ローン

カードローンの利息に関して教えてください。 利息の計算方法は「借入...ローン

ローンについて

ローンについて住宅ローンとカーローンがある場合、カードローンや消費者金融にて借入することは難しいのでしょうか。

住宅ローンを組むときに、同時にカードローンを申し込みすることが必須の銀行があったりします。
住宅ローン抱えてる人は逃げない人が多いので消費者金融が積極的に貸すケースもあります。
難しいかどうか?との問い答えとすれば、けして難しいことではありませんとの回答になります。
難しいとすれば住宅ローンやカーローンに返済の遅延などがあったり、収入が大幅に減っていたりなどの別の要因になるかと思います。

住宅ローンとカーローンの年間返済額はいくらですか?それによって変わってきます。また、信用情報に問題があると難しいでしょうね。>質問者さんの収入次第でしょう。あらたにローンを契約して貸す側が返済できると判断すればOK、返済できないと判断すればNG>

住宅ローンの繰上げ返済について

住宅ローンの繰上げ返済について教えてもらいたく質問します現在 住んでいる家は親の土地に1棟建てで入口が別の二世帯住宅に住んでおります親は土地と建物のローンは完済済みですが私の家の建物の債務が780万残っております二世帯住宅なので他人に貸す事や売る事もままならずにいます今回嫁姑問題や仕事の都合で家を移ろうと決めましたリバースモーゲージなど色々な方法を提示しましたが親は勝手に出て行くのだから援助などは一切しない、登記は触らせないと言ってます自分としてはいまある貯蓄で780万を一括返済して次の家を買おうと考えてます返したら貯蓄は100万しか残りませんそこで質問なのですがいまの家を一括返済するのか次の住宅の頭金にするのか悩んでます銀行は一括返済しなくても2000万円位の融資ならばセカンドハウスローンを使わずに一般の住宅ローンで追加融資が可能住宅ローンは2つ抱えることになるが次の家のローンの頭金に使った方が良いと言ってます本当にそうなのでしょうか?他に良い方法などあれば教えていただきたいですよろしくお願いします

ん~要は2つのローンが月々返せるかどうかだと思いますよ。
推測で物を言いますが、今の払っているローンが金利3%の残10年とすると 月々7万くらいの支払いになります。
ローン完済、頭金を使わない場合、35年固定3%で考えると新しく2000万のローンをで組むと月々7.5万くらいに... ローン残す、頭金500万突っ込む場合、35年固定3%で考えると新しく1500万のローンをで組むと月々約6万くらいになり、前のローンが+7万乗っかってくる為、月々返済が13万になります。
これが10年くらいやっていけるかどうかと言う事ですね。
また、ローンを完済したほうが次のローンの審査が通りやすくなります。
銀行さんがローンを残す方が良い仰るのは支払う総額を考えるとローンを残す方が得をする?っていう意味になるのかな?=========================================<以下、試しにローン完済後の総支払額>①ローン完済 2000万借入 金利3% 35年計算(支払い総額)32327400円 - (借入金) 20000000円 = (金利分)12327400円 ②ローン未完済 1500万借入 金利3% 35年残ローン 残780万 金利3% 10年計算(支払い総額)24245340円 - (借入金) 15000000円 = (金利分)9245340円(前の家の残ローン支払い総額)9038040円 - (残借入金)7800000円= (残金利分) 1238040円つまり支払い金利は 10483380円 ローンを完済した方が200万くらい損する?まあ、あくまでシミュレーションなんで正しい形で計算して貰った方が良いですね。
=========================================質問でいくつか気になる点も上げときます。
・ ローン返済後100万の貯金とありますが、諸費用等の計算は大丈夫ですか?・ 2世帯のローンを完済した後、その家の固定資産税の話を義両親とつけておかないと後々面倒ですよ。

>ローンの頭金に使った方が良いと言ってます
何を持って良いと判断するかですね。
現在の住宅ローンの金利と残り年数と、新たな住宅ローンの年数と金利で状況が変わりますが、たぶん、頭金で750万入れた方が総支払額が安いのかな?って予想してます。
仮に変動金利1%35年の場合で、頭金に750万入れた場合は頭金を入れない場合と比較して、月の返済額は約1.3万下がります。
ただし、ダブルローンなので今の住宅ローンの返済額も必要になります。
この返済額に十分耐えられるなら、銀行マンの仰る通りかもしれませんが、ダブルローンの返済で生活が厳しくなるなら、先に今の残債を無くす方が賢明かもしれません。>

住宅ローンの借り替えを考えています。

住宅ローンの借り替えを考えています。
現在は日本モーゲージのフラット35で、利息1.8。
約6年後から2.1%になる住宅ローンを契約しています。
借入額は3000万で現在返済4年目です。
最近の金利低下で、変動で安い住信SBIや、10年固定でりそな銀行に借り換えようと思ったのですが、住信SBI続いてりそなも落ちてしまいました。
年収は約500万で希望額は2800万程です。
担当の方が言われるにはマイカーローンと奨学金合わせて約150万の借り入れが大きいのではないか。
と言う事です。
そこで質問したいのですが。
1 現在借りている、日本モーゲージで借り替え(金利0.9%フラット35)するか。
2 今はまだ借り替えせず、マイカーローンと奨学金を今後2~3年程で繰り上げ完済後、改めてその時安い所で借り換えるか。
3 とりあえず1しておいて、マイカーローンと奨学金を完済後、他の安い所で借り換えるか。
どの方法が良いでしょうか?1は団信の支払いが別で有るのと、固定のため利息が高い。
2は今の高い利息を払い続けるのと、いざ借り替えする時の利息がどうなっているのか。
3は手数料を2回払わないといけないのと、その時の利息。
にそれぞれ疑問があります。
長くなってしまい申し訳ありませんが、どれがベストなのかご教授宜しくお願いいたします。

地銀のローンセンターに勤務する現役です。
3、はないと感じます。
3つの中では2かな?と思いますが、今回のマイカーローンくらいで否決になったのが不思議です。
まずは、奨学金は延滞がないかぎり個人情報には載りません。
なのでマイカーだけで否決になったんが不思議。
もし奨学金が個人情報に載っていれば、延滞したって事なので完済してもどうだか。
減額承認ではなく、否決になったのは、何か延滞していませんか?

ご返答有り難うございます。大変参考になります。
奨学金ですが、卒業してしばらくフラフラしていた頃何度か延滞したことがあります。5、6年位前の事です。
他には思い当たるものは有りませんが、一度信用情報機関に問い合わせてみた方がよろしいでしょうか?
宜しくお願いします。>

住宅ローンについてなのですが、離婚して、私が家を出、今も元妻と子供が私名義の...

住宅ローンについてなのですが、離婚して、私が家を出、今も元妻と子供が私名義の家・私名義のローンで住み続け、ローンは私が払っています。
本当はちゃんと銀行にその旨を連絡しないといけないのは分かっております。
この状況を前提で、私が別の家を買い住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか?また今ある住宅ローンに弊害が出る事はありますでしょうか?40歳で年収は800万で今のローンが2500万くらいなので、よっぽどもう1つのローンが大きくない限り与信限度の部分はあまり問題にならないと思っております。
よろしくお願い申し上げます。

住宅ローンは住宅取得の目的で低金利になっています。
二軒目を取得するにはセカンドハウスローンは組めますが、金利はかなり高めに設定されています。
最初の住宅ローンが終われば、また低金利の住宅ローンを組むことが出来ます。

銀行内で誰もが納得するような内容であれば通るんじゃね?直接誰も言わないだろうが賃貸に住んどけやってみんな思ってるよ。不動産屋は売りたいがいいことしか言わないだろうが。返済比率にローン二本と養育費を合計したらそんなに借りれないのでは?フラットならそこまでうるさくないかも。>>私が別の家を買い住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか?
基本的に住宅ローンはローンを組んだ人が住む為のローンです。
住宅ローンをダブルで組む事は出来ないと考えるべきです。
2つめのローンはセカンドハウスローンという事になり金利が高くなります。
年収の5倍くらいがローンの上限と考えるとセカンドハウスローンの上限は1500万円くらいです。
で、払って行けるんですか??
私は同程度の年収で毎月の返済額が苦にならないのは8万円くらいと実感しました。
ローンを組んだ時は勢いで何とかなりますが、それが30年続くんですよ。
賃貸にしといた方が良いと思いますがね。
「ローン返済だけの人生」になりますよ。
2重のローンを定年迄に全部返せますか?>不可能だと思います。
どうして不動産が欲しいのですか?賃貸では、ダメですか?
日本に住む以上、巨大地震で住宅を失いローンだけが残る事もあります。
岩手県沿岸部に家を買い、引っ越しをしていたら、
東日本大震災で家を失った人も居ますよ。
生活する間もなく、ローンだけが残った人もいます。
本当に、必要なのか長い時間 考えてみてください>

ローンについて早急に質問です!

ローンについて早急に質問です!この度京葉銀行で住宅ローンを申請しました。
旦那名義ですが契約するまで代理で父親が申請など動いてもらってます。
無事に仮審査は通りましたがその後に急遽まとまったお金が必要になり3月の頭に三菱東京UFJにてカードローン50万しまた。
でも明日に一括の一回払いで完済します。
それで4月始めに住宅ローンの本審査を行なう予定なのですが無事に本審査も通るか心配です。
住宅ローンなどについて詳しい方回答お願いいたします。
補足回答ありがとうございました(._.)?

カードローンを使用することは悪いことではないですが、金融機関同士は共有の情報を取り扱っているので、銀行が違えどもカードローンを使った形跡は残ってしまうものです。
審査の基準は、銀行ではなく、その住宅ローンの商品を取扱う保証会社にしか分かりませんが、カードローンの返済を延滞することなく完済するのであれば、それほど大きな問題でもないような気がします・・・。
ただ、個人的な意見ですが、急遽50万円の支払いが発生したからといって、すぐに借入れするのはどうでしょうか・・・。
200万300万なら話は別ですが。
住宅を購入しようという方であれば、もう少しお金に余裕を持って欲しいなと思います。
一生に一度の大きな買い物をするのですから、計画的に準備を進められたらいいなと思いますよ。

だいじょうぶと思いますが。
仮に、だめといわれたとしても、原因がはっきりしますよね。
すでに、カードローンを完済するのであれば、大丈夫なのでは。
それで、だめといわれても、筋がとおりませんよ。
そのときは、きっちり理由をきいてください。>

自動車ローンについての質問です。

自動車ローンについての質問です。
車を乗り換える為中古車を探していて知人に紹介してもらった車屋さんに25万円で車を売ってもらえることになりました。
一括では払えない為ローンでの支払いを希望しました。
一年のローン(12回払い)でお願いしたところ一年のローンでは支払い能力がない為審査が通らなかったけど5年のローンなら組めると、言われました。
私の年収は160万円ほどでアルバイトです勤続年数は1年1ヶ月ローン会社はオリコでした今までのローンの支払いも遅れた事はありませんローンを組む際このような事を言われた事がない上ローンを希望通り組めなかった事もありません。
ローン会社の窓口もこの時間は開いておらず問い合わせる事もできません。
車屋さんにどうするのかしつこく聞かれているので窓口の開いてる時間まで待つのも…という状況にあります。
質問なのですが、ローンを組むのに一年ローンは無理だけど五年ローンは組めるという状況がよくある事なのかなぜ、一年はだめで五年ならいいのか私のような条件でそこまで高額ではないのにローンは組めないものなのか分かる範囲で教えていただけたら嬉しいです補足繰り上げ返済も一年後からでないとできないと言われたのですがそういうものですか?無知ですいません

ローンが遅れた事ない??ローン会社はあなたが他にも返済してるのちゃんと知っているんですよ。

大きなお世話でしょうが。1年間で返済可能なら1年間お金を貯めるのは駄目ですか?25万円をローンにしないと駄目ならいざという時に大丈夫ですか?事情があっての事でしょうが収入が十分で無いのなら尚更貯蓄して購入しないと金利が勿体無いと思います。>結論から申しますと、12回払いは月々の返済額が多額になり、60回払いは少額の為、遅延なく返済できるだろうということです。カーローンは、個品割賦販売法という法律に基づき審査され、包括支払見込額というものを算出して、その金額を上回るローンは難しくなります。地域によって、車は生活必需品になりうる為、包括支払見込額以内からは除外されているものの、考慮しない審査はしませんので、月々の返済額が少額なら可決という審査結果だったのでしょう。繰上げ返済は、元金が少額な為、すぐに繰り上げ返済をされるとオリコの利益が得られないからです。60回払いを推奨するのにも、一部同じ理由ですが…ちなみになぜその様な審査結果なのかの理由を、オリコに問い合わせても、審査の内容等は一切答えてはくれません。>

ローンや税金のことなど、いくつか教えてください。

ローンや税金のことなど、いくつか教えてください。
①33歳 未婚女子 勤続3年半ほど、正社員で年収350万ほど(税込)これで、1000万のローンは通りますか?800万くらいにした方が良いですか?②残りは、同居する母親が現金で拠出します。
贈与税がかからないように出来ますか?総額は、2000?2500までと考えてます。
③ローン開始後に転職したり、非正規雇用で収入が落ちた場合、銀行は一括返済とか、金利変更とか、迫られることないですよね?

①他に借入やカードローン等なければ可能だと思います。
住宅ローンは事前審査が可能です。
最寄りの金融機関に相談してみましょう。
②共有持分登記すれば問題ないです。
たとえばローン1000万円、母親の現金1500万円だったとすると、娘さん:持ち分5分の2お母様:持ち分5分の3と登記する方法です。
この場合、住宅ローン申込みの時は、お母様も連帯保証人となります。
③職業が変わったからといって、期限の利益喪失する事はありません。
特に②ですが、同居かつ共有持分登記すると、相続の時に有利になる場合がありますよ。
(あくまでも今の税制)

回答有難うございます
どれくらい子ども負担にして、どれくらい私が現金を残すかで、いろいろ考えております。
概ね、このやり方で良いみたいですね。>1通るでしょ。
2810まんまで
3ない。>

住宅ローンを組んだ方が良いのか検討しています。

住宅ローンを組んだ方が良いのか検討しています。
当方住宅を建築するにあたって病歴から団信は入れません。
年収700万程度で、住民税、所得税合わせて年額30万程度です。
ローンするなら2000万程度を考えていますが、仮に一括で払う預金があった場合、ローン控除をするのと一括で払うのであれば一般的にどちらが得でしょうか?ローンを組んでもローン控除が終わる10年で残額は一括返済する予定です。

ローンに関してはネットバンク、固定/変動で利率も倍以上違いますし、手数料・抵当権設定・印紙代や保証料の有無もあるので数十万~200万とかの場合もありますよ。
ネットでいくらでもシュミレーション出来るので情報を揃えて試算するのが1番だと思います。
2000万の現金がある だけではなく10年間何があっても困らない程度資産があるかどうかにもよりますしね。
10年後に全て返済するとして、手続きの面倒さとローンの為の諸費用、何より団信もなし(収入保障保険も加入出来る状態か不明) ではいくら低金利でもローンを組むメリットってあるのかな と思ってしまいます。
2000万ローンの控除って確か10年間で170万程度しかありません。
170万浮かす為にいくら余計な費用を払うか、私は友人の税理士に相談した結果頑張って現金で払いました。

フラット35以外で保証料が必要な場合に利息組込型を選ぶと結構な金額になります。
私の住む地域の信金では保証料(最低条件だと金利0.4上乗せ)が100万近くになり、事務・融資(2.16%)・繰上返済時の手数料+印紙税+登録免許税+司法書士費用で200万になる場合もあるので幅を持たせて数十万~200万という言い方をしております。
低金利とはいえ現実利息支払うのですから相当良い条件の金融機関で借りられない場合は「借りない」選択が現実的だと私は思います。
>一般論として、住宅ローン控除の1%と住宅ローンの金利の差が実質的な儲け分と言われます。なので住宅ローンの金利が1%未満なら儲かると勘違いする人が多いです。勘違いと書きましたが、住宅ローンを組むと手数料やら保証料やらかかるわけです。その分まで考慮してるならいいですが、だいたいの目安ですが住宅ローンの金利が0.7%以下じゃないと、儲け分は出ません。団信に入れないという時点でフラット35ですから、どう考えても現金決済したほうが得になります。>団信ナシなら万一の時も債務は残るが、現金一括購入との比較論なら弁済できるだけの蓄えはあるという前提なのだろうから、単純に利息負担と減税額を天秤にかけるだけだよね。後は、まとまった金を手元に置いておけることをメリットとして評価できるかどうかだ。俺なら迷わず借りるけどな。年額30万も税金を払っているのなら、借入残高の1%は10年間丸ごと戻ってくるだろう。10年で完済するつもりなら利息負担総額も大したことはないだろうし、この低金利なら逆ザヤも狙える。団信の代わりとして収入保障保険に加入するという選択肢だってあるしな。逆に「借りない」という選択をする理由を教えて欲しいぐらいだ。>

ローンが通らないはずの友達が最近ローンで車を買ったのです。

ローンが通らないはずの友達が最近ローンで車を買ったのです。
その人はサラ金を踏み倒して逃げてる状態にもかかわらずローン会社からOKが出たみたいです。
なぜ通ったのですかね(笑)ちなみにその人、携帯の端末ローンも滞納してます。

ディーラーローン等は車の所有権は会社にあるため一般的にはローンが通りやすいです。
(車が担保となるため)でも大手のディーラーでは個人信用情報の確認をしているので無理だと思います。
まあ、中小では金利をめちゃめちゃ高くしてそのようなリスクも取っているところもあると聞いていますからそのようなところなんじゃないかなと。

カードローンの利息に関して教えてください。

カードローンの利息に関して教えてください。
利息の計算方法は「借入額×年率÷365×借入日数」と知りました。
年率が18%で借入日数が10カ月(約300日)で60万円借りるか迷っています。
ですが事情があり、6カ月間は借りたお金を利用しなく、月々2万円ずつ6か月間支払い、残り4カ月で残りの額を返済しようと思うのですが、その6カ月の間にかかる利息分のお金がどのくらいになるか知りたいです。
どのカードローンの会社も1ヶ月にかかる利息は現時点での借入残高を基準に計算しているのでしょうか。
それとも60万円借りた場合、上の計算式の借入額に60万円を当てはめた利息が毎月かかるのでしょうか。
前者の場合、1ヶ月目は60万円を当てはめて借入日数を30日として、2カ月目は58万円を当てはめて借入日数を30日として、そのようにそれぞれの月の利息の額を6カ月分計算して合計すればいいのでしょうか。
毎月の2万円の支払い額の中に利息分のお金も含まれていて、もっと複雑な計算だと思いますが、だいたいの金額はそのようにすればでてくるのでしょうか?回答よろしくお願いします。

カードローンの場合、書かれている最後の考え方です。
つまり元本を返した段階で残りの元本に金利をかけてまた再計算して次の利息が算出されます。
だから元本を返す毎に利息はどんどん減るはず。
さらにおっしゃるようにその返済額の中には利息分も含まれるのでちょっとややこしい計算式なります。
ただ、返済期間を決めると丁度その期間中に借入残高がゼロになるように毎月の返済額が決められますから、10ヶ月で返済したいなら毎月の金額は自分では決められません。
逆に毎月利息を含めて2万円返済したいなら、何ヶ月で完済できるかは自動的に決まります。
最初に借入額、金利、返済期間か毎月の返済額を元に最初から完済までの返済額を計算で出してしまうのです。
ちなみに60万円を金利18%で借りて毎月の返済額を元利合わせて2万円にするなら返済期間は40ヶ月になります。
最初の月が元本約11000円、利息9000円の返済で、約月が元本約11200円、利息8800円と言うように、毎月利息の割合は減っていきます。
この場合の最初の6ヶ月間の支払利息は合計約51500円です。
このスケジュールで返済を始め、6ヶ月返したところで残りを一括返済すればその後の利息はかかりません。
またもし10ヶ月で返済したいと言うと、毎月の返済額は約65000円になります。
その内2万円だけ返すなどと言うことはできません。
なお金額はローン返済のシミュレーションサイトやExcelの計算式で出しているので計算式では面倒です。

毎月2万円のペースで元利均等で返済すると、10ヶ月経過した時点で返済元本が約118,300円、残債が481,700円、支払った利息合計が約82,200円です。
ここで残りを一括返済するなら残債の481,700円を返済して返済完了、利息ゼロになります。>たぶんアドオン方式を気にしてるんだろうけど「借入額×年率÷365×借入日数」って書いてあるんだからあんたの計算で合ってるよ。
細かい計算はWebにいっぱい計算サイトがあるから試算してみればいい。>元金均等、、、48,600円
元利均等、、、68,500円
6ヶ月累計利息>毎月返すことになりますが、翌月に2万円返したとすると60万円×0.18÷365日×31日で、利息は9,173円2万返したうち利息分が9,173円だから実際に返した元本は10,827円になります。次の月は60万円から返した元本を引いた589,173円に対して利息の計算をします。589,173×0.18÷365日×31日で次月の利息は9,007円。2万返した元本充当分は10,993円。その繰り返しの計算をすれば良いのです。純粋に返した額は利息を引いた元本充当分だけです。利息は常に残った元本に対して掛かります。>

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