ローン

住宅ローンについて相談です。 夫、妻、子1人の家族です。 今マンショ...ローン

住宅ローン審査についてです!

住宅ローン審査についてです!住宅ローン審査についてお知恵をください。
長文ですみません。34歳年収500万貯金600万勤続年数15年今年結婚をするので新居を探しており、2900万円のマンションに決めましたそこで住宅ローンを組みたいのですが①消費者金融で10年くらい借り続けており、ローン審査をするにあたり、一括で60万円を完済し解約(審査直前です)2自動車ローンを直前で一括返済(130万円)(これも審査直前です)この件は共に不動産屋さんには話しました。
そして、共に返済遅れ(数日~一ヶ月以内)が幾度とあります消費者金融から家に催促の手紙が来たことが一度あります一つめの審査は落ちました。
そして、共に返済遅れ(数日~一ヶ月以内)が幾度とあります消費者金融から家に催促の手紙が来たことが一度あります一つめの審査は落ちました。
完済証明を提出し他の銀行にも当たる予定ですが正直厳しいのでしょうか?自分のだらし無さが招いた事なので、ただただ反省し、心を入れ替えてはいます過去の事例や、ヒントなどありましたらお願いいたします。
長文失礼いたしました

最近住宅ローン本審査を通過した者です。
延滞の履歴はありましたが、無事に審査は通りました。
とはいっても、事前審査の2週間ほど前にすべて完済、消費者金融は完済の上、解約し解約通知ももらいました。
消費者金融の使用歴があると、住宅ローンは無理。
などといった書き込みを見ることが多いですが、それについては私自身が住宅ローンを組めたので、信憑性はどうかと思います。
もちろん使用歴がないほうが通りやすいのは間違いないと思いますが。
住宅ローンを組むところは自分で探されますか?それとも提携ローンですか?どちらにせよ、自分の過去の借り入れや、ネガティブな部分でも、隠さずにすべて話したうえでローンを検討していくのが得策だと思います。
私の場合は提携ローンでしたが、営業担当と銀行のローン担当が結構まめに連絡を取り合っていただいたおかげで、安心して進めることが出来ました。
ちなみに本審査が通ったのは大手都銀です。
事前審査もいくつか出しましたが、むだに数を打つわけでもなく、銀行の担当と細かく話したうえで、厳しそうなところは事前審査を出さずに、可能性の高そうなところを選定して審査に出してもらいました。
今回の場合ですと、どちらかというとネックになるのは2900万の金額ではないでしょうか。
年収から見て、2600万くらいが妥当なラインかと思います。
諸費用以外に頭金などを入れて、ローン総額を下げたほうが可能性は上がりそうな気がします。

延滞履歴は完済(延滞解消)してから一年間は個信情報に記載されるのでローン審査をするのであれば1年後が確実ですよ。
私自身の経験談ではないので確実なことは言えませんけど今は何処に審査をしても厳しいと思います。>信用情報に延滞履歴が記載されていれば100%アウトです。
仕方ないですよね。
心を入れ替えるとか言っても結局は自分がしてきたことですので。
だいたい、貯金600万円ある人がサラ金?>いくらフラットでもブラックは通りません。
厳しいというより確実に無理でしょう。
サラ金からの借入自体でNGな銀行が多い中、更に遅延が幾度もあれば
99%アウトです。>私の場合は住宅ローン審査前にCICへ行き情報開示をしました。
延滞は無いのですが、銀行ローン(キャッシング)と車のローンが残っていたので、CICで開示された情報を持って不動産屋と銀行に直接行き、現在300万ある事を伝え、住宅ローンの頭金が良いか、返済が良いかなど銀行の方と色々話しました。
その場でローン結果は教えてくれませんが、現在のローンと車のローンがあると、住宅ローンの借入限度額が下がるので全部完済して完済証明をもらって下さい。と言われました。
加えて、もし当行で通らなくても住宅ローンを組むなら何処でも同じ事を言われると教えてくれました。
また、携帯料金の延滞で通らない事例が多々あるなど教えてくれました。
直接銀行に相談すると色々教えてくれます。
どちらにしても延滞しているのであれば、銀行ローンは通らないと思います。
もしかするとフラット35なら可能性があるかも知れません。
これは住宅関係に勤めている人なら知っている「ブラックでも通る最終手段フラット35」
住宅営業の方が銀行ローンに通らない人の場合、ろうきん、フラット35で通すらしいです。
それでも通らなければダメだそうです。>ご自宅を購入されるとのこと。
大きな買い物ですので、いろいろな期待と不安が入り混じりますよね。
私もローンを組んで家を購入しましたが、同じく返済遅れがありました。
しかも一回はド勘違いで、派手に遅れていたので、心配しました。
そこで頭金をそちらにあてて完済するか、ローンはそのまま残すかといろいろ気を揉んだのですが、最終的に都市銀行のローンが組めて大喜びしました。
私が不動産屋さんに言われたのは、他のローンをどこまで許すのかは、銀行やノンバンクによってかなり基準が違うので、遅れたところだけ完済し、他は銀行に聞けばいい。
重要視されるのは、本人の収入や勤務先、勤続年数と同じく、保証人も重要とのことでした。
たしかに、同じ会社の人でも、同じ銀行で通らなかった人もいるんです。
年収や勤続年数も変わらず、ローン金額は安いのに…。
でもその人も、別のところでローン組んで、自宅を購入できました。
どこまで確実なのかはわかりませんが、私はそう言われたので、ご参考程度になさってくださいね。
早くマイホームで新しい生活ができるといいですね。>

ローン審査について

ローン審査について車を購入するためローンを組もうと考えています。
トヨタのローン会社なのですが審査は厳しいらしいです。
・毎月の返済額・ボーナス返済額・頭金は、やはり金額が多い方が審査は通りやすいのでしょうか?返済期間も短い方がいいのですか?車両金額:250万頭金:50万ボーナス:20万を予定しています。
年収は600万ローン額200万は年収の3分の1ぎりぎりですがこれも厳しいでしょうか?よろしくお願いします。

まず、カーローンは総量規制対象外なので年収の1/3という制限は関係ありませんのでご安心ください。
頭金も十分ありますし、年収600万円で200万円の借り入れは何の問題もありません。
他の多額の借り入れや過去の金融事故がなければ、問題なく通ると思われます。
以上、ご参考まで。

トヨタディーラー営業マンです。誰がトヨタファイナンスは審査が厳しいと言ったのでしょうか??トヨタファイナンスはかなり審査甘いと思いますが?私の経験上正社員であればよほどのこと(金融事故)が無い限りその位の額じゃ問題無いと思います。安心して下さい!>頭金なんてなくっても、それだけ年収があれば大丈夫でしょ?
今まで事故がなかったら……(ローン延滞とか、借金延滞とか…)>ローンの金額は低い程、通り易いのは当然ですが、返済期間は短くすると、年間返済額が増えます。
ローンの審査では年間返済額の年収に対する比率も審査基準の一つになりますから、返済期間は長くした方が通り易い事になります。>

ローンについて質問です。

ローンについて質問です。
二年後に住宅を購入したいのですが悩んでいます。
車もそろそろ買い替えしなければなりません。
そこで車を購入し住宅の購入を伸ばすか住宅の頭金に回し車もローンで買うか悩んでいます。
今の家では狭く子供達も小学入学に合わせて住宅購入を考えています。
住宅ローンを組んでから車のローンも組めるのでしょうか?車の買い替え理由はすでに13年乗っているため古く子供乗せてギリギリなためです。

住宅ローンを組んでから車を購入してください。
何故かと言うと、家のローンと車のローンの審査は基準が違います。
まず住宅ローンの場合は、ほとんどの場合が借入額×審査金利(4%)程度を掛けて返済額を算出します。
その年間の返済額が借入をする人の年収の35%以内に収まるなら審査OKの場合が多いです。
年収400万以上の方なら40%までOKという銀行もありますね。
つまり、年収400万くらいの人なら年間160万以内(月額13万程度)なら返済可能として見てもらえるのです。
大体の目安として3000万くらいの物件が購入出来る計算です。
ただしこの160万の中には他のローンなどの返済も入ります。
例えば車のローンが月に2万あったらどうでしょうか?月に11万までの返済に収まってしまいます。
そうなると借入可能額は2500万まで減ります。
結構大きくないですか?逆に車のローンは他のローンなどと合わせて返済が年収の50%以内に設定している場合が多いのです。
また、最悪ローンが通らなくても車は頑張って貯めれば一括での購入が可能ですよね。
なので必ず家のローンを優先してください。
今は史上最低金利と呼ばれる時代で、更に金利優遇の大きい商品が銀行からも次々に出ています。
変動金利でも完済までずっと優遇されるなど、住宅ローンの組みやすい時代です。
購入を考えるなら良い時期ですよ。
頑張ってくださいね^^

どっちがほしいの
それを判断するのが一家の長たる
貴方の判断
車ローンはせいぜい5年(うまくのれば13年はのれる
実際貴方は乗っていたのだから)
住宅はこれから家族の基礎になるもの
(ローンは長ければ25年以上)
小学校にはいってから転校させるか
新しい学校に早くなじませるか
貴方の判断によるもの
両方新品を揃えるぐらいの気持ちで
取り組みなさいよ・・・
まあ実際も両方できます。
住宅は今から探しても直ぐにみつかりませんので
大至急探す事です。
その後、駐車場にあわせて車をえらぶのもいいし
何より、消費税が上がる事を念頭に置くべきです。
先になれば、その分消費税は上がります。
車の半年分ぐらいあっと言う間に加算されてしまいます。
住宅の所有者は、車のローンについても
消費資金とう判断もきつくありません。
まず住宅次に車でやるのがよろしいのではないですか>車でローンを組まずに、頭金を用意できないなら
住宅の購入を先に延ばせばいい。
家族があるのに車購入でローンを組むなんてあり得ない。
この時期に車の買い換えの必要性なんて今分かったことじゃないだろうし
家の購入もそう。
必要性ばかり主張して準備ができてないのに家を購入すると後で痛い目を見る。>住宅ローンと車のローンが重なった場合の支払額にも
よります。
住宅ローンの頭金は物件価格の 20%以上入れるのなら
毎月の返済額は抑えることができますが・・・。
それだけの年収が あなたにあるかが・・・。>家のローンも車のローンも出来ると思いますよ。ただ昔は、家のローンの中に車代も入れてローン(家のローンとして多めに借りる)が組めた時代もあるみたいですが、今はそれはできませんが、別々にローン購入でしたら、大丈夫だと思いますよ。家も車も楽しみですね。>まだ住宅ローン組んでから車のローンを組んだ方が通りやすいと思います。
逆だと通らない可能性大です。>

ローン返済中だけど、所有権が自分にある車の所有権変更。

ローン返済中だけど、所有権が自分にある車の所有権変更。
いまもってる車の所有権を変更したいと思ってます。
現時点で所有権は私にあります。
車検書上は。
ローン返済中なので、所有権が契約者になっていても、所有者を変更をするのはよくないといわれます。
問題は、もし所有権を別の人に変更した場合、ローン会社にバレる可能性がどの程度あるかということです。
どんな制裁が待っているでしょうか。
バレるとしたらどこでバレるでしょうか。

通常よくある「自動車ローン」は車の所有権をローン会社に「留保」した状態で行われるので、車検証にあなたの名前が書かれているのは「所有者」ではなく「使用者」の欄のはずです。
お手元の車検証を再度よく確認してみてください。
ちなみに、所有者を変更する手続きをするにあたっては、ローン会社(所有者)の同意無くすることができません。
そもそも車検証の書き換えを受け付けてもらえません。
まずはローン会社に連絡をし、ローン会社から「委任状」を発行してもらう必要があります。
使用者変更の書面にローン会社からの委任状を添えて陸運局(陸運支局など)に提出することで、使用者変更をすることになります。
よって、==========問題は、もし所有権を別の人に変更した場合、ローン会社にバレる可能性がどの程度あるかということです。
==========所有権を変更することは出来ませんが、「使用者」を変更するのであれば、それはローン会社に相談した時点で知られることとなります。
==========どんな制裁が待っているでしょうか。
==========そもそもローン会社が同意して委任状を発行しなければ使用者変更は出来ませんが、もし何らかの不正な方法でこれを実現したとした場合、可能性その1:ローン契約を解除され、残債を一括で返済することを求められる可能性その2:私文書の偽造・行使にあたるので、犯罪となる可能性が出てきます。
この場合は警察のご厄介になることとなります。

いえ、所有者は私になってます。
ローンを組んだら必ずしも所有権がローン会社になるとは限らないようです。ネットで検索していくらかでてきますし。ローン会社に聞きました。
私には、名義変更をすることができます。しかし、それはローン会社の規約でいけないことになってます。
けど、やったほうがいろいろ都合いいことがあります。
100パーセントばれないなら名義変更をします。
するかしないか。を判断したいため質問いたしました。>ローン完済前は、そもそも あなたに所有権はありませんよ。>

住宅ローンについてお教え下さい。

住宅ローンについてお教え下さい。
私の状況としては年収500万です。
カードローン、マイカーローン残額が400万あります。
これを新築住宅の建築費1800万に上乗せをして2200万で住宅ローンを組もうとしています。
銀行への事前審査で土地代も含めて希望額が貸せる旨、結果が出ました。
但し、融資実行までに完済する条件が付いております。
完済する原資は、工務店(大正続く老舗で、ス○モにも掲載されている)が立て替えてくれます。
工務店は、建築費として融資実行時や中間金で返して貰えるから良いとのことです。
後から調べたら、これはダメなことの様でした。
しかし、既に工務店から借り入れをし、カードローン、マイカーローンは完済しました。
土地の売買契約も済ませ、請負契約も締結しました。
5日後には本審査を受けるため銀行に行きます。
本審査の後は、土地の売主様とお会いして融資されたお金で決済をいたします。
建物の方は、これから間取り以外の細部を煮詰めます。
工務店は、「契約書が1通(そもそも上乗せした金額で契約している)なので、登記簿にもその金額プラス土地代の融資額が掲載されるので銀行にも税務署にも発覚しない。
今まで同じようなお客様はいっぱいいます。
」と言います。
銀行に上乗せしたことが発覚する可能性は私と工務店が銀行に言わなければ本当にわからないものですか?毎月キッチリ返済していれば発覚しませんか?発覚すると必ず一括返済が求められますか?当方、毎月の給与は公○員の様に毎月必ず頂ける硬いお仕事をしているので、まず返済不能になる事はないのですが、発覚しないか不安です。
何故、そんな状況で買うんだというご批判は承知の上です。
建設的なご指導、ご回答よろしくお願い致します。

住宅ローンに組み込むのは大半の方がやってますよ。
銀行もそこまで違反とかなんていいません。
銀行側も借れてもらい、利息で食っていくんですから、そこまで追求されないですよ。
それと融資額を増やすのなら、建設会社に頼めば余裕です。
簡単な事です。
でも400万は多すぎですね^^

住宅ローンは、新築住宅の建築費1800万円だけしか組めないでしょう。銀行には不正はばれますよ。>400万のカーローンを35年払いするってことですよ?総額いくらになるか計算してます??現在30歳以上なら、今の車のローンを定年後まで払い続ける・・・車は数年後に買い替え・・手元にはなく新たなカーローンを組む。 契約違反の事をやろうとして建設的なご指導もクソもないです。辞めときなさい。>住宅ローンの金利は安いので、水増しは昔からよくあります。
登記用分、車のローン分を住宅価格に乗っけて借りて、
安い金利に乗り換えます。
ローン約款ではもちろん禁止されていて契約違反ですが、
銀行も自社の売り上げに繋がりますし、
乗っけても融資額が担保価値と釣り合うようなら見て見ぬふりです。>

住宅ローン減税と繰上げ返済で迷っております。

住宅ローン減税と繰上げ返済で迷っております。
2300万の35年ローン、金利は0.65%(変動ですが)ローンが始まってまだ2ヶ月です。
この場合は繰上げ返済した方が良いのでしょうか?200万円ぐらい繰上げ返済することを考えております。
お詳しい方の回答お待ちしております!

住宅ローン減税10年間の総額は最大で約197万円おそらく年収500・600万円前後が満額控除を受けられるバーになると思います。
今回はこれ(満額控除)を前提に話を進めさせていただきます。
<前提条件:2015年2月に2300万円・0.65・35年で借入>①控除期間中は繰上返済せず、終了後2025年1月に繰上返済した場合総返済額:約2539万円ローン控除合計:約197万円②2015年5月に繰上返済した場合総返済額:約2524万円ローン控除合計:約177万円総返済額の差額:2539-2524=15万円ローン控除の差:197-177=20万円∴①の方法が5万円有利このように計算上は、繰上返済を待った方が有利になります。
ただし、・控除期間中に変動金利が急上昇した・所得税支払が23万円に行かないこれらの場合は、計算結果も変わる可能性があります。
そもそもメリットは5万円とそれほど大きいわけではありません。
これらを踏まえ、どちらを選択なさるか慎重にご検討ください。
なお、10年後まとめて繰上返済をすることに決めた場合、200万円の運用方法として預金以外に変額個人年金と言うものがあります。
預金金利は通常金利0.03%前後ですから、10年後の税引き後利息は5千円にもなりません。
一方、期間10年間の変額個人年金で満期まで保有すると200万円が最低保証される商品があります。
■運用が上手くいった場合:10年後に230万円等増えた金額で受取れる (110%、120%等一旦達成した運用成績は、決して下がらない仕組みのものもあります)■運用が悪かった場合:最低保証があるので、10年後に200万円受取れるもし、マイナス運用で200万円の受取だったとしても、預金利息が5千円にもならないのですから、諦めはつくと思います。
”他に流用する予定がないのでしたら”、預金に置き放しにしておくよりも、こうした商品での運用が断然有利だと思います。

2か月で繰上げ返済するくらいなら、何故頭金に当てなかったんでしょうか?
繰上げ返済用に500万くらい用意できるくらいになってからでいいと思いますよ。>200万円は、完全な余剰資金でしょうか?
それとも、お手持ちの貯金、全てでしょうか?
貯金の全てであれば、返済をしないほうが良いと思います。
と、いうのは、いざ何かあった場合、やはりすぐに動かせる現金が手元にあるか、無いかで変わってくると思います。
では、どれくらい手元に現金があれば良いのか、というのは、人それぞれになります。
個人的には、500万前後の現金は手元に残しておいた方が良いと思います。>23万の源泉は控除され、源泉がそれ以下の人はロスが
出る訳ですが、ロスしても一部は翌年の住民税が
控除されるので、住宅ローンの残高がいくらなら
あなたにとってベストな残高なのか調べて、減税の
取りこぼしなく、繰り上げ返済をしてください。>同じ質問はあると思いますが・・・・。
2300万円で、上限まで減税を受けるには、所得税を年間23万円以上払っていなければなりません。おそらく年収700万円以上はもらっている必要があると思います。
所得税がそこまで払っていないために、減税を満額受けられないのであれば、減税を満額受けられる金額まで、さっさと返した方がお得です。>

ローンについて

ローンについて友人がPC買いたいけどローンが組めないから難しい。
と言っていて、ローンが組めない理由って一体どういうものがあるのかと疑問に思いました。
その友人は20歳を超えていますが就職はしておらず、バイトをしながら一人暮らしをしています。
ローンの仕組みがいまいちよくわからないので、教えていただきたいです。

ローンは、お金を借りて、それを返すのですから、安定した収入が無いとローンを組めません。

リフォームローンについて聞きたいです。

リフォームローンについて聞きたいです。
私、年収360万でローンを組みたくて、1000万の申請をしました。
主人の父の名義マンションのリフォームをして、一緒に住む為にローンの審査を受けました。
先ほどローン審査に落ちました。
借入額が大きいとのことでした。
借入額は、どれくらいが適正なのでしょうか?

リフォームローンと住宅ローン一緒にしてません?住宅ローンは土地と建物といった担保物件がありますが、リフォームローンは何の担保もないのですよ。
ましてや他人名義のマンションのリフォームローンとか話しになりません。
だいたいマンションのリフォームに1000万円もかかるでしょうか?まあ質問者様の年収ですと150~200万円が良いところでしょうね。
もっと高額借りたいなら義父を連帯保証人にしてマンションを担保に差し出すしかありません。

ご返答ありがとうございます!
ローンのこと全くわからずでしたので、教えていただきありがとうございます。
マンションを担保に、住宅ローンを申請したほうがいいということでしょうか?
マンションのリフォームですが、水場を全て変更するだけでもかかってしまうので、高額になってしまいました。借入額なと再度検討します。
ありがとうございました!>其の1000万円が可笑しい。一軒でしょ
掛け過ぎと云うか、もっと安い業者を
探した方が良い。
返済が滞る心配をして貸す貸さないを、
決めます、
大金を借りる場合は、返済額を楽に払える様に
返済期間をなが~くすると、貸してくれる
場合が多い。>

住宅ローン事前審査について。

住宅ローン事前審査について。
家を買うので不動産屋さんから住宅ローン事前審査をするように要請され三井住友銀行に住宅ローン事前審査を申し込みしましたが取扱い不可と言われ落とされました。
原因は過去に前妻が私のカードでローンして滞納してたのが原因みたいです。
今は再婚して身辺は綺麗ですが信用情報の履歴が汚れている状況です。
住宅ローン事前審査が通らないと契約出来ないと不動産屋に言われてます。
どうすれば住宅ローンが通るか教えて下さい。
私の情報勤務先は警視庁の職員です。
公務員です。
頭金300万円で年収700万円現在借金なし。
借入希望は3000万円です。
宜しくお願いします。

住宅ローン事前審査についてですね。
Yahooで専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
個人信用情報に問題がある人は、残念ながら住宅ローン事前審査は通りません。
但し、ご質問者様は、警視庁にお勤めということですので一つだけ方法が御座います。
警視庁職員信用組合の住宅ローンであれば、住宅ローンの審査が通ります。
警視庁職員信用組合は、『けいしん』と呼ばれていますので、当然にご質問者様も御存知だと思います。
実は、けいしんの住宅ローン審査では、個人信用情報を見ません。
従って、けいしんの住宅ローンであれば、ご質問者様のように個信に問題があっても住宅ローン審査は通ります。
詳しくは、以下をご参照ください。
www.0systems.com/keisichou-keishin.html頑張ってみてください。

貴重な情報ありがとうございます。
希望が見えてきました。
ちなみに警信の金利は何%ですか?>銀行の基準がまちまちですので、三井住友銀行にこだわる必要がないでしょう。どのくらいの事故か解りかねますが、もう3社くらい事前審査を出してみて、全てダメなら、事故歴が消えるまではローンは無理と思います。ちなみに①三井住友信託銀行は、三井住友銀行とは別目線で審査をしてくれます。②イオン銀行は、ネット系でも比較的審査が緩めです。③アルヒ住宅ローンの説明会にいき、全てを正直に話してフラット35が組めるか聞いてみるのもありです。>「信用情報の履歴が汚れている状況です」
まずはあなたの信用情報を取って確認されたらどうでしょう。
信販会社系「CIC」サラ金系「JICC」銀行系「全銀協」で検索して念のため全部取る。
そこで内容を確認して、滞納が解消(完済)されていなければどこで審査を受けてもまず否決なので完済してからの話になります。
また完済されていたらデータの保持期間が記載されているので確認。そこを過ぎたら悪いデータは消えるはず。
とにかく信用情報に悪いデータが残っていたら住宅ローン審査は難しいです。内容によりますが。>キャッシュで買うことを計画すること。
焦げ付かしたクレカ発行親銀行では、永久に承認が下りない。
責任転嫁したいようだが、前妻の行為に関係なくクレカ名義人の落ち度>頭金増やして、借り入れ金額を減らせば少しは通り易くなるのでは?>傷があるならどこで審査しても通らないです。>

住宅ローンについて相談です。

住宅ローンについて相談です。
夫、妻、子1人の家族です。
今マンションで住宅用のローンを住信sbiネット銀行で組んでいます。
夫と妻のペアローンで、支払い中で残り33年です。
マンションが手狭になってきたので、マンションの近くに別の一戸建ての家を買う事をきめ、住信sbiとは別の銀行で夫と妻ペアローンで住宅ローン審査が通り、手付金を支払いました。
一戸建ての方も住宅ローンで35年で、マンションから全員で引っ越しをします。
所が、「ローン対象物件に債務者当人が実際に居住すること」の規約違反になってしまうことがわかり、非常に焦ってしまっている状態でこれから、sbiに相談しようと思っています。
一括返済は、正直に厳しい状態です・・・。
マンションは賃貸に貸出しを計画してます。
将来的にはマンションへ戻る予定ですが、理由が弱いと思いました。
そこで相談ですが、、1)要介護の義祖母が老人ホームにいますが、将来的にマンションで介護をしようと思っている。
それと同時に、将来的に義理父と義祖母がマンションに住む予定、当然、夫、妻も介護予定です。
2)実母が離れて住んでおり、自分の近くに将来的にマンションに住ませたい。
3)子が大きくなったら、一戸建てを譲り、夫と妻はマンションに戻る。
という3つ理由です。
どれが心証がよく、SBI銀行を納得させれる材料になるでしょうか。
できれば、同じ状況の方で、xxxの理由を話したらそのままでいいと言われた とか具体的に教えていただけると大変ありがたいです。
何卒、よろしくお願いいたします。
(参照url)contents.netbk.co.jp/pc/help/help_homeloan_1_1_top_p.html

住宅ローンの金利とアパートローンの金利の差を考えたら何故そう言う条件が有るのかは理解出来るでしょう。
少しでも多くの人に住宅を購入してもらえるように住宅ローンは金利が低いのです。
二重のローンを払える位の余裕が有るならマンションは売ったらどうですか?それじゃ無ければ家族か親族に住まわすのが妥当かといくら何でもマンション購入して数年ですよね?あまりにも計画性が無くないですか?それに今利用してる金融機関に相談もしないで新しい物件の購入を決めたら良い顔しないどころか、一括返済を求められても拒否出来ないですよ?親子3人で手狭になるマンションってどんなですか?

理由をあれこれ考える事に何の意味もありませんよ。 マンション売るか、戸建てを諦めるかどっちかで選ぶしか無いですよ。>

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