲内で何度も借りて返してが出来ます。
借りた金額に対して月の最低金額が有りますのでそれを返済すれば利子を抜いた分の金額が再度借入出来ます。

住宅ローン、マイカーローン(残クレ含む)、家電ローン等々、借入金額に関係なく...

住宅ローン、マイカーローン(残クレ含む)、家電ローン等々、借入金額に関係なく、とにかくローンを組める人は、社会的な信用があると言えますか?

ローンがあるから信用があるという意味ではないですが、銀行などで融資可能とされる人はある程度そういう見方もします。
ローンによって少し毛色は変わりますが、例えば住宅ローンなんかだと、ある程度勤続年数もあって、年収の見込みもあって…社会的信用があると言っても大方良いと思います。
(元銀行員は多少そういう見方もします。
)カードローンや小口のローンはバイトや勤続年数が短い正社員でも組めることがあるので、一概にそうとは言えないかも…。
消費者金融でなくとも、銀行のローンでさえ借りすぎて返済に困る人はいますし、破産する人もいます。
一概にローンがいいという訳ではありません。
しかし、家を買う時など、一般人で一括で払える人はなかなかいないのでは?もし払えるだけ貯めてたとしても、子供の教育資金などで今後も物入りでしょう。
今後何かあった時に手元にお金がないと困りますよね。
賢くローンを利用したいですよね。

社会的な信用では無く金融機関からの融資可能顧客と言う意味での信用かな。社会的にはローンを組み物を買う人よりは現金で買える人の方が信用できますからね。勿論現金で買えるがポイント目当てでクレジットカードを切る人も居ますが、金利が無駄に掛かるローンはやはり支払い原資がない人ですからね。ローンは借金ですからね。>

この住宅ローンは無謀でしょうか。

この住宅ローンは無謀でしょうか。
夫45才、年収1000万妻36才、年収120万子供3才、保育園貯金1400万円 学資保険730万円車所有(新車2年目・ローンなし)生活レベルは平均レベルだと思います。
頭金1000万円で4850万の戸建を検討しているのですが、私はローン地獄になるのが目に見えていて将来が不安です。
年齢のわりに子供が小さく、定年までの15年間にローン完済、教育資金、老後の資金を貯められるとは到底思えません。
実際のところいかがでしょうか?が、私はローン地獄になるのが目に見えていて将来が不安です。
年齢のわりに子供が小さく、定年までの15年間にローン完済、教育資金、老後の資金を貯められるとは到底思えません。
実際のところいかがでしょうか?補足とりあえず25年ローンで申込み、60歳完済を目指しています。
金利はフラット35S(A型)適用住宅です。
年150万円の貯金が出来ています。
なので日々の生活は極々平均レベルですがキツキツです。

>私はローン地獄になるのが目に見えていて将来が不安です。
> 年齢のわりに子供が小さく、定年までの15年間にローン完済、教育資金、老後>の資金を貯められるとは到底思えません。
ほんとにそうだよねえ。
3歳の子を持つサラリーマンが45歳から4千万のローンを抱えるなんて、尋常じゃないわよねえ。
あなたのご認識と同意見です。
ただ、わたしなら、「ローン地獄」なんて言ってないで、自分のキャリアを築き、パートに甘んじているなんてことはしませんよ。
その年齢差なら、夫が引退しても奥さんはバリバリ働けますから、世帯年収を絶対に落とさないことを考えますね。

ごもっともです。
質問をしながら、私に能力があればと自己嫌悪です。>まず、あなたは一般庶民にケンカ売ってますね?
1000万も年収があって、生活レベル平均??夜道で後ろから刺されますよ?私もホンマ今から殴りに行きたいわ。
普段、金使いが荒いから困ってんじゃないの??
何かあなたの金銭感覚は相当、おかしいです。
団信入れば良いでしょ?あなたが死んでも保険で払ってくれるから。あとは民間の保険にタップリ入っておきましょう。
家~より、子供に金残しましょう。>世帯年収が1120万円あるので、収入は多いほうだと思います。
生活レベルを落とすというよりも、無駄遣いをしない、同じ物であれば安い時に買う、コンビニは利用しない、ご夫婦の小遣いや携帯利用等の月々の支払いを見直す等で、さらに年間100万円くらいは貯蓄が出来るような気がします。
現在の貯蓄はいくらくらいあるのでしょうか。
奥さまはご主人に内緒で多額の貯蓄をしていたりしませんか。
世帯年収が1120万円あれば、所謂「節約」をしても惨めになることはないと思います。
私は、世帯年収800万円だと思って生活すれば、充分返済可能だと思います。>申し込んだ後になりましたが、無謀となりえます。
中古物件など、借入額が少なくなるようにすべきだったと思います。
今後の対策を記載します。
戸建ての場合、土地の資産価値は余り変動ありませんが、
新築建物の資産価値は20年後にはほぼゼロになります。
まずは建物分に該当する額を、繰り上げ返済で完済することを目指します。
仮に家を手放すことになっても、任意売却ならば土地の価格は戻ってくるので、
住宅ローン残高が土地価格以下であれば、売却後にローンは残りません。
また、フラットは金利が高いので、変動金利にすべきです。
3000万超の借り入れならば、月当たりの利息はかなり違います。
変動金利で利息をおさえ、その分を繰り上げ返済に回すべきです。
計画自体が無謀なので、そこに金利の安定性を求める理由が見えません。
ローン期間は、伸ばせるまで伸ばして正解です。
繰り上げ返済で、月当たりの返済額を減らせば良いのです。
月の返済額を下げれば、金利が上がっても融通が効きます。
繰り上げ返済は最初が肝心です。
初年に300万~400万は返済しましょう。>45歳で年収1000万で、お子さんがまだ3歳でしたら、
教育費は、まだまだこれからなのですね。
まず、
>定年までの15年間にローン完済
であれば、ローン額は1500万程度が限度です。
(その場合、定年まで月々10万ない程度のローンになります。ボーナス払いなし)
多くても2000万ローンまでですね。
>頭金1000万円で4850万の
これでしたら、3850万もローンになってしまいますね。
年収が今後上がって行き、退職金がたくさん出る会社でしたら、何とかなると思いますがいかがですか?>年収1150万ありますが、簡易計算ですが手取りが約880万です。
今お子様お金のかからない時期ですが、その状態で貯蓄が150万というのは、かなり緩い家計。
でもご自分ではごくごく平均レベルですがキツキツと思っている。
今の家賃がおいくらかわかりませんが、仮に120万支払っていると仮定して、120万+150万で270万。ここから固定資産税を引いて240万ぐらいが受託費、今の家賃を正しい金額で入れてみてくださいね。
240万×15年で3600万です。
ローンが約3850万ですから(元金だけで)、今と同じ生活をしていれば、貯蓄も増えない、ローンも完済できないとなります。
もちろん家賃が20万ならば240万+、150万で、390万、そこから引いて約360万で15年。ローンは完済できますが、貯蓄は難しい。だって、子ども費用は今は底辺、これからほっておいても増えますから、その分がまかなえない。
今ある貯蓄以外に、学資保険や、老後の個人年金などかけていて、準備されていますか?ローンは完済できるけど、子供の学資と個人年金がないとなれば、定年後の生活は成り立ちませんよ。だって、今と同じ生活レベルを維持するのであれば、厚生年金だけでは足りないから、おそらく最低でも5000万ほどの個人年金が必要な生活レベルですから。
家計の見直しをされるつもりがあるのであれば、可能、。このままいくつもりならば、無謀でしょうか。>

ローンの残っているマンションを賃貸でかし、その収入で新しくマンションを購入し...

ローンの残っているマンションを賃貸でかし、その収入で新しくマンションを購入しようと思います。
その場合でも住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。
確定申告をする場合は配偶者名義のがいいでしょうか。
現在500万ほどのローンが残っているマンションを賃貸にだし、その収入で新しいマンション2800万位を購入しようかと思います。
賃貸収入があるなしにかかわらず、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。
また、確定申告は夫、妻名義、どちらで申告したほうがよいのでしょうか。
何かルールがあるようでしたら教えていただけると助かります。

ていうか住宅ローンの残ってる家は賃貸に出せないですよ(転勤等のやむをえない場合を除き)。

私の知り合いでそうゆう方いました。
居住していたマンションを賃貸にしてその方は一戸建てを購入しました。マンションの残債が700万円程有りました。
その方は、マンションの残債をセカンドローンで組み、購入した一戸建てを住宅ローンで購入しました。ちなみにどちらも同じ銀行(M銀行です)で融資を受けきっちり購入した新築一戸建ての住宅取得控除も受けてましたよ。10年間。
マンションを賃貸者に売る時に相談を受けたので間違えありません。しかし、当の本人はマンションの残債がセカンドローンに変更されていたのを知らなかったと言う笑い話のような本当の話です。銀行はきっちり説明しているはずなのにその方が適当に聞いていたのかも知れません。ただし、セカンドローン扱い(賃貸に出しているマンション)になると住宅ローンより多少金利が高くなります。事業扱いですからしょうがないですが。銀行に相談されてはいかがでしょうか。>フラットにはセカンドハウスローンがありますよ。
特に高金利にはなっていません。
住宅ローン減税は本人が居住していれば可能だと思います。
ローンとしてはセカンドハウスですが、住宅控除の対象は住民票があることが条件なのですから、他に不動産を所有しているかどうかは関係ないと思います。
先に所有している住宅のローン控除は当然ないということで回答してます。>こんばんは
最初の住宅ローンを借りる条件が、本人が住むのが限定で
減税されているので、セカンドハウスローンですので減税はありません。(当然ローン金利優遇は、ありません)
それに、本人が住む限定でローンが組めたのに、賃貸してるの銀行にばれたら、
悪くしたら、ローン一括返済せまられますよ。>新しいマンションの購入を住宅ローンで申し込むならば残債が500万残ってるマンションを一括清算しないと融資は受けられません。
基本的の各金融機関は住宅ローンは一名義一物件のみであり、賃貸=事業用として購入する場合は事業者ローンとなります。
したがって一旦既存のマンションは清算後賃貸にするか、または貴方自身に相応の所得があれば500万をプロパー融資で清算し新たなマンション購入での住宅ローンを同じ機関で申し込む事でしかこの場合は当て嵌らないでしょうね。
ローン減税は新規で住宅ローンを組む事になれば受けられます。
仮に妻名義で購入しても減税措置は受けられますが、所得税・住民税の払い込み金額が少なければ減税に対する還付も少ないので意味が無いと感じます。>そんなローン通るのか?そんなの通ったら延々いくつでもマンション買えるじゃねえか?>

ローンについて詳しい方に質問します。

ローンについて詳しい方に質問します。
わたしは21歳男です車のパーツが欲しく地元銀行でマイカーローンを組もうと思い200万借りようとしたのですが審査に落ちてしまいました。
そのあと地元銀行の方から金利は上がるがパートのひとでも借りれるマイカーローンがあると教えてもらい申込みましたがそれも審査落ちしてしまいました。
私のスペックは正社員で勤続年数2年9ヶ月、年収は330万です。
現在払っているローンとしては社会人1年目のときに購入した車で総額190万、月3万7700円払っています。
オリコで組んで残りローン1年です。
また、2年前に車のパーツを購入したときジャックスでローンを組み総額44万で月12200円払っていて残りローン1年です。
同い年の友人では年収250万で330万借りた友人や転職を数回繰り返していて年収は250万いかないくらいの友人も200万借りています。
2人とも詳しい額はわかりませんが車のローンは残っています。
なぜわたしは審査落ちしたのでしょうか?滞納は1度もしたことありません。
詳しい方おねがいします。
また、審査に2回も落ちているので厳しいとは思いますが200万円借りれるローン会社など教えてほしいです。

年収に対して銀行のローン審査に通るには完全に債務過多ですよ。
銀行のマイカーローンは所有権を設定しませんので審査が厳しいですよ。

月5万円程の支払いが多いということですか?>余裕 無いと。
330-190-44
生活費 100 で、暮らす人に 貴方が貸します?
クレジットカード 保有なら 絶対に?>てか、マイカーローンでパーツは該当しないだろ。マイカーローンは車といった担保があるから安いんであって、パーツは単なるショッピングローンやフリーローンだわ。>携帯料金(ローン)の滞納などはありませんか?>

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