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住宅ローン事前審査は、みずほ銀行で合格しましたけど本審査を住信S...ローン

住宅ローンを組んで価格3000万円の建て売り住宅を購入希望です。

住宅ローンを組んで価格3000万円の建て売り住宅を購入希望です。
年収421万円、頭金200万円、勤続年数3ヶ月です。
先月に軽自動車の新車をオートローン80万円組んで購入してしまいました。
それと携帯電話の機種交換する時に分割払いを選択してしまいました。
このクレジットの分割払いは住宅ローン審査に影響ありますか?このまま住宅ローンを申込して審査通りますか?

住宅ローン審査では、クレジット借入の影響は大きいので注意が必要です。
Yahoo!で専門家登録をして頂いている田中と申します。
金融機関や住宅ローンの種類にもよりますが、最近の住宅ローン審査では、勤続年数の長短や自己資金比率の多寡について重要視はしない傾向にあります。
例えば、みずほ銀行、イオン銀行、フラット35などでは、例えば、勤続年数1年以上などという基準は御座いません。
しかし、最低勤続年数の決まりはなくても、転職した当月に住宅ローン審査申込をしても審査結果は否決になります。
最低でも丸々1か月分の給与が2~3ヶ月以上もらえて証明できなければなりません。
また、その転職先が上場企業や公務員など金融機関側から見て属性の良い職業でなければ勤続数か月での住宅ローン審査承認は難しいと言えます。
最近の住宅ローン審査では、勤続年数の長短や自己資金比率の多寡よりも、むしろ、年収に対しての返済比率と既存借入の状況を最も重要視して審査されます。
今回のご質問者様の場合は、自動車ローンを80万円組んでいるとの事ですので、年収421万円の場合、返済比率に大きく影響します。
また、携帯電話の機種変更の分割払いがクレジットを利用している場合も、個人信用情報に関係しますので、その場合は、影響しますので注意が必要です。
それでは、勤続年数が少なくても住宅ローン審査申込資格がある「みずほ銀行」をサンプルに解説いたします。
みずほ銀行では、年収400万円以上であれば、返済比率上限は40%です。
但し、返済比率を計算する時は、現時点の変動金利0.775%でなく、将来的にの金利上昇を見越して金利にストレスをかけた4%で計算して審査されます。
◆住宅ローン審査が通るか否かを判断する為の計算方法借入金額3000万円審査金利4%返済期間35年(例)月額返済額132,832円×12ヶ月=年間返済額1,593,984円年間返済額1,593,984円÷年収421万円=返済比率37.86%となりますので、上限返済比率40%未満ですので計算上は、住宅ローン借入3000万円の審査が通ります。
◆年収421万円の場合の上限借入額を逆算する計算方法年収421万円×上限返済比率40%=年間返済額の上限1,684,000円÷12ヶ月=月額返済額140,333円が月額返済額の上限となります。
審査金利4%で借入金額100万円の月額返済額は金4,427円です。
月額返済額140,333円÷4,427円=借入限度額3169万円となり、この借入金額が年収421万円の場合、返済比率39.99%となり借入限度額となります。
◆自動車ローンなどの既存借入の限界点の計算方法前記の月額返済額上限140,333円と借入金額3000万円の場合の返済額132,832円の差額を算出します。
金140,333円-金132,832円=差額7,501円年収421万円の方が金3000万円の借入の住宅ローン審査を申込した場合、既存借入の月々の返済額の上限は大よそ7,500円が限界点となります。
従って、既存借入の月々返済額が7,500円を超えている場合、住宅ローン審査の結果は、『否決』又は『減額』。
良くても『既存借入全額返済の条件付の承認』ということになります。
今回のご質問者様の場合、オートローン80万円の残債ということは、恐らく、月々の返済7,500円は超えているのではないでしょうか?その場合、このまま住宅ローン審査を申込しても、結果は、『承認』を得られることは無いと予測できます。
恐らく『否決』又は『減額』。
良くても『既存借入全額返済の条件付の承認』ということになります。
住宅ローン審査を通すコツなどについては、以下で詳しく解説していますのでご参照下さい。
www.limited30.com/juutakulorn1.htmlご参考になれば幸いで御座います。

3000万円は諸費用込みの金額ですか?
頭金を引いても2800万円の借入、勤続3ヶ月、他80万円のローン、年収421万円という事を見ても、どれも厳しい条件だと思います。
借入額に関しては家族構成などによっても変わってくると思いますが…。>携帯電話の分割金は関係ありません。ただ車のローンは組んでいると貸してくれないところがほとんどです。まずそれを一括返済しないとです。また、勤続年数3ヶ月だと審査通らないかと思います。。審査には過去3年分の源泉徴収が必要です。>

教育ローンを生活費に使いたい。

教育ローンを生活費に使いたい。
教育ローンを生活費に使いたいのですが、国の教育ローン以外で生活費などに使え、借り主の口座に振り込まれる仕組みの教育ローンはありませんか?国の教育ローンは所得制限の上限より上の可能性がかなり高いです。
また銀行の教育ローンをざっと見ると、銀行が借り主へ振り込むのでなく、大学へ振り込むなどそのような仕組みが多いことが判明しました。
私の親は学費と生活費を少し見てくれるとのことです。
ですが提示された生活費ではかなり難しい状況ですので、なにかよい方法を教えて下さい。
補足そうです。
両親が名義で、将来私が返すというふうにしたいです。
奨学金や、国の教育ローンならば生活費にも充てることができるようですが所得制限に引っかかってしまって申し込みができないと思います。
バイトは、大学3年4年ならばできるかもしれませんが、少し特殊な学部で1年2年はそんな暇はないという話でまた今あまり不自由な生活をしていないので、あまりにも節制した生活だと私自身が耐えられないと思うので・・・やはり、生活費へ当てられるのはカードローンくらいでしょうか?

国のローンの所得基準を上回っていれば國の教育ローンは無理です。
親がそれほど余裕があるのに、生活費というのはよくわかりませんが、教育カードローンという方法もあるかと思います。
在学中の生活費を含めて利用できます。
銀行により取扱いが異なりますので、取引銀行に聞いてみてください。

ご両親は学資部分と、最低限の生活費は支払ってくれる。
足りない分は自分でバイトなりしなさいという言うことなんですよね、
1 教育ローンは基本ご両親が借りてご両親が返済するものです、学生であるあなたが借りられるまっとうな、低金利の教育ローンはないと思います。
ご両親名義で借りていただいて、あなたがご両親に返済されるということなのでしょうか。
2 まだ入学前ならば、奨学金をかりてそれを生活費用に充てるという方法もありますが、返済は卒業後に開始されますし、あなた自身の属性であなたの借金ということになりますので、ご両親に金銭的な負担をかけることもありませんよ。
ただこれも1番大手だと、ご両親の年収制限にかかってしまって、申し込みができない可能性がありますよ。
3 教育カードローンは子供のために借りるのが基本です。
教育ローンを借りるというのであれば、ご両親名義になりますので、まず、借りていただけるのかを確認される必要があるかと思います。、
後、最低限の費用は確保できているのであれば、足りない分はバイトするなりされるかですね。>教育カードローンという商品があります。一定の枠を設け、銀行のATMで自由に引き出しや返済ができます。使い道の申告は要りませんが、金利はやや高くなります。卒業時に借入残がある場合、毎月の分割返済に移行します。
多くの金融機関で取り扱っていると思います。>

ローンが残っているバイクを個人売買で売ることは可能でしょうか?

ローンが残っているバイクを個人売買で売ることは可能でしょうか?車検証の所有者の氏名又は名称の欄は本人名義になっています。
また、個人売買する場合の必要な書類や取引の流れについて詳しく教えてください。
補足因みにローンの残金は売却金額によりますが、売却金額+数万なので車両が売れ次第ローン完済する予定です。

ローンの担保に車両がなっているので売れてから完済するっていうのは出来ないですよ、手順としては残債を支払って車両にローンや所有権が無い状態で初めて売りに出せます。

個人売買だと普通は買い手から代金を受け取ってから名義変更しますよね、その名義変更には所有権解除が必要ですから買い手は待たされる訳ですよ、信用できるかどうだか判らない個人相手に金だけ満額払ってね。
よく有る手順だと代金を払ったらナンバー及び書類一式が郵送されてきて、名義変更した書類をFAXで売り手に送ったら車両が配送されてくるって方法です。
これだと売った車両が何時までも名義変更されないとか、金を払って届いた車両が名義変更できなくて相手とも連絡が取れないとか無いですからね。
この手続きに所有権解除まではいると手続き完了までに数週間掛かることもあるよね。>バイクの所有者情報とローン会社というのは別々のくくりなので可能です。所有者が他に移っても、ローンをあなたが払うことも可能です。また、残債が残った状態で、ローンを次の所有者にバトンタッチすることもできます。この場合、売る方に直接ローン会社に電話してもらい、譲り受けることを承諾する必要があります。私は以前この方法で売り、売却額から残債をさっ引いた額をいただきました。>担保になってなきゃ問題ないですよ。>みなさん間違った情報をお持ちなようで。
以前は車検証の名義がバイク屋などになっている場合のみ売買できないという事でした。
ところが現在はデータベースで車両が管理されています。
その為、車検証の名義を個人にしてくれるケースが増えています。
ただし、データベースにはローンの担保になっている情報が入力されています。
(要するに所有権が付いている)
よって、完済証明が無いと所有権解除出来ず、名義変更も出来ません。
チャンと陸運事務所などにもその旨の張り紙がしてありますよ。
バイク買い取り業者などにも周知の事実です。
名義変更が出来ないとトラブルの元です。
ローンを完済しないと売買できない。
嘘だと思うならバイクの買い取り業者や本当に詳しい人に訊いてみればいい。>車検証の名義が貴方になっているのなら
ローン会社
↓借金
貴方
↓借りたお金で全額支払済
バイク屋
になってると思うので、購入したバイク屋とのしがらみは全くないです。
バイクに限らず、大概のローンは、その売ったお金で残りのローンを返済する事が多いですね。
別のアプローチで説明すると、
ローンが残ってるバイクが事故で全損になったと思えば良いです。
保険に入ってたなら、その保険でローン返済です。>車検証の所有者の欄が貴方の住所氏名なら、名義変更が可能なので売却できます。委任状、印鑑、住民票、譲渡証明があれば名義変更が可能です。取引の流れは、相手と自分の都合で色々な方法があるのでどうしたいかによって変わります。なので一概にこう言う流れとは言えません。>

住宅ローンについて…

住宅ローンについて…住宅ローンについて詳しい方に教えを頂きたいのですが。
恥ずかしながら、事業に行き詰り、銀行の住宅ローンが滞りました。
ずっと放置してしまってました。
半年くらい経ったら、銀行の債権回収会社から連絡があり、一括返済を求められました。
仕方なく任意売却と言う方法で売却を進めておりますが、ここで質問です。
通常ですと、住宅ローンを一括で精算するという事は、繰上げ返済するのと同じですよね。
となると戻し手数料が発生するかと思うのですが如何ですか?繰上げで返済しても長期金利はそのまま取られるなんてありますか?宜しくお願い致します。

銀行の個人ローンは通常利息後取りです。
ですから繰上げ返済しても戻り利息は通常発生しません。
戻ってくるのは、保証料です。
しかも、あなたの場合、既に保証会社が銀行に対して代位弁済し、保証を行使しているので、戻ることはありません。
むしろ、銀行に代位弁済した元金・利息・延滞手数料+保証会社の経費手数料を請求されているのだと思います。
戻し利息が発生するのは、手形貸付や当座貸越等で利息前払いの分です。
事業をされているので、それらと混同されているのでは。

多分、最初に払った保証料のことですよね。戻りません。この一括返済は
繰上返済ではなく、期限の利益が喪失されてしまったので意味が違います。
長期金利がそのまま取られるか・・意味がよく判らないのですが
金利は延滞金利14%が適用されるでしょう。(延滞日数分)
任売できても結構な額、残高よりも多く払うことになるでしょう。>すでに銀行との契約はあなたが一方的に放棄したわけですから、
最終回までの未来の金利も含めて一括返済を求められます。
貸金契約では普通の事ですし、法的にも問題ありません。
債権が銀行にあるうちに相談していれば、
金利分のみの返済で猶予や、
任意売却時の債務額なども金利含めて相談出来たと思います。
債務を放置したことで大きな損失を生みました、残念ですね。>ありますよ。
期限の利益の放棄をした訳ですから。
ナニワ金融道なんかでも説明されてます。>

住宅ローンの事前審査について教えてください。
住宅購入を考えており、ハウスビル...

住宅ローンの事前審査について教えてください。
住宅購入を考えており、ハウスビルダーの見学会に行ったら住宅ローンの話になり、事前審査をすすめられました。
事前審査をしておいたほうが、自分の借入額もわかるし、気に入った土地があったときに、事前審査を通っておくと有利だと言われ、その会社で決めたわけではなかったのですが、うちで建てるとかじゃなくてもいいので事前審査しませんか?と言われお願いしました。
後日必要書類を持って会社に伺い、二つの銀行に事前審査することになりました。
まだ土地も建物も決まってないのですが、仮の土地建物で事前審査すると言われました。
そして、今結果待ちですが、自分の安全な範囲の予算では新築住宅は難しいと思い、やめようかと思っています。
おそらく審査には通るのですが、無理なローンを組んで自己資金もかなりの額投入してまで建てたくないなと思いだしました。
そこでご相談なのですが、①事前審査に通った後、その銀行に対してキャンセルの手続きが必要なのでしょうか。
②事前審査の手続きをした会社には、やっぱり建てるのを辞めたことを電話で伝えるだけでいいのでしょうか。
③その後中古住宅を買う場合、新築の事前審査をしていたことは不利になるのでしょうか。

地銀のローンセンターに勤務する現役です。
①銀行によって違いますが、事前審査の段階では電話で、建築を取り止めたので取り下げします。
というだけで大丈夫です。
②放置していても問題ないですが何度も電話が掛かってきますので、親が建設を反対したので新築しませんと連絡するとよいかもしれません。
③全く不利になりません。
よく言う事前ブラックとは全く異なります今回、審査をした銀行で将来、借入したい場合は電話で、審査を提出した業者では新築しませんが、今、中古住宅を探しています。
物件が見つかったら審査を申し込みたいですと言えば今後の手続きについて案内があるはずです

アドバイスありがとうございます。仰る通りにしてみようと思います。>1、事前審査が通っても、あなたの意思で本審査に進まないかぎり、一定期間終了後に自動的にキャンセルになります。本審査に進むには、物件の契約が必要になるため、契約しなければ本審査に進みません。だから買う気がないなら、特に連絡する必要もありません。2、事前審査が通ったら、その住宅メーカーから審査OKの連絡が来ます。その時に買わないと伝えれば良いです。3、あまりにもたくさんの銀行に審査入れてると不利になります。たくさんの銀行に審査入れてると、どこの銀行でも審査落ちしたのではないかと疑われるからです。ひとつに審査入れてるくらいなら、何ら影響はありません。>1,2,3、全く心配ないです。しかとです。
ハウスメーカーのセールスマンの台詞は
すべてウソぐらいの感覚でおk。銀行屋も同じです。
無理なローン嫌なら
小さい工務店で超高性能な住宅建てましょう。
でかい会社の建物がいかに酷いかわかるようになります。
金利は低下します。人口と国の財政でわかります。
借りるのは変動金利0.6以下ならいいと思います。
土地、大工、探すのに1年以上かかると思いますが、
その間に建築の知識つけてください。知識なく言われるがまま
進めて、成功した人はいません。
家族の運命が決まる買い物です。後悔無いように。
ついでに情報を一つ
欧米では結露した建物、解体します。
このこと、日本では国が全力で隠してます。
契約してから相談というのが多くてとてもかなしいです。
契約するまえで本当によかったです。>

ローンが残ったバイクの売却について質問です。

ローンが残ったバイクの売却について質問です。
レッドバロンでバイクを売ろうと考えていますが、例えばローンが100万円残っていて、買取金額が40万円だったとすると、ローン組み換えの際に必ずその40万円はローン会社に払わないといけないのですか?手元には置いとくことはできないのでしょうか?補足たくさんの回答ありがとうございます。
値段は例えなので実際は100万円ではないですが、皆様の意見を聞いて助かりました。
ありがとうございます。

www.bike-passion.net/b_faq-loan-ikkatsuhensai-ng.htmレッドバロンではないですけど、こちらがわかりやすいと思います。
質問者さんのご希望はできなくはないですけど以下のデメリットがあるそうです。
・業者指定ローンの審査が通るまでは現金が手に入らない・業者指定ローンの審査と契約で最低1回はお店に行く必要あり・業者指定ローンが現在のローンの利率より高くなる場合がある

要するに、「ローンは払い続けるが、とりあえず、売却代金のキャッシュは欲しい」ということでしょう?
とすると、出来ません。
ローンを組んだ品は所有権留保がされていますので、貴男が勝手に売買できません。
支払い終わるまでは他人のモノと言う事です。
どこかからローン残高分を借りて、ローン会社に支払って、所有権解除をしてもらって、買取業者に売却する。
そうすると、売却代金は手許に残り、ローンは払い続けるのでローン会社が変わっただけと言う事になります。
ただし、商品が無いので割賦販売には当たらず、金銭消費貸借契約と言う事になります。
やってやれない事は有りませんが、
その場合、担保または信用が必要になる訳で、バイクをローンで買うと言う事は、両方難しいでしょうから、消費者金融で借りて、場合によっては地獄までと言う事になるのが普通です。>ローンが残ってるとそのバイクの所有権はまだ 完全にはあなたのモノになってないのでは?あなたが支払いを滞ったりするとローン会社が 差し押さえに来ると思いますよ。大体 バイクが売れたとしてもローンの残額が消えるわけでは無くあなたは 手元に無いモノのローンを払い続ける事が出来ますか?>単純に考えて貴方に「100万のローン組み換え」が出来るかどうか
まぁ信用の問題ですね
40万返済して60万のローンでも審査に通るかどうか、、家か土地の担保があればどうにでもなるかと>質問者様の収入・属性が100万のフリーローンを組むのに問題ないだけあるなら40万を手元に残して100万のローンを組むことは可能ですが、金利を考えたら借入金額を少なくした方が良いと思います。
借金をしたら額が多いほど返済の「総支払額」が増えるってことを、考えた方が良いです。
たとえばですが、50万の借金なら利息は5万だけど、100万の借金なら利息は15万になる、とかです。>事故とは話が違います。
あなたが売ったバイクは商品として売らないといけないわけなので所有権がローン会社にある状態では売れません。
残高が100万円あるなら、それを支払ってからの売却というのが基本です。>

住宅ローンの金利はなぜ安いのですか?国の住宅建築振興策として法律で低く決めら...

住宅ローンの金利はなぜ安いのですか?国の住宅建築振興策として法律で低く決められているとか?教えてください 金融各種でも15%や 役所の住民税延滞金でも年率9%だそうです 不思議に思いましたのでよろしくお願いします

住宅ローンが払えなくなりそうになったら奥様はパートに出るし、保険や定期預金を崩してもローンを払うでしょ?更に住んでるから簡単に夜逃げはしないでしょ?ってことは銀行から見たらリスクが低い後は家を買いたい人はいっぱいいるので銀行間の競争もある

かつて、三菱東京UFJが3年固定0.85%くらいでセールを仕掛けたのをきっかけに、他行もどんどん追随したと記憶しています。金利1%以下なら、ローン控除で10年間は利息が戻ってくる、みたいな。日銀のゼロ金利政策も影響していると思います。(今のマイナス金利政策の前)>競争原理ですよ。
昭和の時代には10%超が当たり前の時期がありました。
預金金利が下がっていることや、銀行の資金調達や金利変動リスクをヘッジする手段が多様化したことで低金利が可能になりました。
住宅が担保と言う意見がありますが、担保に取っているのは保証会社であることが一般的です。
銀行は延滞したら保証会社から100%回収が可能です。
当然に預金金利が上昇するような金利情勢になれば住宅ローン金利も上がります。>住宅ローンは、返済期間が、一般に長いからです。
あと、事業用ローンと比べて、貸し倒れのリスクが低いのです。
誰でも、自宅は最後まで、護ろうとするからでしょうね。>銀行の貸付には「バーゼル合意」「BIS規制」などと呼ばれる自己資本と融資総額の比を定める国際的な取り決めがあります。
銀行はお金を貸して利ざやを稼ぐのが商売ですが、その全てが顧客の預金であってはならず、貸付額の上限が自己資本から算出された金額で頭打ちされます。
ところが、貸し倒れの少ない住宅ローンはリスクウエイトが35%であるため、銀行は同額の自己資金で3倍ほどの貸し付けが可能になります。>銀行のリスクが低いから。>

学生ローンについて質問です。

学生ローンについて質問です。
学生ローンは、年収の3分の1しか借り入れができないのですか。
また3分の1以上借り入れができるローン会社はないのでしょうか。

学生ローンは、年収の3分の1しか借り入れができないのですか。
>残念ながらできません。
総量規制があるため、貸金業者からの借入総額を年収の3分の1までと制限されています。
gakuseiloan-king.com/souryokisei.htmlまた3分の1以上借り入れができるローン会社はないのでしょうか。
>一般的な消費者金融から借り入れすることはできません。
これをやってしまうと違反になります。
そういった業者があるとすれば、ヤミ金くらいではないでしょうか。

銀行以外の貸金業者(サラ金など)からお金を借りるときは学生だろうが社会人だろうが年収の3分の1までです。
銀行にはこの制限はありませんが、審査は厳しいし安定収入のない学生には貸してくれないでしょうね。
学生対象のローンがあるのはおそらくサラ金だけです。
(学費のためなら親対象の教育ローンか本人対象の奨学金制度)>まず、学生ローンとか社会人でも同じ設定です。
法律で決まっています
上限額以上にお金を借りたかったら
学生なら、親ローンにしましょう。
安易に借りると社会人でも返済は大変です。
お金が無いなら無いなりの生活をするのが常識。
ギャンブルで返すとかアホな考えは破産する一歩出前の考えですよ>

住宅ローン事前審査は、みずほ銀行で合格しましたけど本審査を住信SBIネット銀...

住宅ローン事前審査は、みずほ銀行で合格しましたけど本審査を住信SBIネット銀行に変えても平気ですか?不動産屋さんは住宅ローン事前審査に合格した銀行で本審査を受けて下さいと勧めてきます。
契約書と重要事項書だと住宅ローン申込先に、みずほ銀行と記載されてます。
住宅ローン事前審査とは違う銀行の住宅ローンを使ったらペナルティありますか?

住宅ローン事前審査が通った銀行以外の銀行に本申込みしても全く問題御座いません。
Yahoo!で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
恐らく、不動産会社の営業マンが懸念しているのは、住信SBIネット銀行は、本審査から融資実行まで1ヶ月超かかりますので、決済期日(約定日)を気にして、みずほ銀行を勧めているのだと思います。
みずほ銀行であれば、最短2週間程度で資金実行が可能です。
不動産売買契約を締結しているのであれば、契約書の残金決済日(引渡日)を確認してみてください。
あと、1ヶ月を切っているようであれば、住信SBIネット銀行の利用は、諦めた方が無難です。
もし、間に合いそうであれば、みずほ銀行にも住宅ローン審査を申し込みして、同時並行で住信SBIネット銀行にも申込みすることをおススメします。
何故なら、万一、住宅ローン審査が全て否決された場合、契約書に記載してある、みずほ銀行に住宅ローン申込をしていないと『住宅ローン利用の特約による解除』が適用外になる可能性が御座いますので注意が必要です。
もし、みずほ銀行と住信SBIネット銀行の両方とも承認された場合、住信SBIネット銀行を利用すれば良いだけの話で御座います。
受験でいうと、スベリ止めにみずほ銀行、本命で住信SBIネット銀行という感じですね。
最終的に、売主側へ残代金が払えれば、どこの銀行でも構いません。
住宅ローン事前審査や本審査をした銀行を利用しなくても特にペナルティは御座いませんのでご安心ください。
今月の各銀行の住宅ローン金利と審査基準は以下でまとめていますので参考にして下さい。
www.0systems.com/kinri-hyou.htmlお役に立てれば幸いで御座います。

ローン先をかえるのは自由だが、かえれば予審の一から行うことになる。>住信SBIネット銀行の事前審査を受けて、本審査を受ける事になります。専門家を名乗られる方が全く問題ないと言っておられますが、大きな間違いです。銀行によっては契約書の原本を求められるところもたくさんあります。高い印紙を貼った契約書を何通も作成するのですか?現実的ではありません。事前審査を何社にも出すと言うのはよくあるケースですが、契約までにはどの銀行に本審査を出すか決めます。事前審査を通ったのちにその銀行から住宅ローンを○○万円借り入れるとまで、重要事項説明書には記載してあると思います。売主の了解が得られなければ、銀行を変える事すらできません。決済日が延びますので、それにより不都合が売主側生じれば、損害賠償も負わなければならないのですから、無責任回答者がたくさんいるよりも、まずは仲介業者経由で売主に聞いてもらい、納得できなければ弁護士に相談しましょう。
契約内容がどちらか一方の都合で変わっても大丈夫な契約っていったいなんなんでしょうね?>契約書にみずほ銀行と書いてあるならそういうことでしょ?それ以上でも以下でもない。不動産屋がOKしてくれるかどうか・・・
こんなところで聞いて解決するような話じゃないので直接不動産屋に確認ください。>

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