ローン

デンタルローンについて質問です。 歯医者でずっと保険治療で庇い続け...ローン

住宅ローンについて。

住宅ローンについて。
住宅ローンの本申し込み10日後に土地の売主と不動産会社と住宅会社と銀行と私で土地購入の支払処理を行います。
住宅会社の担当者からは『2500万円まではオッケーとれてますのでこのスケジュールでいきましょう?』と言われています。
オッケーが出ているとはいえ、本審査でダメになるなんていう話も聞きます。
ちなみに私は住宅関係の大手メーカー勤務です。
住宅会社は得意先になります。
現在、訳あって一週間ほど仕事を休んでいます。
在籍確認はくるのでしょうか?本審査申込時に住宅会社の担当者も来ます。
オッケーとはどこまでの事なのか....得意先なので根掘り葉掘り聞くこともできず、仮審査時に深いところ迄審査されますか?因みに労金で申し込みします。

住宅ローンの申し込みは金融機関にするものです。
「住宅会社の担当者」が、どんな資格で言っているのか知りませんが、「2500万円まではオッケーとれてます」なんてのは、契約を急ぎたい営業担当が、結構無責任に言っているだけだと思いますけどね。
実際に金融機関の窓口が調べたのだとしても、絶対条件である事故情報が無いことの調査程度でしょう。
絶対条件がクリアーされているのは最低条件なので、それをもって審査OKとはとても言えません。
実際にはローンが通らなかったとなれば、契約は流れますので、通ろうが通るまいが気にせず営業担当は契約をせかせることができます。
はんこもらえばこっちのもの、というところがありますから。
ダメだったら「ダメでしたね」の一言で法律上は済んでしまうのが業者の立場ですので、あまり信用しないことです。
そんなことよりローンの都合で契約日を決めるのではなく、詳細まで煮詰めた結果、ここの住宅会社と契約するのが一番いいという結論がでてから最後に契約するかどうかを決めるという手順がいいのですが、ちゃんと詳細まで煮詰めていますか?ローンの申し込みなんて契約がまとまらなかったら流せるのですから、申し込みしてしまったら契約するしかないなんて考えないことです。
契約したあとからじゃ、駆け引きも何もできないですから、「ところで外構はどうしますか?」なんて契約したあとで言われて、「えっこの契約金額に外構費は入っていなかったの?」なんてあとから知って大慌てしないでくださいね。
見積書をじっくり眺めてみたら、地盤改良費は別途なんて、予算に大きく影響する重要なことが、さらりと書かれているなんて事はないですか?

事前審査がOKだったのでしょう。
労金の本審査の厳しさは知りませんが、在籍確認なんてものはめったなことでは行わないどころか、仮に行ったとして、(席にいないから在籍ではない)とはなりませんのでご安心を。めったなことでは減額となりません。(あなたが何か重大なこと(信用にかかわる)を隠しているということでなければ)>

車のローンについて

車のローンについてこの間、300万の車の購入を決めて、頭金15万入れて5年ローンで審査をしてもらったのですが、自分も妻も審査が通りませんでした…ローンを組む時にディーラーの人は、用紙は少し誤魔化して書いても大丈夫だと言って、ディーラーローンと、セディナのローンで試しましたが、通らないので、保証人を付けてくださいと言われましたが、二人とも保証人になってくれるような人がいません。
ローンを組みすぎても通らないことがあると聞いたので、いま組んでいるローンは妻の自動車免許20万妻の中型免許17万妻のノートパソコン20万それと、私のピアノのローンがあったので、昨日ピアノは一括で返済しました。
一応、私自身はこれでローンは無くなりましたが、これでも通りませんかね…?また、保証人なしでローンが通りやすいローン会社があれば教えてください。

ディーラーローン、セディナローンで、保証人付けてというのは、やはり厳しいですね。
どちらも、わりと審査が甘い方ですから。
審査に通らない原因は、他にもあります。
申し込んだ人の信用情報に問題があるときにも、審査に落ちます。
ローンの返済に何回も遅延したり、ローンを滞納したり、自己破産したことがあったら、その情報は個人の信用情報機関に記録が残っています。
カードローン会社は、融資を行う前に、申し込んだ人の信用情報を調べるので、問題のある記録が残っている場合、審査に通らないのです。
申込書に不備があった場合も、カードローンの審査に落ちることがあります。
用紙は少し誤魔化して書いても言われたそうですが、少しという概念も人によって違いますからね。
住所を記入する際に誤字が使ってあったり、必要事項を記入していなかったり、字が汚くて読みにくい部分がある場合などは審査に落ちてしまいます。
申込書をきちんと記入するというのは当たり前のことなのですが、案外ここで失敗して、審査に通らない人もたくさんいます。
申込書に書かれていることは、カードローン会社にとっては重要な情報です。
それに不備がある場合、融資が行われないのは当たり前のことだと言えるかもしれません。
カードローンの審査の中で、複数借り入れの他に重要なものは在籍確認です。
これは、申し込みの時に書いた会社に実際に勤めているか調べるものです。
以上のようにローンが無くなったからと言って、返済利率を下げたからと言って、審査が必ず通るものではありません。
新しい車もとても魅力的で、急ぎたい気持ちもわかりますが、不備のないようにきちんと対処した方がいいですよ。
私だったら利子の高いディーラーローンは組みませんけど。
補償なしで通りやすいローンは金利が高いのでお勧めしませんが、検索サイトなどで調べてみるのもいいかもしれません。
www.審査に通りやすい消費者金融.com/

↓のkimama088っていう人、ウソばっかりだね。
以前、年収400万でも300万のカーローンを組めたよ。
ローンの返済で遅延があるか、返済負担率オーバーでNGなんじゃない?
普通の人はそういうものは現金で買うよ。
結婚して家庭もあるのにローンだらけだね。>年収は どれくらいなんでしょうかね。
年収が400万円の方で 上限限度額が150万円前後。
ですから 300万円の車であるなら 年収が600万円
以上 必要と言う事。
足りない分は 頭金で補うしかありません。
それに 連帯保証人も あなたたちの債務を 補償出来る方。
経済力の安定した 保証人でないと無理。
今までは 全般的に甘い審査だったように 思えます。
なので これからは生半可な 考え方では 車の購入も
出来ないと 言う事です。>ショッピングローンはローンの中でも一番通りやすい借入です。
なのに通らないのは単純に返済比率(年間支払金額/年収の規定)が合わないか
過去数年間の間に返済の遅延等を数回やってしまったかです。
遅延内容によっては一回でもアウトです。
支払月を跨いで支払いをしてたり、督促後に払うケースは最悪です。
金融機関からすればいわゆるブラック扱いです。そうなると最低5年は消えません。
一度個人情報を見る機関がありますのでご覧になってみては如何ですか?(あくまでも最低年収がある場合です)>

ローンの申込みをしましたが否決になり、再度銀行の支店長に話をしてみたら決めら...

ローンの申込みをしましたが否決になり、再度銀行の支店長に話をしてみたら決められた返済期間で返済可能ならと必要書類などを準備して銀行に来るようにと言われましたが必要書類を持っていき改めて審査をしてから融資をしてもらえるのですか?銀行に行きまた断られるのかと心配です。
補足支店長と知り合いで話をしてみたら融資をしてくれるようですが返済期間が短くなります。
1度審査をしましたが再度審査をするのか、2度も同じ銀行で審査出来るものなのか知りたくて質問しました。

保証会社がつかないプロパーローンですね当然、金利は高いですし保証人も必要になります。
35年ローンではなくもっと短い期間になり返済額は多くなります。
もちろん、フルローンは無理です。
自己資金は物件の三割は必要です。
つまり、当初はフルローンで35年ローンで月々の返済額を8万円で予定していたが借入額は減り返済額は月々20万円でもよいなら貸すよという事だと感じます。
体裁のよい断りの台詞ですよ。

補足をみて
最初は保証会社が審査をした普通の住宅ローン
支店長が言うの銀行が審査をするプロパーローン
全く別物です。
返済額が増えてもよいならトライしてみては?
団信がついているか、よく確認しましょう>ローンが通らないって、お前、どんだけダラシねー人間なんだよ。>情報が少なすぎるので何とも言えません。
そもそも、原則決められた返済期間内で返済するのがローンではないでしょうか?
銀行の支店長と直接お話が出来たということは個人的にお知り合いか、店頭で責任者を出せ云々と言ったかだと邪推しますが、もしお知り合いでしたら力添えをしてくれるかもしれません。
そういうコネって意外と結果に影響しますし。
ですが、後者でしたら体よくあしらわれたのではないかと思います。>

住宅ローンについて聞きたいのですが、注文住宅でそこそここだわって、延べ床38坪...

住宅ローンについて聞きたいのですが、注文住宅でそこそここだわって、延べ床38坪位のマイホームを建設中です。
総額で3600万円の住宅ローンを組み、月々の返済額が87000円で、ボーナス月はプラス60000円位です。
38歳の既婚者で、子供はまだ居ません。
仕事は公務員で、現在の年収は、総支給額で現在650万円位です。
妻は現在は働いておりませんが、子育ての有無にもよりますが、働ける時期がきたら、扶養の範囲内で働く予定です。
少し高いとも思いましたが、妥協しながらも、こだわる所はこだわった結果この価格になりました。
後にも先にも初めての買い物なので、感覚がよく解らない部分もありますが、この額だと生活していくのが大変でしょうか?家の装備で今後の生活費に関係してくるものとしては、太陽光発電3.5kwとエネファームも入れました。
住宅ローン関係に詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授願います。

???何年のローンを組まれたんですか??家の価格が3.600万?まさかその年齢で3.600万がローンじゃないですよね??まさか35年ローンじゃないですよね?定年まで22年だもん20年ローンでそんな返済額じゃ3.600万返せないですよね??今すぐ奥さんにフルタイムの仕事を探してもらいましょう。

繰り上げ返済すれば大丈夫。>太陽光発電の部分については
会社によって見積もり価格とアフターサポートが異なりますので
こちらのような一括見積サイトで各社の見積もりを見てから
落ち着いて決めるのがいいですよ。
hukura.com/taiyouko/>公務員さん、650万円の年収で年間120万円くらいですか?
20%以内なら十分かと思いますよ。?多分?金利優遇もかなり良いでしょうし、繰り上げ返済もお考えになっていらっしゃるかと思いますが。
家賃でもそれなりの金額になります。
早く新居の出来るのが楽しみですね!
私自身も不動産会社に勤務していましたが、年収500万円くらいまでのお客様は返済比率が30~35%が多くいらっしゃいました。
ただ20%以下のお客様は少ないです。>年収の5.5倍の物件ですね・・ちょっと厳しい生活になりそうですね。
あと23年間で払っていけるのかなあ・・
住宅ローン87000円と言いますが、それ以外に固定資産税も、かかります。
9万円以上を毎月の給料から差っ引かれるのですよ。
給料32万円として、9万円を差し引いた
残り23万円で、23年間を暮らすようになりますが
子供は、私立の中高一貫とかは、難しいですね・・
大学も自宅通学の国公立しか、行かせられないですね。
車も持たない方がいいです。車は金食い虫ですから。ガソリン代のほかに
車検、任意保険、自動車税とかかりますから。
生活を潤させるには、奥さんが、正社員として働くことです。
それも、住宅ローンの終わるときまで。
そうしないと、老後の資金は、まったく貯金できませんよ。
公務員は65歳まで、年金はゼロになりますから。
まあ、再就職されれば65歳まで、大丈夫でしょうが。
でも、その時の収入は、今の650万円とかキープできなくて
フルタイム5日働いて25万円/月
週4日で20万円/月です。
生活レベルがどんと落ちますから
老後の貯金は、絶対に必要です。
お子さんが、まともに、仕事についてくれるかも不明ですから。
ニートを家に居させることも考えておいてくださいね。>

住宅ローンについてです。

住宅ローンについてです。
住宅本舗というサイトは安全ですか?引っ越し予定ではありますが物件は決まってません。
ネットで物件を見てるだけで…まずローンが通るかどうかわからないので(._.)・住宅本舗というサイトはどうですか?・ローンの仮審査を先にしてから物件を決めるのは良くないのでしょうか?・仮審査、本審査通過までしてから物件を決めるのは良くないですか?・ローンの審査の前に物件を決めておくへきですか?その場合、キープ?的な事はできるのでしょうか?お金は発生しますか?・仮審査にかかる時間、仮審査から本審査通過までにかかる時間、本審査通過後どのくらいの期間までに契約しないといけないのでしょうか?・仮審査、本審査で落ちた場合クレジットカードの様に一定期間ローンの申し込みは出来ない、しない方がいいのでしょうか?無知なので教えて下さい(._.)宜しくお願いしますm(_ _)m

『ローンの仮審査を先にしてから』※、対象の物件が決まらなければ、ローン会社も労力を使って調査はしないですよ。
『仮審査、本審査通過までしてから物件を決めるのは良くないですか?』※、申し込む会社側の信用が無く成りますので、しないでしょう。
『ローンの審査の前に物件を決めておくへきですか?その場合、キープ?的な事はできるのでしょうか?お金は発生しますか?』※、当然キープしての審査です、預かり金で発生する場合もあるでしょうが、通らなければ白紙解約ですので全て戻ってきます。
『仮審査にかかる時間、仮審査から本審査通過までにかかる時間、本審査通過後どのくらいの期間までに契約しないといけないのでしょうか?』※、仮審査で通れば契約、その為の仮審査です。
『仮審査、本審査で落ちた場合クレジットカードの様に一定期間ローンの申し込みは出来ない、しない方がいいのでしょうか?』※、住宅ローンは支払いのスパンが長い事が前提ですので、落ちた理由が一番大事かと思われ、それを先に解決する事でしょう。

住宅ローンの団体信用保険について 70歳がローン完済で65歳で死亡したら住宅ローン...

住宅ローンの団体信用保険について 70歳がローン完済で65歳で死亡したら住宅ローンの残債はどうなりますか?団信は60歳過ぎたらとか退職後も住宅ローン残ったら適用されますか?

ローンの返済金額は団信の保険料こみですから ローンを遅れず支払っている間は団信も有効です。
65歳で死亡した場合、団信で一括返済となります。
リスケして75歳で死んだ場合も同じです。

住宅ローン保証料について

住宅ローン保証料について35年ローン、借り入れ3000万を足利銀行で考えています。
ローン保証料を一括60万で支払い、金利0.975%で月々支払っていくのか、金利に0.2%上乗せするのか迷っています。
いまのところ、繰り上げ返済は全く考えていません。
どなかたか、良いアドバイスをお願いします。

35年ローン、借り入れ3000万、金利0.975%なら毎月の支払い額は84337円ですね。
ローン保証料を一括60万で支払うということは、キャッシュフロー上、3000万円から60万円引いた2940万円だけ借入れたことと同じです。
2940万円借りて、毎月84337円の支払を35年間続けるということは、利率1.098%でローンを組んだことになり、これは0.975%の利率に0.123%の上乗せでしかないので、一括で支払った方がお得です(一般的には一括が有利です)。
なお、0.2%上乗せの場合、毎月の支払い額は87154円になりますが、これと84337円との差額2818円の35年間の累積額約101万円と一括の60万円を比較してもあまり意味はありません。
貨幣価値は時間の経過で変化しますがそれを考慮していないからです。

お金に余裕があるなら払ってしまった方がいいです。
ちなみに固定金利でしょうか?
もし余裕がなくて、
変動金利なら繰上返済しないと破綻しますよ。
ご家族がいるなら、お子さんにお金がかかるころ、
毎月の支払いが今の固定よりも上がってると思います。
大事なのは支払い総額ではなく、
その時にいくら支払わなければいけないかです。>あなたが35年先まで生きてるつもりなら一括先払い。
途中でくたばるなら、出し惜しみしておく方が得になる。>決済後の事も考え、問題なければ払った方がイイです。
月々で、≒2,800円、総額で≒110万(実質50万)お得です。>

デンタルローンについて質問です。

デンタルローンについて質問です。
歯医者でずっと保険治療で庇い続けていたのですが、ついに難しくなり、インプラントと歯科矯正などをしてもらう事になり、総額300万ほどかかることになりました。
治療が終わるまで3?4年かかるので、その中で月々支払っていく予定で三ヶ月分までは支払い終わっているんですが、他に諸事情があり、継続していくのはもしかしたら厳しくなりそうなのですが、途中からデンタルローンに切り替えて支払うことは可能でしょうか?また数年前に消費者金融で100万借りており、期日はきっちり守り来年中には完済予定ですが、デンタルローンの審査を受ける上で問題はあるのでしょうか。
というよりも、そもそも約300万を借入できるのでしょうか。
30歳、既婚、女、年収300万ほどです。
歯医者ではスルガ銀行のデンタルローンのパンフレットを頂きましたが信用できるでしょうか。
質問ばかりですがどうぞよろしくお願いします。

デンタルローンに限らず 他のローンも同じですが年々申し込みの審査基準が厳しいことになっています。
今のままでは 無理でしょうね。
消費者金融の借り入れ金を完済しないことには・・。
そして年収 300万円で 300万円の借り入れは多分不可能です。
デンタルローンを利用する際には 自己資金がどのくらい用意できるかなどの様々な条件も把握する必要があります。
また デンタルローンの場合は医療機関から治療内容や概算の費用に関する資料が必要です。
この書類を持ち金融機関に行き審査となります。
消費者金融完済後 1年以上あけて行くことをお勧めします。
消費者金融を利用したことがあると言うだけで 印象は悪くなります。

>デンタルローンに切り替えて支払うことは可能でしょうか?
病院、ならびに信販会社に聞いて下さい。
>デンタルローンの審査を受ける上で問題はあるのでしょうか。
問題と申しますか、無担保ローンの場合、顧客情報は共有していると思います。
>そもそも約300万を借入できるのでしょうか。
信販会社に聞いて下さい。
>歯医者ではスルガ銀行のデンタルローンのパンフレットを頂きましたが信用できるでしょうか。
銀行が信用できないのならばそれまでです。>消費者金融を完済して解約しないと難しそうですが。
スルガ銀行のローンはかなり信用できますが、まず通らないでしょう。
30才とのことですが、よほど歯を磨いてなかったんでしょうね。>

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