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住宅ローン控除と消費税増税について質問したいのですが、控除は現状...ローン

ローンがあと半年残っているandroidスマートフォン(解約済)を頂こうかと思ってい...

ローンがあと半年残っているandroidスマートフォン(解約済)を頂こうかと思っているんですが、SiMを入れて使うことは可能ですか?残りの支払いは友人がちゃんと払ってます。
ローンが残っているスマートフォンを使うのは初めてなんですが、何か問題はありますか?

>ローンがあと半年残っているandroidスマートフォン(解約済)を頂こうかと思っているんですが、SiMを入れて使うことは可能ですか?SIMフリー端末の場合は、MVNOのSIMを利用できます。
ドコモ端末の場合は、ドコモ回線を使用したSIMを試用できます。
au端末の場合は、非VoLTE端末はau系MVNOの非VoLTE端末用SIMを利用可能、VoLTE端末の場合はSIMロックを解除しないとMVNOのSIMは使えません。
ソフトバンク端末の場合はMVNOのSIMは使えません。
>ローンが残っているスマートフォンを使うのは初めてなんですが、何か問題はありますか?残債の支払いが滞った場合は、赤ロム化して使用できなくなります。

残りのローンを払ってあげたら問題ない。
タダ程怖いものは無いですからね。>支払いが止まったら、使えなくなるだけです。
タダの物に文句は言えないでしょうけど。>

住宅ローンの返済

住宅ローンの返済住宅購入を検討しています。
夫・・31才年収500万妻・・・31才専業主婦 1才の子供がおり、あと1人子供が欲しいと考えています。
現在、HMでもらっている見積もりですが、土地+家で3500万です。
正直、返済が厳しいのではないかと心配しております。
貯金は、800万程度です。
先では、わたし(妻)も働くつもりですが、稼げても年収200万程度だと思います。
この状態でのこのローンは、無謀でしょうか?やはり、子供にもお金が掛かりますし、老後の心配もあるので、慎重に考えたいと思っています。

もうローン審査はしてますか?そして、3500万フルローンですか?まず、年収500万で3500万のローンは通りません。
返済比率がオーバーしてます。
奥さまは働いてないため、合算しようがないですし。
住宅ローンの審査では、将来的な金利上昇に耐えられるように、実際の金利よりもはるかに高い審査金利で毎月の返済額を計算し、返済比率を計算します。
審査金利は銀行により違いますが、3.2~4%くらいです。
ネット銀行やメガバンクなどの、実効金利が低い銀行は、審査金利4%がほとんどです。
審査金利4%、年収500万、返済比率35%で計算すると、借り入れ限度額は3293万です。
MAXまで行ける人は限られてますから、実際のところ3000万行かないくらいでしょう。
フラット35なら3500万行けるかも知れませんが、厳しいというか破綻してます。
住宅ローンで失敗しないためには・どちらか一人の収入で余裕で返済可能な借り入れ額にする・住宅ローン控除を何かの支払のあてにしない

ローンは、フラット35を予定しています。審査はまだですが、銀行に相談しに行った時は、借り入れ可能ということでした。
でも、やはり返済は厳しいですよね・・・涙
私達の当初の予算からは、オーバーしていますが、HMが家の使用を結構グレードアップしてくれたりしているので、予算オーバーながらも、断るのが勿体無い気がして、余計に悩んでいました。
破綻しない金額はどれぐらいでしょうか?
夫は、周りも借りてるから大丈夫と言いますが、不安です。>心配なら辞めるべきでは?>私の個人的な例ですが、31歳年収450万妻年収250万で、3200万のマンションを頭金なしで買いました。正直な話、今のところ返済しながら、毎月10万ぐらいは貯金してますよ。子供は1歳>現役の銀行員です。
返せるかどうか?を考えると個人的な要素が多いので、正確な回答はできません。
(だって、人によって必要となる生活費が違うんで・・・)
なので、経験からいうと、正直言って、借りられるかもしれないけど、返済はかなり厳しいと思います。
住宅ローンって、長期間にわたるローンで、その間に何があるかわからないから、臆病なぐらいで考えないといけません。
私がみてきた経験からいえば、ご主人単独の年収、お子様が2名で考えると2,000万円ぐらいが限界です。
誤解しちゃいけないのは
「HMが家の使用(仕様?)を結構グレードアップしてくれたりしているので、予算オーバーながらも、断るのが勿体無い気がして、余計に悩んでいました。」
とのことですが、
これって業者が好意でやっているわけじゃないんですよ。
彼らは1円でも多く借りて、1円でも多く、自分たちに支払ってもらう
それが目的であって、そのあとは、買主が破たんしようが自殺しようが関係ない人たち。
勿体ないとかじゃなくて、騙されていると考えないと・・・・
関係ない人や無謀な人は「大丈夫」といいますが、
住宅ローンは払えないで自殺をする人もたくさんいるんです。
(私の担当した方でも、何人も自殺しています)
それぐらい怖いローンです。
そういう経験からいっても、無理は絶対にしない。
余裕がある金額で借りる
そのためには、だれも信用しないで、自分で厳しいシミュレーションをする
そのうえで信用できる人に相談するようにしましょう。>今は低金利時代ですのでまずは審査を通してみましょう。借りられるだけ借りて後は考えましょう>楽ではないでしょうが、まだ若いので、無難なところと思います>

フリーローン、カードローンの仮審査について。

フリーローン、カードローンの仮審査について。
6月から、銀行系のフリーローン、カードローンの仮審査複数申し込みしましたが、なかなか通過しません。
総量規制外にも申し込みしましたが、ダメでした。
3ヶ月の間に複数申し込みは信用度下がり、何か問題になりますか?30歳勤続13年目自己所有一軒家借金は住宅ローン2700万円マイカーローン200万円カードローン100万円年収は、約390万円ブライダルのローンを300万円新規で借りたいと思ってました。
総量規制対象外で三菱UFJで50万円楽天で150万円通りました。
後、金利も高いですし、100万円の借り換え分がほしいのですがほぼダメでした。
地元銀行は、ダメネット銀行もダメおまとめ系のORIX、東京スターもダメイオン、みずほ、住友も無理でした。
近々で、結納、式代金で300万円は確保したくなかなか借金があるせいか無理みたいです。
これ以上の仮審査は、個人信用度下がりまずいことになりますか?

カードローンを利用したくても、利用審査に落ちてしまう人も、残念ながらいます。
意外に多い理由が「利用申込書の記入ミス」「添付書類の不備」などです。
最近はWebサイトからの利用申込ができるケースもあるのですが、パソコンなどの操作が苦手な人は、手書きの書類を用意して、郵送で申し込むようにするのも、良いかもしれません。
次に多いのが「勤続年数が短すぎる」というケースです。
若い方は転職をすることに抵抗がなくなっているようですが、カードローンの利用を考えると、せめて1年くらいの勤続年数は必要です。
転職したばかりの人は、すぐに利用申し込みをするのではなく、1年くらいは待ってからカードローンの利用を考えるといいでしょう。
また、勤続年数の「ごまかし」には注意するようにしましょう。
既に登録されている個人信用情報と、カードローンの申込書の内容に相違があるかどうかも、金融機関にチェックされているからです。
他社からの借り入れ状況も、利用審査の際にはチェックされています。
借り入れ総額よりも、借り入れ件数が重視される傾向があります。
というのは「信用がないために、1社からの借り入れ限度額が低く設定されているのだろうか?」と警戒されることがあるからです。
金銭計画がずさんな傾向があるのかもしれない、とも考えられます。
審査に落ちてしまったら、くれぐれも他の金融機関にすぐに申し込みをするのではなく、どの属性が足りなかったのかを考え、その属性を伸ばすようにしましょう。
金融機関によって基準はまちまちですが、やはり、審査に落ちるにはそれなりの理由があります。
そこの部分を改善せずに次々に手当たり次第いろいろな会社に申し込みをすることは、多くの場合逆効果になりますので、十分に注意が必要です。
またインターネット上でできる簡易審査を利用しただけでも「カードローンの利用申し込みをした」という履歴が残るケースがありますので、注意しましょう。
↓下記のURLを参考にしてみてください お力になれれば幸いですcash-info-navi.info/index.html

低金利(銀行)ではあなたに貸すのはリスクが高いということ。
金融機関が審査をすれば照会履歴は約1ヶ月残ります。
現在の他社クレジット+ブライダルローンを夫婦で返済するのですか?
奥さんになる人は苦労しそうですね。>住宅ローンは立派。
でも自分で自覚している通り、住宅ローンの返済とオートローンの返済で月々の収支がマイナスとは言わないけれど思うようなお金の回り方をしていないからカードローンで既に100万も利用してしまっているのですよね。この自覚がなければこれ以上は借金をする事になった大元の家まで失う事になりかねない。
結婚に金がかかるのは理解するけど(500万は使いましたから)多重債務で迎い入れても喜ばないでしょう?お前のために借金したんだ、とは言わないでしょう?自重したほうが良いのでは・・・
質問の件、はいその通りです。無担保ローンの審査落ちは他社申し込みに対して影響します。それ以前にもはや返済能力を超えていますから常識的な考えのある人なら可決しません。>

住宅ローン事前審査に通りましたが購入するが躊躇しています。

住宅ローン事前審査に通りましたが購入するが躊躇しています。
年収880万円、一部上場企業に勤務、年齢34歳です。
頭金1000万円で世田谷にある6000万円の新築の建売住宅の購入を検討してます。
65歳定年を考慮して返済期間30年で住宅ローン事前審査しました。
問題無く住宅ローン事前審査には通りましたが5000万円も借入する住宅ローンに戸惑って躊躇してます。
不動産のオープンハウスの営業さんは「住宅ローン審査が通れば払えるってことですから心配いらないですよ」と言われてますが不安です。
立地も気に入ってて買いたい気持ちは100%なんですが営業さんの調子の良過ぎなのも信用しきれません。
銀行の住宅ローン事前審査とは、どういう根拠で承認を出しているでしょうか?補足私、製薬会社の研究員妻、地方公務員の教員(見込み年収600万円)子供1歳が1人妻は産休と育休が終わり4月から職場復帰しました。
これ以上、子供はつくる予定なく妻も仕事を辞める予定はないです。
年収880万円を富裕層と思っていません。
頭金1000万円しか入れないのは、私の貯蓄だけで購入するからです。
妻の収入は全て貯蓄にしています。

住宅ローン事前審査での承認の根拠について回答いたします。
各銀行により住宅ローン事前審査の審査基準の細かな数値は、少しずつ異なりますが考え方は全て同じです。
《住宅ローン審査のポイント》住宅ローン事前審査では、以下の1~7の情報を審査されます。
本審査では、8~9が審査対象になります。
1.年収に対しての返済比率2.物件価格に対しての自己資金比率3.現在の他の借入の状況4.個人信用情報5.勤務形態6.勤続年数7.勤務先の実態と信用8.健康状態(団体信用生命保険)9.物件の担保評価ご質問者さまは、銀行側から見て上記1~7で問題ないと判断されたので、住宅ローン事前審査で承認されたことになります。
住宅ローン事前審査については、ここでは書き切れませんので以下をご参照ください。
www.limited30.com/juutakulorn1.htmlご質問者さまや他のご回答者の言う通り『住宅ローン審査がとおる』ことと『今後30年間返済をし続けられる』ことは別問題と言えます。
例えば、勤務先が民間中小企業や上場企業であっても残業や歩合などが基本給にかなり上乗せされて、かなり頑張った状態での年収880万円な場合と、勤務先が上場企業の中でも安定した企業で今後も安定的に昇給が見込める技術職や研究職などの年収880万円の場合とでは、同じ年収であっても考え方は大きく異なりますので、一概に「住宅ローン破綻する!」や「問題ありません!」などは言えません。
ただ、ある調査では、年収800万円~1200万円の世帯の破綻が増えているというデータも御座います。
当然、年収1000万円とは、日本国内の平均年収より高いですが、まだ富裕層とまで言えない所得世帯とも言えます。
その所得層が高級外車など、色々なものを少々背伸びしてローンを組んで購入してしまうケースが少なくないとの事ですので年収1000万円前後の方は、注意が必要かもしれません。
>不動産のオープンハウスの営業さんは「住宅ローン審査が通れば払えるってことですから心配いらないですよ」と言われてますが不安です。
不動産会社の営業マンは、他の回答者さまの言う通り「売る為に必死」なので、アドバイスはあてになりません。
特に一般的な不動産会社は、住宅ローンの返済額をシミュレートするときは、少しでも返済額を少なく見せるために、金利の低い『変動金利』で試算して「月々○○万円え返済可能ですよ」などと説明することが多いですので注意が必要です。
借入金額5000万円の全てを変動金利にすると、将来的な金利上昇のリスクが大きく、将来金利上昇した際には、返済出来ない恐れも出てきます。
返済額のサンプルを作成しましたご参照ください例、借入5000万円、期間30年、年収880万円、みずほ銀行例1.変動金利0.775%の場合月々155704円(返済比率21.23%)例2.全期間固定金利1.9%の場合月々182319円(返済比率24.86%)参考1.審査用金利4%の場合月々238707円(返済比率32.55%)変動金利では、月々15.5万円程度になりますので、恐らく世田谷区で2LDKの賃料と同じ位だと思えば支払えると思ってしまうかもしれません。
しかし、変動金利は、金利上昇のリスクが大きく5000万円全てを変動金利にすることは、お奨めできません。
銀行の住宅ローン事前審査では、将来の金利上昇のリスクを考慮して年収に対しての返済比率を算出するときは、審査用金利を採用します。
審査用金利は、銀行により異なります(金利3.5%~4%くらい)。
みずほ銀行では、審査用金利4%が採用されています。
この店頭金利よりも大幅に高い審査用金利で計算して返済比率が40%以内(返済比率基準も銀行により異なります)に納まれば『住宅ローン事前審査OK』となります。
この審査用金利4%での返済額をご覧ください。
この月々23.8万円を見ると年収880万円の方なら、かなり気持ちが引いてしまうのではないでしょうか?金利が低い時代は、出来る限り低い金利で固定することをお奨めいたします。
例2.30年全期間固定をご覧ください。
変動金利に比べると返済金額が3万円近く高くなりますが、固定金利ですので将来にわたり返済金額は変わりません。
家計の収支をシミュレートする場合は、変動金利で計算してはいけません。
この固定の返済額で家計をシミュレートする必要があります。
食費、生活費、教育費、レジャー費、保険料、固都税、建物のメンテ費用の積立額、住宅ローン返済額などを収入が差し引いて、一定額を貯蓄できなければなりません。
貯蓄が出来ない場合は、住宅ローン借入額を減らす必要がございます。
現時点では、ご質問者様の家族構成や勤務先の内容、又は夫婦で共働きなのか?なども解らないので、一概に「住宅ローン破綻する!」や「問題ありません!」などは言えません。
もし、勤務先の内容や家族構成など書ける範囲で詳細を補足いただければ、このでも、もう少し踏み込んだ回答ができるかもしれません。
回答として不完全かもしれませんがご参考になりましたでしょうか?

補足しました。
引き続き回答よろしくお願いします。
>お宅様の状況であれば、決して楽でないですが、例え5000万円の住宅ローンでも住宅ローン破綻はないでしょう。>>「住宅ローン審査が通れば払えるってことですから心配いらないですよ」
それは、不動産屋ですから売ってしまえば、あとは知らないってことです。
騙されないでください。
それと、35歳で年収880万ですね。
例えば、40歳、50歳、60歳、どの程度の年収になる予定でしょうか?
5千万ものローンを組むのでしたら、
40歳で1500万
50歳で2000万
60歳で2500万 そのぐらい年収が上がってないと、ローン破産すると思いますよ。
そのへんはいかがですか?
それから、お子さんがいれば、その他に子一人につき預金1000万ぐらいは必要です。>6000万の物件に頭金がたったの1000万・・・?
サラリーマンなんでしょ?ローンの上限は3500万だよ!
これ常識てす・・・
質問者さんの文章読んでますとなんか選択肢のある余裕を感じますが・・・余裕ない部類に入ります。
(不動産業界25年大手勤務・宅建士・宅建技能登録者)>事前審査はあなた自身の信用度と、勤務先、返済比率で決まると思いますよ。
自分は返済比率18%位でローン組んでますが、毎月大金だなーって思ってます。
生活もアパート時代より、切り詰めて繰り上げ返済を、子供が高校に上がる前までに少しでも多くしようとしてます。
なので、外食はしなくなりました。
一軒家を建てて家庭菜園とかをして、楽しいですが、住宅ローンという大きな荷物は背負って息が詰まるときもたまにあるます。>〉住宅ローン審査が通れば払えるってことですから心配いらないですよこんな事言う担当をまずは変えてもらいましょう>

住宅ローン、持分について。

住宅ローン、持分について。
結婚が決まり、家を購入する予定です。
頭金ゼロ、建物+諸経費をあわせローンを申込みしたところ、仮審査の結果、彼の収入だけでは家の価格までは1人でも融資してもらえますが諸経費分がたりず、私が連帯債務者として再申込再審査となりました。
まだ通るかもわかりませんが持分について教えてください。
この場合持分の割合はどの位がいいのでしょうか。
ローン控除の事もあるため、出来るだけ彼の持分にしたいです。
私の収入は彼の半分位です。
また持分はいつの時点で決めるのでしょうか。
初めて耳にするようなことも多く、わからないことだらけでお恥ずかしいですが教えてください。

住宅ローン控除額 と お借り入れ金額 でできるだけ還付を受けられるように計算されるとよいと思います住宅ローン控除 はお借入金額の年末残高の1%までが還付されますが↓は概算です石川県のケースで計算しています他府県では若干違うと思われますまた、生命保険などの控除は計算に入れていませんケース1) 年収500万円 40歳未満 配偶者控除なし 16歳以上の扶養家族なし のとき最大で318200円還付されますつまり、年末のローン残高が3182万円あれば全額それ以下の金額であれば、残高の1%が還付ということですケース2)年収500万円 40歳未満配偶者控除あり 16歳以上の扶養家族1名 のとき最大で258000円還付されますケース2では、年末の残高が3000万円あっても258000円しか還付されないので残りの42000円を、奥さまの所得税や住民税から還付されたほうがお得になります(所得税と住民税の合計を超えて還付されるわけではないので)そうすると、奥さまが年収150万円ほどあるならば、所得税23900円・住民税54500円 くらいを納付されているはずなのでその中から、42000円返してもらえるということになります持ち分は258000 : 42000 で約 8:2 くらいで設定されれば、良いことになりますこれが、ご相談者様のお借入金額 とご主人と奥さまそれぞれの、所得税・住民税の合計をだして持ち分を決めるという方法になりますご参考になれば幸いです

99:1なんてありえません。頭金ゼロということは独身時代のお金は入ってないので、今現在の収入の比率で持ち分を持たないと説明がつきません。>半々が妥当なんてことはありません。返済の実態と合っていれば自由に設定できますし、半々で返済しないのに半々で申請すれば贈与が生じてしまいます。
全て夫の収入から返済する計画なのであれば、例えば夫:妻=99:1とかで登記すればよいでしょう。
持分は遅くとも決済の日には決めることになります。(事前に担当に相談し、伝えておきましょう。)
最後に、銀行は多少無謀なローンでも承認してしまいますが、その銀行でさえ承認せず、頭金どころか初期費用もない状態でのローンは極めてリスクが高いこと、持分が1%だろうが、連帯債務者になる以上はあなたも債務の全額に関して返済責任を負うということ、そしてそれは離婚しても変わることはないということを理解した上で判断しましょう。>諸費用はキャッシュじゃ無理なんでしょうか?>

ローンで分割で

ローンで分割で時計ネックレスを買おうとしているものです合計150万くらいです年収200万くらいです車のローンと指輪のローン残ってますまだ組めますか?

他のローンがなくてもかなり無理なレベルです。

さすがに無理でしょうね。
今のローンがいくら残っているか知りませんが、自己破産の道が待ってるだけかと。
というか審査否決だと思いますけど。>ただの贅沢品ですからね。贅沢品の審査はそれなりに厳しいのが現状です。>流石に無理だと思いますよ。>

ローンについてのご質問です。

ローンについてのご質問です。
お恥ずかしながら諸事情ございまして20万円程のローンをしました。
月1万円ずつ(最低返済額は約7500円です)返済を行っております。
残りが17万程度です。
今回銀行振込を忘れてしまい、1ヶ月後に請求書が来たのですが、そこに契約利息の2400円の他に遅延損害金2100円とありました。
この遅延損害金とはこんなにかかるものなのでしょうか。
無知で申し訳御座いません。
宜しくお願い致します。

あなたのローンの遅延損害金の利率が何%かわかりませんが、上限の20%として、仮に30日の延滞であれば17万円×20%×30日/365=2794円になります銀行振込を忘れたらすぐに連絡してれば、遅延損害金は少なくすんだのです

ローンを繰り上げ返済した場合の金額について

ローンを繰り上げ返済した場合の金額について保険のきかない手術をして100万ほどかかり、ローンを組みました。
細々と返しながら節約生活を送っていたら一括返済できるだけの貯金ができたのですが一括返済すると手数料?利息?が安くなりますか?毎月30000円返済×あと15ヶ月=450000円だとすると、この中に利息も入っていますよね?それを一括繰り上げ返済すると、多少上記の金額より安くなるのでしょうか?カード会社に電話しろという意見は勘弁してください…ああいうカスタマーセンターはどうにも苦手ですm(__)m

あなたがどのタイプのローンを組んだのか分かりませんので、前倒し返済に関しては元利均等はココkeisan.casio.jp/exec/system/1256183302と、先に手数料(金利)の全額が書いて有るタイプはdefcon1.click/2017/05/28/で、いくら戻るのかシュミレーション出来ますよ。
一括返済の計算方法が借りた時の契約内容や会社によって違いますので、ご注意下さい。
(繰り上げ返済に手数料が必要等)

一括で返せば15か月分の利息がなくなるので
安くなるはずですよ。
でも一括返済するにも返すところに連絡は必要なので
私なら一日でも早く電話して金額聞いて
振込しちゃいますね。一日一日利息かさむだけですし。>普通は一括返済すれば、支払総額は安くなるハズです。>>一括返済すると手数料?利息?が安くなりますか?
その、両方(借り換え前、そして借り換え後)の利息がお幾らか分かりませんので何とも回答が難しいです。
>カード会社に電話しろという意見は勘弁してください…
カードー会社では無く銀行の窓口でご相談下さい。
少しでも参考になれば幸いです。>

ローンについての質問です。

ローンについての質問です。
現在大学3年生です。
今度人生ではじめての車を購入しようと考えています。
支払総額はおよそ30万前後ですのでローンを組み、全額自分で支払おうと考えています。
その際に質問なのですがローンを組むとなると月々預金からお金が引かれると思うのですが、その際に通帳には何か記載されるのでしょうか?親には車の購入を反対されており、通帳の管理を親がしているためもし通帳に記載されてしまうとなるとバレてしまうのではないかと思うのですが、ローンを組んで支払っていることがバレてしまうようなことはありますか?

ローン会社の名前が通帳に載るか?証貸元金返済、証貸借入利息とか記載されると思います。
だから見たら何かローンを組んだと分かると思いますよ。
車を買うなら任意保険も入った方が良いですよ。

ローンを組まないにしても車というものは何かと金がかかることからかなり目立ちます。
・ローン返済(大体そうであることが分かるような通帳記載です。)
・任意保険(特に21歳未満の場合はかなり高額です。車両保険なしでも年額25万円以上、月額換算2万円以上。かといって入らずに事故を起こすと人生が破滅。)
・駐車場(都市部ではかなり高額です。首都圏では場所によっては月3万円以上のところも。)
・燃料代
・メンテナンス
等々…

特に首都圏で21歳未満の場合、ローンがなくても持つだけで月4万円以上の金が飛ぶ
洞察力のある人なら金遣いが荒くなったことで車を持ったのでは?と疑うでしょう。上に挙げた通り車は金食い虫ですからマイカーの保有は経済的に余裕ができる、社会人になってからにすることをお勧めします。>

住宅ローン控除と消費税増税について質問したいのですが、控除は現状では2013年12...

住宅ローン控除と消費税増税について質問したいのですが、控除は現状では2013年12月までの入居でローンの上限3000万の控除1%となっていると思うのですが、ネットで調べてみると予測ですが2014年以降の入居では上限5000万の控除1%となる可能性があるのを知りました。
もちろん2014年以降ローン控除自体が無くなる可能性も少なからずあるとは思うのですが。
一方で増税に関しては注文住宅の場合2013年10月1日以降の契約となると8%に上がるとの事です。
近々注文住宅でマイホームを建てようと思っているのですが、いろんな事情があり、工事着工のタイミングとしては2013年11月以降となりそうなのです。
住宅メーカーに話を聞きに行ったところ消費税に関しては2013年9月末までに契約を済ませば現状の5%となり、着工が11月くらいになっても構わないとの事でした。
しかしこうなれば建築が完了し入居できるのは2014年以降になると思います。
質問の本題ですが同じく住宅メーカーと話をしている中で、「新しく住宅ローン控除が上限5000万と決定した場合、その新しい制度を利用できるのは消費税8%で買った人です。
」と言われました。
これが本当なら上記で書かせていただいた私の契約、建築予定では消費税5%で契約しており入居は2014年以降となるのですが現状の上記3000万での控除になるのかな?と思いました。
実際5000万借り入れするわけではないのですがどうなのでしょうか?私が考えている消費税5%で契約を済ませ、入居は2014年以降で上限5000万の控除を受けられるのであればそれが最も良いタイミングと方法なのではないかなと思うのですがどうなんでしょうか?長々とした文書で同じ事を何回も言っている質問となり申し訳ありませんがよろしくお願い致します。
また他に良い方法があれば教えていただければ幸いです。

>新しく住宅ローン控除が上限5000万と決定した場合、その新しい制度を利用できるのは消費税8%で買った人です。
」と言われました 制度がまだ決定したわけでもないのにね 2014年以降の住宅ローン減税に関しては明言できる人間はこの世にいません。
ボイスレコーダーが何かに録音しといた方がいいですよ。
今年の年末に消費者に示す必要があるとの記事が出ていますので来月にははっきりするのでは?消費税5%で契約して2014年に入って入居でき新しくなるであろう制度で恩恵を受けるというのが最高のシナリオでしょうね

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