ローン

ローンの借り替えについてです。 現在主人の両親から引き継いだ住宅ロ...ローン

ローンについてです。

ローンについてです。
現在21歳になったものです。
田舎なので少し安いですが、正社員で働いていて、月13?4万円(勤務2年)夜は居酒屋のアルバイト月5万円程度。
借金は自動車学校のローンがあと10万ほど残ってます。
家は実家ぐらしなので、家に月4?5万円入れてます。
50?60万程の中古車を買おうと思ってますが、ローンに通るでしょうか???それと、ローン審査の際、アルバイトの給料分は関係してきますか??やはり、この給料でこの値段の車は贅沢でしょうか?アドバイスほしいです。
補足ちなみに、携帯代、自動車学校ローン、滞納したことはないです。

その条件ならローンは通るはずですよ。
総量規制対象外である自動車ローン(自動車購入時の自動車担保貸付け)として貸し付けてもらう限り、年収はそこまでシビアにならなくて良いと思います。
一般的な自動車ローンの申込資格としては、・毎月安定した収入があり、年齢が20歳以上、完済時の年齢が70歳以下であること・保証機関の保証を受けられる状態であり、他の無担保借入の合計金額が年収の50%以下であること・他の借入金額と合わせて、年間の返済額が年収の40%を超えないことなのでこのあたりがクリアしているなら審査に通るでしょう。
毎月の返済額が多くなるほどやりくりが辛くなりますから、頭金を10~20万準備されると更にGOODです。
ちっとも贅沢してませんよ。
副業まで頑張って、年収の1/3程度の車を検討しているあなたはむしろ堅実で、色んな人から好印象持たれる方だと思いますよ。
ローンの心配よりもその車が何か爆弾を抱えてないかを気にしたほうが良いです。

業界の者です
通ると思います>まず、50?60万の車を買ったとして税金は高いですよ保険とか若い人は事故を起こす確率が高いのでその分の額は取られますよ自分の友達でヴェルファイア買った人いましたけど税金だけで月20万近く払ってるそうです。それに?で保険とか加算されますし車は自分の好きなのを買えばいいし贅沢ではないかと>○50?60万程の中古車を買おうと思ってますが、
ローンに通るでしょうか???
→過去に延滞などなければ特に問題はないと思います。
○それと、ローン審査の際、アルバイトの給料分は関係してきますか??
→いくらかでも返済に回せるお金があるというとを示すのが有利です。
○やはり、この給料でこの値段の車は贅沢でしょうか?
→いいえ、そんなことはありません。>

車のローンについての相談です。

車のローンについての相談です。
車を新しく買いました。
車の契約は5月29日に終わりました。
車の引渡しは6月6日にしました。
車屋さんには6月27日に引き落としと言われたのですが、今日残高確認をしに行ったら引かれておりませんでした。
どういうことなのでしょうか?

ローン会社があなたのローンを事務処理したのが6月に入ってからだったのか5月の締め日に処理をできなかったのでしょうね。
ですから初回は7月からとなるでしょう。
ローン会社から支払い償還表がちゃんと送られてきますから!

住宅ローンを組みたいのですが

住宅ローンを組みたいのですが年収400万 46歳(勤続9年) 妻150万 43歳子供長女 18歳(大学生) 長男 14歳(中学3年) 銀行教育ローン(300万)月の返済 25000円2000万の住宅ローン組めるでしょうか?貯金なし

ローンはおそらく組めますが、60歳定年退職後の返済ができるかを、シミュレーションすべきです。
ご質問様の年齢が、ネックです。
年金支給65歳までの空白の、60~65歳までの間、返済できますかね。
年金もらえるようになっても、返済できるか。
それとも、定年までの間に、完済できるか。
よく、考えた方がいいです。
銀行やハウスメーカーは、大丈夫と言ってくるでしょう。
理由は、その後、御質問者様がどうなろうと、かんけーないからです。
慎重に、判断してください。
定年度破産を避けるために。

2000万円ですと、退職金を充てにしたプランであり、尚且つ返済が残った場合、子供たちの給与も充てにしなければ、老後も厳しいのでは。
もしくは、夫婦が互いに健康なら65,70歳まで働きづつけなければ、厳しいかもしれません。
現状、貯金があまりできないのであれば、家賃額×12か月×定年までの年数が、利息を含めた返済可能額ではないでしょうか?>他に借入がないなら、30年ローンならご主人一人でも借入可能な銀行はありますただ、ご年収が400万の場合です。399万円であれば、奥様の収入合算は必要になると感じます。退職後の資金財源、今後の繰り上げ返済の予定がしっかりしていれば可能だと感じます。ネットバンク、メガバンクが厳しいかもでしょうが、地銀、信金、労金辺りで相談するとよいかと以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした、>>年収400万 46歳(勤続9年)
>子供長女 18歳(大学生) 長男 14歳(中学3年)
返済中の教育ローンやまだ下に中3のお子さんがいるので、奥さんの収入は考慮しません。
>貯金なし
他の貯金はある程度あるけれど、住宅用に資金としては出せないという事ですか。
とはいえ、諸費用や引っ越し費用などの現金(200~300万円は)はお持ちですよね。
必要になりますし、これまでローンを組むとなると、借入額をぐっと下げないと厳しくなるように思います。
年齢が46歳という事ですから、年収の2~3倍程度…800~1200万円程度なら返済できるような気もします。
教育費のかかるお子さんがいて、教育ローンを借りている状態ですので、繰り上げ返済の余裕まではないとすると、定年(仮に60歳とします)までの期間(14~15年ほど)で借りる方が安全でしょう。
2000万円を借りて15年で完済するとなると、金利0.6%ででも月11.5万円の返済になります。
↑は、あまり現実的ではない数字でしょう。
因みに、1200万円の借入額だとしたら月7万円程度です。
例えば、月5万円ほどの返済が良ければ、850~900万円程度の借入額になります。
今後の事も踏まえて、月いくら程度なら返済していけますか?
期間を15年としてシミュレーションをすれば、おおよその借入額が出ます。
7~9年もすれば、下のお子さんも教育(大学までなら)が終わっていると思います。
それから定年まで、5年程度。
5年で繰り上げ返済が出来るか、老後の貯蓄などは十分できているのか…等も考慮した上で、試算された方が良いと思います。>大変申しあげにくいですが、年収が400万円で貯金がないとなると厳しいですよ。住宅ローンを組む場合は、頭金として相当な額を入れないと銀行のローンは否決します。利率の問題や月々の返済額、返済年数、ボーナス月を加算したりと色々な問題があります。
頭金なしで、2000万円の住宅をローンで買った場合で、最長で20年で組んだら、月々の返済額が95000円ぐらいになります。
頭金をいれて買った方が返済額と年数が少なくてすみます。
一部の銀行では、保険に加入することになります。>失礼ですが40代にもなって、「組めるでしょうか」って、そんな人はローンは無理ですよ。危険すぎます。
20代の若者ならそういう考えもあるでしょう。しかし、40代にもなれば様々なことを経験してきているでしょうし、住宅ローンは「組めるか」でなくて「返済できるか」が重要なことぐらい常識として知っているものです。
つまり、その程度の常識すらない経済感覚の人が住宅ローンって、無理です。
ま、46歳にもなって、年収が400万円じゃ負け組レベル。
それに教育ローンを300万円もあって、
これから、長男の学費もかかるのに、どうやって返済できるのでしょうか。
子供の教育費すら、自己資金で賄えないような人が住宅ローン?
無理です。>

ローンの仮審査が通ってから

ローンの仮審査が通ってからローンの融資を受けるまでに 何日位掛かり、何回くらい来店しなければいけないのでしょうか?

建て売り 、中古、マンションなら購入なので事前審査、正式審査、金証契約に来店します。
事前審査は業者からの持ち込みの場合は、来店は二回です。
大体、一ヶ月位です不動産屋の仲介の場合は引き渡し日に銀行に売主、買い主、不動産屋司法書士があつまり売買立ち会いをする場合もあります。
売買立ち会いは平日の9-13ほかは土日のローン相談会でも可能です。
土日のみの手続きの場合は日程次第で一ヶ月以上かかる場合もありますね

本申込して一週間で本審査が済み、金消契約後に決済。順調に進めば二週間、行くのは本申込と金消契約。>

ローン払いと一括払いのメリットとデメリットを教えて下さい。

ローン払いと一括払いのメリットとデメリットを教えて下さい。
200万の車を購入しようとした場合、手元に一括で払える金額があるならば、それはローンを組まずに一括で払った方が得なのでしょうか??それぞれのメリットデメリットを教えて下さい。

現金で支払いできるのなら現金に勝る方法はありませんデメリットとしては預金残高が減ることですローンだとかなりの金額が販売店と自動車会社にペイバックされます

自己資金で払うことのデメリットはないかと。
まぁ、手持ち資金が少なくなり不安になるくらい?
借りると金利等の費用もかかります。
損得だけなら、じこしきんですよ。
それ以外に
所有者がローン会社になる場合もあり売却する時に面倒です。>ローンは借金と同じですから
当然、利息分多く払うことになります
ローンで車を買うとローン完済までは
ローン会社か車屋が所有者になりますから
完済するまで売却出来ません。>

カードローンについて。
無知なので質問させて下さい!

カードローンについて。
無知なので質問させて下さい!で、車購入の時マイカーローンではなくカードローンで購入する方法を知りました。
職業が、水商売なのでマイカーローンが通る自信がありません。
例として、カードローン350万?400万を5年で返済する場合、どのような金利で月々だいたいどのくらいになるでしょうか?金利が残高によって上がってくという事はないでしょうか?始めに借り入れした金額の金利のままで、それを分割で60回って事でしょうか?無知なのですみませんが、教えて下さい。

カードローンは使う目的が限定されていないので「少額なら借りやすい」のですが、最初に借りられるのはせいぜい30万円程度です。
それにカーローンの金利が数パーセントなのに比べてカードローンは15~18%ぐらい。
とても高いので返済が大変です。
車を購入するなどの目的で数百万円借りるのなら、やはり目的を限定しないフリーローンよりもなんとかしてカーローンを組んだ方がいいですよ。
銀行よりはまだディーラーのローンの方が借りやすいので、購入先で相談されてはどうでしょうか。
ちなみにもし350万円を金利5%、5年ローンで借りると毎月の返済額は約66000円。
金利15%なら毎月約83200円になります。
普通は最初に決めた金利のまま最終回まで払い続けます。

水商売の人って、無申告の人が多いですよね。
あなたの会社は、源泉徴収表は出してくれますか?
ないのでしたら、自分で確定申告していますか??
100万円を超えて融資する際、それらのような「年収を証明する書類」が必要になります。
そして、カードローンなら総量規制対象にあたるので、年収の1/3しか借り入れ出来ません。ご存知でしょうか?
400万の借り入れしたいのなら年収1200万円は必要です。
書類がなければ、あなたの年収は0です。無職と同じ扱いです。だから、借り入れできる金額も0です。
水商売ならば、それなりにお給料もらっているのだろうから現金で買ったほうがいいと思います。
あなたよりも低いお給料で一括で買っている人はたくさんいますよ。
そんな高い車を乗り回す必要がどこにあるんですか?>水商売に350万円を融資してくれるカードローンなんか存在しないよ。経営者なら別だけど。
カーローンは「車」という担保があるからローンの中では比較的通りやすい。保証人つけるケースもあるしね。
逆にカードローンは無担保、無保証人が基本だからカーローンより審査ははるかに厳しい。
>職業が、水商売なのでマイカーローンが通る自信がありません。
なんて言ってるようじゃまず無理。金融会社に350万~400万のカードローンを申し込んだって審査対象にすらならずに否決だよ。>と、言うより貴方にいきなり350~400万貸してくれるカードローンの会社などありません。
あくまで会社のHPなどに掲載されている金額は上限額であり
誰でもその額までお貸ししますよ!と言う事ではありません。
金利が残高によって上がることはありませんが
返済額は凄いことになります・・・
水商売でも確かに煙たがられますが、通らないと言う事はありませんよ。
カードローンは止めておいたほうが・・・
それでもカードローンというのなら
ご自分で一度聞いてみてはどうですか?>

住宅ローンの金利って、値切ったりは不可能なんでしょうか?

住宅ローンの金利って、値切ったりは不可能なんでしょうか?分かりにくいタイトルで、申し訳ありません。
今から説明いたします。
例えば(以下 数字は適当です)同じ銀行での金利です!が、住宅メーカーによって金利が近いました。
A社メーカーは、C銀行で 変動金利 0.6B社メーカーは、C銀行で 変動金利 0.85でした。
再度 言いますが、銀行は同じです。
A社は、「同じ銀行ですが、当社では金利も安いです。
他には秘密にしてほしい金利です。
」など言っておりました。
で、例えば B社メーカーで契約した場合、金利をA社と同じようにしてほしいと言うことは無理なのでしょうか?当然、家自体はメーカーによって違うので、気に入ったのがB社メーカーです。
A社で契約はあり得ないです。
しかし、同じ銀行なので…。
ちなみに、変動ではなく、固定も同じような感じでA社B社違います。
数字は適当に当てはめたので もっと得な金利な銀行もありますよといった回答はしないでくださいね。
補足あの、メーカーに言っても無駄なのは知ってます。
事前審査は通り、もうじき銀行の方と 話します。

提携ローンですね。
銀行と提携しているメーカーの金利ですよ。
多分、A社は大手ハウスメーカーで価格帯も高いのでは?A社で家を建築する人は属性が良い人が多く、住宅ローンは多く借りて預金も多くあるので保険や投資信託を購入する人が多い。
銀行にとっては優良顧客が多いからっでしょう。
A社の物件は高くて無理という人は、一般の金利で借入してください。
という提携ローンであれば金利交渉は無理かと。
貴方の属性が素晴らしいなら検討してもらえるかも

やはり、提携ローンというものがあるのですよね、ありがとうございます。
とても、勉強になります。
そうです、肝心な質問は金利交渉でしたが、無理な場合もあると分かり良かったです。
同じ銀行なのに、何故…と思っておりましたので、そういった事情があると分かれば、違っても仕方ないと分かりました。
(後、余談ですが、A社は どちらかと言えばローコスト寄りな住宅メーカーです。地方メーカーで C銀行も地銀なので 何か特別な提携があるのかもしれませんね。B社は有名某メーカーですが、B社も提携ローンなのだと思います。)
もうじき本審査のために、銀行の方と会うので 話してみてます(金利交渉すら出来るのか未知だったので、ありがたいです、ありがとうございます!)
本当にありがとうございます。
>他の方の回答にもあるようにハウジングメーカーも提携ローンだというのと、金融機関にはその物件の査定をする部署がありますのでA社とB社で建物価値に対する評価に差がある場合がありますね☆
昨今の超低金利の為、金融機関は住宅ローンに関しては金利で利益が出ないので、絶対に焦げ付くわけにはいかない事情があるそうです。借主が支払い不能になった際の補填を重視しているので物件評価が金利にまで影響する時代になってきたんですね。>何故かは良く分かりません。
金利は銀行とあなたの取引内容で多少は優遇されますね。
A社は優遇措置を目いっぱい使った場合で、B社何も優遇されない場合とか?
銀行は同じなんだから聞いてみたら? 優遇条件が自分にとって厳しい場合もあるし、A社、B社の書面(金利は口頭だけじゃないでしょ)を持参して銀行に訊いてみましょう。
家の構造(省エネとか耐震とか)で金利優遇があるかもよ。
銀行は建物の審査もしますし、最後はあなたと銀行の問題です。 支払い滞れば銀行は家を没収するだけだから。 よって何故?0.6%なのかは聞いた方が良いですね。 **建設だから安いとかは無いと思うよ。 関連企業なのかもね(笑)>半キレみたいなコメントするくらいな銀行の人に直接聞けば?>そもそも、ローンを組むのにメーカーは関係ないのです。あなたと銀行の間の問題です。なんやかんやで優遇金利はあるのが普通です。店頭金利で借りる人のほうが少ないでしょう。
自分で銀行に行きました?>

ローンの借り替えについてです。

ローンの借り替えについてです。
現在主人の両親から引き継いだ住宅ローンが1200万ほどあります。
現在主人両親は施設内のため、同居してません。
私と結婚前に主人名義で購入した家ですが、詳しい事は主人母が知っていました。
引き継いだローンということもあり、いまいち仕組みがわかりません。
(詳しく知っていたはずの義母が施設入居で詳しい説明が受けれなかったのもあり)現在以下内容でローンの借り替えを検討してますが、繰上返済も考慮した場合、得かどうかよくわかりません。
(審査に通るかは別として)金額はおおよそです。
【A】現在借り入れの内容月々返済額…約72000円 (元金約57000 利息15000 利率1.5 月ごとに金利割合増減あり)【B】借り替え検討中 他銀行によるプラン月々返済額…約72000円(元金約65000 利息6000?7000 利率0.7 月ごとに金利割合増減あり)もし借り替えできて、した場合、およそ45万のメリットとの計算です。
下記の疑問があります。
もし、現在借り入れの【A】のままでまとまった金額を繰上した場合、却って金利分の割合が多い分得になる?ということはありますか?それとも単純に【B】で借り替えした方が、繰上した場合も単純に元金が減るので得なのでしょうか。
ローンの残高の 元金 と 金利 の返済割合がいまいちわかりません。
無知で申し訳ないですが、詳しい方良ければ教えて下さい。

住宅ローンの借り換えで、メリットが出ると言われている一般的な内容として、①借入残高 1000万円以上②返済残年数 10年以上③借換後の金利差が 1%以上金利差が1%以上ではないにしても、1.5%→0.7%となることによって支払利息が軽減され、月々の返済元金が増額されるため、総支払額が、借換え前よりも少なくなる、という状況ではないでしょうか。
借入している金額に対し、契約の適用金利に応じて、利息が発生します。
毎月の返済金額が、72000円と、借換前と同額だとしても、元金の減り方が違いますので、支払利息の総額が少なくて済みますから、メリットが45万円でるという借換プランではないでしょうか。
借換には相応の事務手数料がかかりますので、それを差し引いてもメリットが出る状況だったということではないでしょうか。
繰上げ返済出来る状況であれば、積極的に行っていく方が良いですが、そのベースとなる住宅ローンの契約内容として、金利の低い内容の方が、よりメリットが出ることは確かです。
もちろん、現状で、完済できるような繰り上げ返済が出来るのなら、借換の必要は全くありませんが、ローン取組として割賦返済を継続するのであれば、賢明な判断だったのではないでしょうか。

回答ありがとうございます!
さらにお教え頂ければありがたいのですが
1.現状の金利の高いまま(元金割合が少ない)
2.借り換え後の元金割合が多く、金利が低くなる状態
1と2で同額の繰上返済した場合、
元金割合が多い2の場合が当然お得になるのでしょうか?
もしかして頂いた回答の中で述べられてるかも知れませんが…理解が及ばずすいません、
もしよければ追加でお教え頂けたら幸いです。>私がID非公開さんであれば、借り換えを決める前にまず現在利用されている銀行に他銀行のプランを持参して「他銀行からこういう借り換えの勧誘があったんですが」とプランを見せます。ほとんどの銀行では「ちょっと待って下さい」といって、借り換えを阻止するために、金利の引き下げなどを検討して来ます。借り換えをするかしないかは、ここから決めればいいことです。もし、金利の引き下げをしてくれれば繰上返済に必要な経費(抵当権の設定および抹消費用・ 保証料・繰上返済代金等々)は必要なくなり手数料はいくらか必要になるかも知れませんが、借り換えの為の経費とは比較になりません。現在は銀行同士で住宅ローンの取り合いをやっています。金利のことで相談するのもチャンスです。まずここからやりましょう。>

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